• Verkocht

St. Cornelisstraat 27 a 5095 AZ Hooge Mierde

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 490 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 mei 2020
Verkoopdatum
22 oktober 2020
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Zoekt u een degelijk gebouwde, energiezuinige, vrijstaande woning waar u de mogelijkheid heeft te slapen en te baden op de begane grond? En met een grote garage erbij, welke het mogelijk maakt om te werken aan huis?
Dan is deze woning aan de St. Cornelisstraat 27a zeker iets voor u!

Deze woning beschikt naast een slaap- en badkamer op de begane grond ook over 2 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Het huis heeft een vrijstaande garage met bergzolder over de gehele breedte en alle nutsvoorziening, alsmede een berging en carport.

Begane grond

U betreedt de woning in de entreehal, welke is uitgevoerd met een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De hal beschikt over een hardhouten trapopgang naar de 1e verdieping en de meterkast met uitgebreide inrichting (met 8 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars) en alarminstallatie.

De woonkamer betreft een gezellige doorzon kamer. De woonkamer is op dezelfde wijze afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wanden en plafond. Het plafond bevat een sierlijst en gestucte gordijnkoven en de wanden zijn voorzien van speakeraansluitingen op hoogte. De speelse erker aan de voorzijde van de kamer geeft de ruimte de nodige lichtinval en aan de achtertuinzijde geven dubbele openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De Barbas gashaard zorgt voor de nodige extra sfeer en warmte in de kamer.

De keurige afwerking is in de dichte keuken doorgetrokken. De keuken geeft een mooi zicht in de achtertuin en is uitgerust met een moderne hoekinrichting. Voorzien van een granieten aanrechtblad (2017) en een inductiekookplaat (2017), RVS schouwmodel afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en combimagnetron. De praktische, betegelde trapkast biedt de nodige provisieruimte.

Vanuit de keuken loopt u de gang in welke leidt naar de slaapkamer op de begane grond. Aan deze gang liggen tevens de wasruimte en het toilet en biedt een achterdeur toegang tot de tuin. Het ruime toilet is geheel betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje. De geheel betegelde wasruimte heeft een gemakkelijke verhoging voor het plaatsen van de wasapparatuur en beschikt over een vaste kast met daarin opgesteld de c.v.-ketel met zonneboiler.

De gang geeft via een vlizotrap toegang tot de ruime, stahoge bergzolder over de gehele lengte van de aanbouw van het huis. Eveneens is vanuit hier de kruipruimte onder de woning te bereiken. Deze kruipruimte is zelfs verlicht en hier is het wateronthardingssysteem opgesteld.

De slaapkamer op de begane grond bevat net als de rest van de begane grond een tegelvloer met vloerverwarming met stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Dubbele openslaande deuren (met elektrisch rolluik) geven vanuit deze kamer direct toegang tot de tuin. De slaapkamer heeft een vaste schuifwandkast en bevat een tv-aansluiting.

Aansluitend aan de slaapkamer ligt de badkamer. Deze is geheel betegeld en compleet uitgevoerd met een whirlpool ligbad en een inloopdouche met dubbele glasdeuren, beiden met thermostaatkranen. Verder bevat de badkamer 2 wastafels met mengkranen en een wandcloset. De ruimte wordt mechanisch geventileerd en heeft natuurlijke lichtinval door de geplaatste solartube.

Eerste verdieping

Overloop met tegelvloer met vloerverwarming (welke doorloopt over de gehele 1e verdieping), stucwerk wanden en een plafond betimmerd met fijn bezaagde houten delen. Op de verdieping liggen nog eens 2 slaapkamers en een 2e badkamer.

Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van het huis en heeft eenzelfde afwerking als de overloop. De kamer beschikt over een eigen thermostaat voor het regelen van de vloerverwarming. Daarnaast bevat deze een dubbele dakkapel en een brede vaste wandkast. Gezien de ruime indeling is deze kamer eventueel op te splitsen in twee afzonderlijke kamers.

De 3e slaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis. De kamer is op dezelfde wijze uitgevoerd en beschikt tevens over een eigen thermostaat voor de verwarming. Deze heeft een dakkapel en bergruimte onder de schuinte van het dak.

De badkamer op deze verdieping betreft ook een keurig nette, betegelde ruimte. Ook hier kunt u heerlijk baden in het ligbad met thermostaatkraan en douchen in de inloopdouche met glasdeur en eveneens een thermostaatkraan. Verder heeft deze badkamer een wandcloset, vaste wastafel in een meubel en een bergkast onder de dakschuinte. De aanwezige dakkapel geeft de badkamer wat meer ruimte. Ook de badkamer beschikt over een eigen thermostaat voor de vloerverwarming en heeft een designradiator.

Tweede verdieping

Middels een vlizotrap bereikbare, stahoge bergzolder.

Exterieur

Aan de voorzijde van de woning ligt een onderhoudsvriendelijke, met borders en grind aangelegde tuin. De tuin is voorzien van tuinberegening via grondwater. Aan de linkerzijde van het huis ligt een grote, diepe oprit, welke via een elektrische, op afstand bedienbare dubbele poort toegang geeft tot de achtertuin. De oprit bevat automatische verlichting voor in de avonduren.

Achter de woning ligt de volop privacy biedende en bovendien altijd zonnige achtertuin (ligging op het westen). Ook de achtertuin is onderhoudsarm aangelegd met sierbestrating, plantenborders met grind en groene hagen. Daarnaast beschikt de achtertuin over een ondergrondse beregeningsinstallatie. Via de rechterzijde van de woning is de tuin ook bereikbaar via een grote poort, ideaal voor aanhanger of caravan bijvoorbeeld.

De terrasoverkapping aan het woonhuis biedt een ideale mogelijkheid om buiten te zitten, ongeacht het weer. Deze is voorzien van een tegelvloer en heeft 2 lichtkoepels welke zorgen voor extra lichtinval onder de overkapping. Met het elektrisch zonnescherm kunt u hier nog meer schaduw creëren. Doordat de overkapping reeds is voorzien van dak- en vloerisolatie, fundering en hier de vloerverwarming al is doorgelegd (alleen de slangen), is deze eenvoudig dicht te maken en bij de woning te trekken.

Achter op het perceel staat de riante vrijstaande garage. Van alle gemakken voorzien en door aanwezigheid van gas, water en elektra zelfs als woonruimte (mantelzorg) bruikbaar. De garage is toegankelijk via 2 elektrische sectionaaldeuren, 1 handbediende sectionaaldeur en een losse loopdeur. In één van de deuropeningen is een schuifpui geplaatst.

In de gehele garage ligt een tegelvloer. De garage wordt verwarmd via een gasgevelkachel, heeft een keukenblok met warm water via een elektrische boiler (van 2020) en is voorzien van een betegelde doucheruimte met douchecabine, toilet en wastafel. In de garage is een meterkast aanwezig (met 4 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars) en voor de automonteurs onder u een smeerput! Via een vlizotrap is over de gehele breedte een stahoge bergzolder bereikbaar.

Aan de linkerzijde is aan de garage een carport met lichtkoepel aangebouwd. Aan de rechterzijde van de garage een berging met lichtkoepel en schuifpui.

Algemeen

- Bouwjaar woonhuis 2005; garage 2000
- Inhoud woonhuis circa 565 m³; garage circa 250 m³
- Perceeloppervlakte 490 m²
- Het woonhuis en de garage zijn voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie.
- Het woonhuis is voorzien van hardhouten kozijnwerk met HR++ isolerende beglazing.
- Verwarming en warmwatervoorziening via een Atag c.v.-ketel met zonneboiler (bouwjaar 2007), met vloerverwarming op de gehele begane grond en 1e verdieping. De zonneboiler wordt gevoed door 3 zonnecollectoren.
- Het betreft derhalve een energiezuinige woning met energielabel A.
- Gehele woonhuis voorzien hardhouten binnendeurkozijnen met massieve paneeldeuren.
- Alle ruimten hebben een eigen thermostaat voor het regelen van de temperatuur van de vloerverwarming.
- Woonhuis voorzien van aansluitingen voor een centraal stofzuigsysteem.
- Woonhuis voorzien van hardstenen dorpels en vensterbanken.
- Gehele woonhuis voorzien van een alarminstallatie en centrale radioinstallatie.
- Gehele woonhuis voorzien van kruipruimte met verlichting, elektra en wateronthardingssysteem (2019).
- Slaap- en badkamer op de begane grond aanwezig.
- Woonhuis voorzien van brede deuren en heeft geen binnendorpels, waardoor deze rolstoelvriendelijk is.
- Het geheel is gelegen aan een invalsweg van het centrum van Hooge Mierde met diverse voorzieningen. Het centrum van Reusel, met alle benodigde voorzieningen ligt op 5 minuten rijden en het centrum van Tilburg op 20 minuten rijden. Bushalte openbaar vervoer op 1 minuut lopen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.960
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
63 m²
Perceel
490 m²
Inhoud
565 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, rolluiken, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv-ketel
Atag (gas gestookt uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGE EN LAGE MIERDE G 868
Kadastrale kaart
Oppervlakte
490 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
168 m² (12 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Box Makelaardij

Bel 0497-369193

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hooge Mierde

Heel Hooge Mierde

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hooge Mierde

Heel Hooge Mierde

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.