• Verkocht

Poolsestraat 46 4927 BE Hooge Zwaluwe Hooge Zwaluwe

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 270 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 312.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 maart 2021
Verkoopdatum
10 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Goed onderhouden en verrassend ruime hoekwoning met een serre, een vrijstaande garage, een berging, een eigen oprit en een ruime zijtuin op het zuidwesten.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van o.a. een basisschool en een dagwinkel.
De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie, spouwmuren, dubbelglas, 18 zonnepanelen (12 op de woning en 6 op de garage, geplaatst in 2019) en gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
In de woning bevinden zich 6 slaapkamers en naast de badkamer nog een extra douchegelegenheid met toilet wat de woning uitermate geschikt maakt voor een groot en/of samengesteld gezin.

Globale indeling:

Begane grond:
De begane grond is voorzien van een fraaie plavuizenvloer, grotendeels met vloerverwarming.
De hal is voorzien van lambrisering, een meterkast (13 groepen + aardlekschakelaars + kookgroep) en een trapopgang naar de eerste verdieping.
De hal biedt toegang tot een toilet, een trapkast en de woonkamer.
Het moderne toilet is voorzien van een wandcloset, een fontein met een kraan met watersensor en mechanische ventilatie.
De woonkamer is voorzien van een fraaie glas-in-looddeur, lambrisering, openslaande deuren naar de serre en een toegang tot de keuken.
De ruime serre heeft isolerende beglazing, elektrisch bedienbare zonwering, verlichting, een schuifpui en een loopdeur naar de tuin.
De gedeeltelijk betegelde keuken is voorzien van een lichte, moderne, keukeninrichting met inbouwapparatuur te weten een Miele combimagnetron, oven, koelkast en vaatwasser, een AEG inductiekookplaat en een RVS afzuigkap.
Vanuit de keuken een toegangsdeur naar de serre.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is grotendeels voorzien van een mozaïek parketvloer.
De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer 1 is voorzien van een wastafel met thermostaatkraan
Slaapkamer 2 is voorzien van een vaste kast en een eenvoudig keukenblok met een spoelbak met warm en koud water, een kleine vaatwasser, koelkast, airco en houten wandafwerking. Deze slaapkamer is uitermate geschikt voor een salon of hobby aan huis.
Slaapkamer 3 is eveneens voorzien van houten wandafwerking en vaste kastruimten.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van mechanische ventilatie, een ligbad met handdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping heeft een laminaatvloer.
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en een was-/stookruimte met berging.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een Velux dakraam, een wastafel en bergruimte achter knieschotten. Tevens bieden beide slaapkamers een toegang tot een extra doucheruimte en een toilet met wandcloset.
De was-/stookruimte is voorzien van een plavuizenvloer, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, een vaste kast met daarin de opstelplaats van de c.v. combiketel Remeha anno 2015, een uitstortbak en bergruimte.

Tuin/Garage/Berging:
De woning is voorzien van een voor-, zij- en achtertuin.
De zij- en achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het zuidwesten.
Aan de buitenzijde van de serre bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
De garage is grotendeels geïsoleerd (met uitzondering van de elektrisch bedienbare garagedeur) en voorzien van airco, een laminaatvloer en een loopdeur naar de tuin.
Aansluitend aan de garage een berging.
Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een eigen oprit.

Samengevat:
- Ruime en goed onderhouden hoekwoning met een garage, een berging en eigen oprit.
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij een basisschool en dagwinkel.
- 18 Zonnepanelen.
- Woonkamer met aansluitend een serre.
- Moderne keuken.
- Totaal 6 slaapkamers.
- Badkamer en extra douchegelegenheid met toilet.
- Uitermate geschikte woning voor een groot of samengesteld gezin.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 312.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.400
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
270 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGE EN LAGE ZWALUWE G 2208
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOOGE EN LAGE ZWALUWE G 2650
Oppervlakte
70 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
110 m² (20 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Daniels Stokvis Makelaardij

Bel 0162-673333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.