• Verkocht

Zwaluwseweg 1 4927 AV Hooge Zwaluwe Hooge Zwaluwe

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 597 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 559.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 oktober 2020
Verkoopdatum
13 november 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Wonen op een unieke locatie!
Zeer stijlvol, volledig gerenoveerde en gemoderniseerde vrijstaande villa met een tuinhuis, een fietsenberging en een eigen oprit.
Het betreft hier een uniek object, namelijk het voormalige gemaal “Zonzeel’s Redding” (gemeentelijk monument).
De woonkamer, het balkon en het terras bieden een prachtig uitzicht over het water.
In 1983 is het gemaal verbouwd tot woonhuis.
In 1998 is de woning volledig gerenoveerd en is het bijgebouw geplaatst.
In 2018 zijn de badkamer en het toilet vernieuwd en in 2019 de keuken.
In 2020 is er een nieuwe voordeur geplaatst (zoals de oorspronkelijke deur) en is de trapopgang naar de eerste verdieping gerenoveerd.
De woning is geheel voorzien van dubbelglas en dakisolatie.
Alle ramen en deuren zijn voorzien van horren.
De gehele woning heeft prachtige balkenplafonds.
Het vrijstaande bijgebouw is momenteel in gebruik als kantoor en is daarnaast uitermate geschikt als atelier en om te verbouwen tot een B&B of een mantelzorgwoning.

Globale indeling:
Begane grond:
De entree van de woning is bereikbaar door middel van een fraai hekwerk en een bordes.
De prachtige dubbele voordeur (anno 2020) biedt toegang tot een ruime hal.
De hal is voorzien van een eikenhoutenvloer, een trapopgang naar de eerste verdieping, een garderobenis en een modern toilet (anno 2018) met wandcloset en fontein. De trapopgang is onlangs fraai bekleed met blauwstaal.
De hal biedt toegang tot de woonkamer en de keuken.
De sfeervolle woonkamer heeft eveneens een eikenhoutenvloer en is voorzien van een houtkachel en openslaande deuren naar een breed balkon.
De woonkamer en het balkon bieden een prachtig en wijds uitzicht over een waterloop.
De keuken is v.v. een Belgisch hardstenen vloer en een moderne massief houten keukeninrichting (anno 2019) met een composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur t.w. een vaatwasser, quooker, oven, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en een vriezer.
De gang is eveneens voorzien van een Belgisch Hardstenen vloer en biedt toegang tot een meterkast met slimme meter en krachtstroom, een ruime voorraadkast, een achteruitgang naar de tuin en een toegang tot de badkamer.
De geheel betegelde moderne badkamer (anno 2018) is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een wandcloset, een inloopdouche met stort- en handdouche, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, mechanische ventilatie en 2 designradiatoren.
Vanuit de badkamer een toegang tot een slaapkamer.
De slaapkamer is voorzien van een eikenhoutenvloer en biedt toegang tot de woonkamer en de badkamer.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
De overloop biedt toegang tot een zeer ruime slaapkamer.
De mogelijkheid bestaat tot het creëren van 1 ? 2 extra slaapkamers.
De slaapkamer heeft 3 Velux dakramen met vaste horren, verduisteringsgordijnen en zonwering aan de buitenzijde. Tevens is de slaapkamer voorzien van een grote inloopkast, een wastafelmeubel, 2 vaste kasten (waarvan 1 met de opstelplaats van de c.v. combiketel Vaillant anno 2016), bergruimte achter knieschotten en een luik met een vlizotrap naar een bergzolder.

Tuin/Onderhuis/Fietsenberging;
Aan beide zijden van de woning bevindt zich een tuin, beide afsluitbaar door middel van een ijzeren poort.
De tuin aan de rechterzijde is grotendeels bestraat en voorzien van diverse borders, bomen en een houten terras.
Vanuit deze tuin is het onderhuis bereikbaar.
Het onderhuis is in gebruik als berging en voorzien van 2 dubbele openslaande deuren, krachtstroom, elektra en water.
De linkertuin is voorzien van een houten fietsenberging, een tweetal terrassen, diverse borders en een poort naar de eigen oprit.
Achterin de tuin bevindt zich het bijgebouw.

Bijgebouw:
Het multifunctionele houten bijgebouw is momenteel in gebruik als kantoor.
De ruimte is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, een meterkast, een eenvoudig keukenblok met spoelbak, aansluitingen voor een douche, een pelletkachel, airco, openslaande deuren en 2 loopdeuren naar de tuin.
Door middel van een kleine verbouwing bestaat de mogelijkheid tot het creëren van een toilet en badkamer, zodat de ruimte eventueel ook gebruikt kan worden voor mantelzorg of een B&B.

Oprit:
Links naast de woning bevindt zich een eigen oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s.

Samengevat:
- Unieke, volledig gerenoveerde en gemoderniseerde vrijstaande villa (voormalig gemaal) met fietsenberging, bijgebouw en eigen oprit.
- Sfeervolle woonkamer met prachtig uitzicht.
- Moderne keuken en sanitair.
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond.
- 1 Zeer ruime slaapkamer op 1e verdieping (meerdere mogelijk).
- 2 Aparte tuinen, waarvan 1 met prachtig uitzicht over het water.
- Multifunctioneel bijgebouw.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 559.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.752
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Externe bergruimte
49 m²
Perceel
597 m²
Inhoud
589 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGE EN LAGE ZWALUWE I 3223
Kadastrale kaart
Oppervlakte
50 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOOGE EN LAGE ZWALUWE I 3225
Oppervlakte
547 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
330 m² (0,27 meter diep en 0,12 meter breed)
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Daniels Stokvis Makelaardij

Bel 0162-673333
Een funda gebruiker
Zwaluwseweg 1
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wat een enorm enthousiast team om mee samen te werken. Het is echt een samenwerking met de verkopers! Zeer deskundig en enorm betrokken. Beste makelaar welke wij ooit hebben meegemaakt. het team houd je op de hoogte wanneer nodig en weet waar ze over praten. Met deze makelaar ben je er zeker van dat alles wat wordt ondernomen als doel heeft om de verkopers tevreden te stellen en tot een maximaal resultaat te komen. Daarnaast verliezen ze ook zeker niet het belang van potentiële kopers uit het oog.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Daniels Stokvis Makelaardij
Mike en Marion heel hartelijk dank voor de prachtige beoordeling. Wij vonden het fantastisch jullie bijzondere woning te mogen verkopen.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.