• Verkocht

Hoofdstraat 83 5528 AH Hoogeloon Hoogeloon

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 722 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juli 2021
Verkoopdatum
20 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een karakteristieke vrijstaande woning met grote garage / werkruimte? Dan is dit uw kans! De woning ligt op een royaal perceel van 722 m² in het centrum van Hoogeloon. Op de begane grond zijn o.a. gesitueerd een woonkamer, kamer en suite, gesloten keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling en bijkeuken. Op de verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Vlizo trap naar zolder met geïsoleerd dak. Volop privacy biedende achtertuin perfect gesitueerd op het westen!

Begane grond:
Ruime hal met trap en meterkast voorzien van 3 groepen, 2 krachtgroepen en aardlekschakelaar.

Gesloten keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van dubbele spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser (defect). Deur naar koele kelder van 2,52 x 2,60 x 1,75 diep.

Woonkamer met vaste kast en veel lichtinval. Schuifdeuren naar kamer en suite met tuindeuren in erker. Vanuit de zitkamer is er mooi uitzicht op de achtertuin.

Bijkeuken met halfhoog betegeld toilet voorzien van hangcloset en fontein, aansluitingen wasmachine en opstelling Itho Daalderop Base Cube 30/35 CW5 combi ketel van 2015.

De begane grond is eenvoudig doch netjes afgewerkt met een fraaie authentieke tegelvloer in de hal, keuken en bijkeuken. De woon- en zitkamer zijn uitgevoerd met een houten vloer. Achterwand van de keuken is betegeld. De overige wanden en plafonds zijn bezet met stucwerk.

Verdieping:
Overloop met vaste kast, 3 ruime slaapkamers en de badkamer.

De drie slaapkamer beschikken allen over een vaste inbouwkast, de twee grootste slaapkamers beschikken over een vaste wastafel en de ouderslaapkamer beschikt tevens over een deur naar het balkon. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren, stucwerkwanden en -plafonds.

Badkamer voorzien van zwevend toilet, wastafel in meubel en betegelde doucheruimte. De vloer van de badkamer en douche is prachtig afgewerkt met een Terazzo vloer.

Zolder:
Vlizotrap naar een royale zolder.

Tuin:
Voortuin met brede oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s. Afsluitbare poort naar riante en volledig privacy biedende achtertuin perfect gesitueerd op het westen.

Garage / werkruimte:
Zeer royale garage / werkruimte van 70,6 m² begane grond en 26,9 m² op de verdieping, gebouwd omstreeks 1990. In spouw metselwerk opgetrokken gevels, zadeldak met pannen gedekt en er zijn isolerende dakpanelen toegepast. Er is een elektrische garagedeur aanwezig. Water en kracht- en netstroom aanwezig. Op de begane grond zijn veel elektra contactdozen aanwezig. Deze garage / werkruimte is multifunctioneel, ideaal te gebruiken voor zowel de hobbyist als een zzp-er!

Aandachtspunten:
- Karakteristieke vrijstaande woning met grote garage / werkruimte
- Het bijgebouw is multifunctioneel, ideaal voor zowel de hobbyist als een zzp-er
- Houten kozijnen met deels dubbele beglazing
- Het dak is in de loop van de tijd vernieuwd met isolerende dakpanelen
- De woning is karakteristiek, speels en functioneel ingedeeld
- Volop privacy biedende tuin perfect georiënteerd op het westen
- Royaal perceel van 722 m² in het centrum van Hoogeloon
- Er zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen
- Koper dient rekening te houden met enige moderniseringswerkzaamheden
- Laat deze kans niet voorbij gaan en bel direct voor een bezichtiging

Omgeving:
Deze vrijstaande woning is gelegen in het centrum van Hoogeloon, gunstig gelegen ten opzichte van Veldhoven en Eindhoven. Het hoofdkantoor van ASML bevindt zich op slechts 12 km afstand en in circa 20 autominuten bent u in Eindhoven, de HTC en het MMC.

Algemeen:
- De gegevens die u hierbij ontvangt zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen geen rechten aan worden ontleend
- Genoemde maten zijn indicatief
- Bij woningen ouder dan 40 jaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte
- Koper heeft de verantwoordelijkheid het aanbod te onderzoeken, wij adviseren altijd om een bouwkundige in de arm te nemen
- Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom
- Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en een bod dient altijd ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.306
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
98 m²
Perceel
722 m²
Inhoud
437 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho Daalderop Base Cupe 30/35 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGELOON E 1198
Kadastrale kaart
Oppervlakte
182 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOOGELOON E 1199
Oppervlakte
540 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
280 m² (21,5 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ROIJMANS MAKELAARDIJ

Bel 0497 380103
Mevr. Marjolijn Goossens
Hoofdstraat 83
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Peter is een ervaren en deskundige makelaar met veel kennis van de lokale markt, Hij staat altijd voor je klaar en reageert snel op al je vragen. Heeft ons zeer goed geholpen met de succesvolle verkoop van het huis.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.