• Verkocht

't Hoog 3 4221 LM Hoogblokland

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 178 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 239.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 februari 2020
Verkoopdatum
18 februari 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Heerlijk gezinshuis met ruime woonkamer/keuken, bijkeuken en diepe achtertuin.

Deze, in het rustige Hoogblokland gesitueerde, 4-kamer eengezinswoning met zolder beschikt o.a. over een onderhoudsvriendelijke achtertuin voorzien van ruime berging (bwjr. 2009), een moderne badkamer en toilet, een halfopen keuken met handige bijkeuken en 3 slaapkamers.

Indeling:
Begane grond
Via de diepe, onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de entree met toegang tot de hal. Vanuit de hal is de woonkamer te betreden en bevinden zich het moderne toilet/wandcloset met fonteintje en inbouwspotjes, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Teven tref je hier de meterkast (9 groepen) en een trapbergkast aan. De hal is voorzien van een groot formaat plavuis (antraciet). Deze loopt door in de toiletruimte.

Vanuit de ruime, lichte (doorzon)woonkamer (ca. 35 m² incl. keuken), met sfeervolle sierbalken, heb je zowel goed uitzicht op de voor- als achtertuin. Deze ruimte loopt in een L-vorm, waarbij de keuken in de hoek aan de tuinzijde staat opgesteld. In de woonkamer/keuken is meer dan voldoende ruimte om een fijne zithoek te creëren alsook een ruime eethoek op te stellen. Op de vloer ligt tapijt (licht gemêleerd). De ramen zijn aan de buitenzijde voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Aan de voorzijde heb je vanuit de woonkamer vrij uitzicht op de ruime straat met groen.

De hoekopgestelde keuken (kleur: crème), in sfeervolle landelijke stijl, is voorzien van een inbouwkoelkast en -vriezer, een natuurstenen (granieten) aanrechtblad en achterwand, vaatwasmachine, inductiekookplaat, vlakschermafzuigkap en een inbouwplafond. Op de vloer ligt vinyl (houtmotief).

De uitbouw (ca. 3,7 m²), bereikbaar vanuit de keuken, is in gebruik als bijkeuken. Hier staat de wasapparatuur opgesteld. Zowel de wanden als de vloer zijn voorzien van tegels. In deze ruimte bevindt zich een vaste kast. Heel handig voor bijvoorbeeld het opbergen van schoenen. Ook tref je hier een designradiator aan. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Via de overloop op de eerste verdieping is er toegang tot de drie slaapkamers (ca. 12,9 m², ca. 13,8 m² en ca. 6,2 m²) en de moderne badkamer (ca. 4,1 m²). Daarnaast bereik je, vanuit de overloop door middel van een vlizotrap, de ruime (berg)zolder.

De moderne badkamer is o.a. voorzien van een 2e toilet/wandcloset, mechanische ventilatie, een mooi antracietkleurig badkamermeubel met wastafel en bijbehorende spiegelkast met verlichting. Ook tref je hier een inloopdouche en een antracietkleurige designradiator aan. De vloer is voorzien van een grote, diagonaal gelegde tegel (kleur: antraciet). Deze is voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van een grote lichte tegel met sier(tegel)strip. De badkamer heeft een inbouwplafond met inbouwspotjes.

Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze lichte ruimte is voorzien van twee draai-/kiepramen en handbedienbare rolluiken. Aan de achterzijde van de woning tref je de 2e slaapkamer. In deze (hoofd)slaapkamer bevinden zich ook twee draai-/kiepramen en handbedienbare rolluiken. Slaapkamer 3 (achterzijde) is voorzien van één draai-/kiepraam en ook deze kamer beschikt over een handbedienbaar rolluik. Alle ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van horren.

Tweede verdieping
Op de (berg)zolderverdieping staat op het eerste gedeelte (voorzolder ca. 3,4 m² > 1.50 mtr. hoogte) de cv-combiketel opgesteld. Achter de knieschotten bevindt zich een zee van bergruimte. Op de zolderkamer (ca. 5,5 m² > 1.50 mtr. hoogte), met dakraam, is er ook veel bergruimte achter knieschotten beschikbaar.

Tuin:
Dit woonhuis heeft aan de voorzijde een onderhoudsvriendelijke (geheel betegelde) tuin met een mooi sierhek. De zonnige achtertuin (ca. 16 mtr. diep) is op het zuidoosten gesitueerd. Er liggen mooie, natuurstenen tegels. De achtertuin is dan ook onderhoudsvrij te noemen. De border aan de zijkant van de tuin en de heg, als gedeeltelijke afscheiding met de buren, zorgen voor ‘het sfeervolle groen’ in de tuin.

Tussen de buren en deze woning is een opvouwbaar scherm opgesteld. Dit in verband met het recht van overpad wat de buren hebben om, indien nodig, te komen en te gaan, via de achtertuin (door middel van een poort) van en naar de openbare weg.

Achterin de tuin staat de royale schuur (ca. 13 m²). Deze is o.a. voorzien van een betegelde vloer, stortputje en een kleine bezoldering rondom voor het opbergen van diverse spullen. Aan de voorzijde is een fraaie luifel met inbouwspots bevestigd.

Ligging:
Het dorp Hoogblokland ligt in de gemeente Molenlanden in de provincie Zuid-Holland. Het ligt ten noorden van de stad Gorinchem en tussen de plaatsen Hoornaar en Arkel in.

Hoogblokland ligt gedeeltelijk aan de Bazeldijk (een weg die werd aangelegd door Keizer Napoleon). Het andere deel van het dorp ligt op en aan de zanddonken, die hier veel te vinden zijn. Het dorp ligt aan de Giessen-Merwederoute. Dit is een bewegwijzerde fietsroute door het open weidelandschap van de Alblasserwaard en langs de rivier de Merwede. De, in het dorp gesitueerde, Nederlands Hervormde kerk dateert uit 1880. Door de aanplant van lindebomen, het plaatsen van antiek aandoende lantarenpalen en een bestrating van klinkers aan weerzijden van het wegdek, ademt het hart van het dorp weer de sfeer van vroeger uit.

Het nabijgelegen dorp Arkel is de meest industriële kern van de Giessenlanden, gevolgd door Giessenburg. De overige kernen hebben een meer agrarisch karakter. De riviertjes de Giessen en de Linge geven het landschap een bijzondere charme.

Ondanks dat het dorp Hoogblokland zich in een landelijke omgeving bevindt, ligt de snelweg A27 in de zeer dichte nabijheid. Je zit in Hoogblokland zeer centraal gesitueerd, want met de auto bereik je in ca. 30 minuten Utrecht, in ca. 45 minuten Amsterdam, Rotterdam, Breda en Tiel.

Kortom…
Zoek je een heerlijke gezinswoning met grote schuur en een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin, gelegen op een rustige locatie in een centraal, doch landelijk gesitueerd dorp? Dan moet je deze woning echt eens komen bekijken! Download dan de uitgebreide verkoopbrochure voor aanvullende informatie. Bezoek de locatie/omgeving om deze te ervaren. Neem vervolgens contact op met de makelaar voor het inplannen van een bezichtiging (0345) 599 394.

Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in! Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-aankoopmakelaars vind je op Funda en bij de NVM.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.598
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
178 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline type HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGBLOKLAND C 198
Kadastrale kaart
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
93 m² (15,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van den Berg Makelaars

Bel 0345-599394

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hoogblokland-Dorp

Heel Hoogblokland

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hoogblokland-Dorp

Heel Hoogblokland

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.