• Verkocht

Minckelersweg 37 4631 HG Hoogerheide Hoogerheide

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 349 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 september 2020
Verkoopdatum
14 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een fijn perceel van 349m² gelegen ROYALE 2 onder 1 KAPWONING met
GROTE GARAGE en RUIME ACHTERTUIN (185m²) welke op het westen is
gelegen met voor-ingang
Op de begane grond bevinden zich o.a. de WOONKAMER en KEUKEN(9m²).
De eerst verdieping biedt ruimte aan 3 SLAAPKAMERS (13m², 13m² en 9m²)
en de BADKAMER.
De 4e SLAAPKAMER(13m²) is op de 2e etage gelegen

Noemenswaardigheden:
• 2018: schilderwerk uitgevoerd
• 2018: HR CV combiketel vernieuwd
• 2007: plat dak garage vernieuwd
• Grotendeels voorzien van dubbelglas
• Vier slaapkamers
• Keuken, toilet en badkamer te moderniseren
• Op enkele auto minuten gelegen van uitvalswegen A4 en A58
• Op loopafstand gelegen van multifunctioneel centrum, basisscholen
• Op loopafstand gelegen van sportvelden en sportcomplexen
• Modernisering is voor de handliggend

Begane grond: (Betonvloer)
U komt de woning binnen via de HAL met een tegelvloerafwerking. Hier bevindt zich de vaste trap naar de eerste verdieping, de trapkast en het TOILET. Vanuit de hal komt u in de WOONKAMER (± 27 m²), deze heeft een parket vloerafwerking. De KEUKEN (± 9 m²) heeft een dubbel hard gebakken tegelvloerafwerking en is ingericht met een eikenhouten keukenopstelling voorzien van een fineer werkblad, gas kookplaat, afzuigkap, koelkast en elektrische oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ACHTERTUIN (± 185 m²), welke op het westen is gelegen en is ingericht met een betontegel terras gecombineerd met klinkers, gazon en plantenborders. Daarnaast is de tuin voorzien van een voor-ingang en fietsenberging. De GARAGE (± 26 m²) is bereikbaar via de oprit en heeft een betonvloer en een stalen kanteldeur. Tevens bevindt zich hier de METERKAST en is er elektriciteit en een keukenblokje aanwezig.

1e verdieping: (Betonvloer)
Via de vaste trap vanuit de hal komt u op de OVERLOOP. Hier bevindt zich de vaste trap naar zolder en heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER II (± 13 m²) is aan de voorzijde gelegen en heeft een tapijt vloerafwerking en is voorzien van een wastafel en draaikantelramen. SLAAPKAMER I en III (respectievelijk ± 13 en 9 m²) zijn aan de achterzijde gelegen en hebben een tapijt vloerafwerking en zijn voorzien van inbouwkasten. De betegelde gedateerde BADKAMER (± 4 m²) is ingericht met een douchecabine, wastafel en tweede toilet.

Zolder: (Betonvloer)
Via de vaste trap vanuit de eerste verdieping komt u op de VÓÓRZOLDER, deze heeft een zeil vloerafwerking. Hier staat de HR CV combi ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2018) opgesteld. Onder de schuinte van de kap is bergruimte gecreëerd. Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot SLAAPKAMER IV (± 13 m²), deze heeft een zeil vloerafwerking. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en een natuurlijke lichtinval. Onder de schuinte van de kap is bergruimte gecreëerd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.152
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Perceel
349 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSDRECHT C 1432
Kadastrale kaart
Oppervlakte
349 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
185 m² (19 meter diep en 9,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Kaam Makelaardij o.z.

Bel 0164 233700

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.