• Verkocht

Kerkdijk 36 4927 RB Hooge Zwaluwe Helkant

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 1.325 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juni 2020
Verkoopdatum
16 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

!!!UNIEK INSTAPKLAAR VRIJSTAAND WOONHUIS MET VELE MOOIE KARAKTERISTIEKE ELEMENTEN GELEGEN OP EEN RIANT PERCEEL MET PRACHTIG VRIJ UITZICHT!!!

Bekijk onze unieke woning video!

ALGEMEEN:

Deze prachtige karakteristieke woning is gelegen in het gehucht Helkant vlak vòòr Hooge Zwaluwe.

De woning is geheel gemoderniseerd en uitgebouwd maar heeft zijn oude elementen en stijl behouden. De grote beschutte achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van een grote houten schuur, veranda, diverse terrassen, beplanting en prachtig uitzicht over de landerijen.

De belangrijkste voorzieningen zoals bijvoorbeeld de dagwinkel en de basisschool zijn op enkele minuten fietsafstand bereikbaar in het dorp Hooge Zwaluwe. Voor meer voorzieningen kun je ook snel terecht in Terheijden, Made en natuurlijk Breda.

Binnen 5 autominuten zit je op de N285 richting Breda en op de snelweg A59, welke aansluiting biedt op autosnelweg A16 en A27.

De woning is voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk muurisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie en is geheel voorzien van dubbele beglazing. Het huis wordt verwarmd middels een gasgestookte HR-combiketel van het merk: CR Remeha, bouwjaar 2011.

INDELING:

BEGANE GROND:

Entree/hal met authentieke plavuizen vloer en toegang tot moderne toiletruimte met hangend closet en kast waarin de meterkast zich bevindt (8 groepen en 2 aardlekschakelaars). Vanuit de hal toegang tot de riante living.

Living/woonkamer:
Het voorste gedeelte van de living, de voorkamer (ca. 4.79 x 3.87m.), is voorzien van een prachtige houten vloer met vloerverwarming, 2 ouderwetse bedsteden (op dit moment in gebruik als bergruimte) en bergkast met aansluiting t.b.v. de vloerverwarming. Vanuit de voorkamer toegang tot het zitgedeelte (ca. 5.30 x 4.86m.), ook voorzien van een hardhouten vloer met vloerverwarming, prachtige balken in het zicht en een grote stenen schouw met houthaard.

De open eetkamer (ca. 5.30 x 2.90m.) is iets verlaagd gelegen, van hieruit toegang tot keuken en deur naar het terras/tuin.

Keuken:
Deze prachtige keuken (ca. 4.79 x 2.70m.) bestaand uit 2 separate wandopstellingen. Het eerst deel staat in een hoekopstelling en is o.a. voorzien van een natuurstenen aanrechtblad met spoelbak, vaatwasser, gasfornuis met 3 ovens, afzuigkap en opbergkasten.

Het tweede deel is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad met koelkast en veel opbergruimte. In de de keuken ligt eveneens een oude plavuizenvloer. Vanuit de keuken toegang tot een praktische kelder, trapopgang naar eerste verdieping en tussenportaal naar de uitbouw.

Tussenportaal met trapopgang naar ruimte boven de uitbouw. Vanuit het tussenportaal toegang tot het terras/tuin, slaapkamer, bijkeuken en badkamer met slaapkamer.

Slaapkamer I:
Slaapkamer (ca. 3.32 x 3.13m.) met uitzicht op de prachtige tuin en voorzien van een houten vloer.

Bijkeuken:
Praktische bijkeuken met aansluiting t.b.v. de wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de opstelplaats voor cv ketel.

Badkamer:
Prachtige badkamer (ca. 3.13 x 2.62m.) met ligbad, grote inloopdouche met thermostaat kraan en stort -en handdouche, hangcloset en dubbele wastafel met meubel. Middels de badkamer toegang tot ouderslaapkamer en inloopkast.

Slaapkamer II:
Grote slaapkamer (ca. 6.29 x 4.00m.) met een fenomenaal uitzicht over de landerijen, openslaande deuren naar het terras/tuin en toegang tot de grote inloopkast. Deze slaapkamer is voorzien van een houten vloer en glad gestuukte muren. Grote inloopkast (ca. 4.00 x 1.67m.).

Vanuit het tussenportaal middels vaste houten trap toegang tot verdieping met toegang tot een slaapkamer.

Slaapkamer III:
Slaapkamer (ca. 4.88 x 3.56 en 2.35 x 1.45m.) met dakkapel en uitzicht op de tuin. Tevens bergruimte achter de knieschotten.

VERDIEPING:
Vanuit de keuken middels een vaste trap is de grote zolderkamer bereikbaar.

Slaapkamer IV:
Slaapkamer (ca. 5.33 x 3.94m.), welke is voorzien van originele balken in het zicht, 2 grote Velux dakramen en luik naar de bergvliering. Deze slaapkamer is voorzien van een hardhouten vloer.

TUIN:
Prachtige tuin met groot terras met overkapping, een ruime houten schuur (ca. 5.80 x 3.60m.) met pannen gedekt dak en elektra.

De tuin biedt veel privacy is voorzien van een groot gazon, boomhut, diverse terrassen, beplanting en vrij uitzicht over de landerijen. Aan beide zijden van het huis is op eigen terrein plaats voor het parkeren van in totaal 3 auto's.

KORTOM: Een super sfeervol huis dat absoluut het bezichtigen waard is!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.917
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
1.325 m²
Inhoud
816 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGE EN LAGE ZWALUWE L 294
Kadastrale kaart
Oppervlakte
600 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOOGE EN LAGE ZWALUWE L 1045
Oppervlakte
725 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
988 m² (26 meter diep en 38 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaar Sander

Bel 076 2600174

NVM aankoopmakelaar

Van der Sande Makelaars

Bel 076-5232555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.