• Verkocht

Wouwbaan 105 4631 RS Hoogerheide Hoogerheide

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 437 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 augustus 2020
Verkoopdatum
14 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Nabij het centrum gelegen royale 2/1 KAP WONING met bijkeuken, inpandige berging (voormalige garage) en tuin met optimale privacy.

Deze uitstekend onderhouden woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, horren en deels van rolluiken. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en op de 2e verdieping is er de mogelijkheid tot het realiseren van 1 tot 2 extra slaapkamers. Deze woning biedt vele mogelijkheden zoals een eventuele uitbouw aan de achterzijde of het realiseren van een levensloopbestendige woning middels het realiseren van een slaapkamer en badkamer in de voormalige garage. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een groot terras, gazon en een veranda/berging.

De woning is rustig gelegen aan de rand van het dorp, in een landelijke omgeving. Het winkelcentrum van Hoogerheide is in de directe omgeving en ook ligt de woning gunstig ten opzichte van de toegang tot snelwegen Rotterdam/Breda/Vlissingen/Antwerpen.

Bent u op zoek naar rust en ruimte, en dit alles toch in de bebouwde kom?? Kom dan een kijkje nemen in deze sfeervolle woning.

Indeling:
BEGANE GROND:
HAL/ENTREE met trapopgang, trapkast en een meterkast.

TOILETRUIMTE voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

Royale L-WOONKAMER (ca. 37 m²) met houtkachel (ter overname).

Dichte WOONKEUKEN waarin geplaatst een in L-vorm opgestelde inbouwkeuken met natuursteen aanrechtblad. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven en een koelkast. Vanuit de keuken toegang tot het royale terras.

BIJJKEUKEN (ca. 14 m²) met opstelling HR/Combiketel (Atag, 2018), vaatwasser, lichtkoepel en tevens toegang tot de oprit en de inpandige berging.

Inpandige BERGING (voormalige garage) (ca. 25 m²) met toegang tot de achtertuin.

1e VERDIEPING:
OVERLOOP.

SLAAPKAMER I (ca. 12.9 m²), gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER II (ca. 11.4 m²), gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER III (ca. 9.4 m²), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

Betegelde BADKAMER met ligbad, wastafelmeubel, douchecabine en een wandcloset.

2e VERDIEPING:
Open ZOLDERRUIMTE (ca. 21 m²) met Fakro dakraam en ruime inloopkast. Op deze verdieping , welke onlangs volledig opnieuw is gestuct, is er de mogelijkheid tot het realiseren van 1 tot 2 extra slaapkamers.

De onderhoudsvriendelijke en recent aangelegde ACHTERTUIN met optimale privacy is gelegen op het WESTEN en is voorzien van een groot terras, gazon en een VERANDA met TUINBERGING achter in de tuin. Aan de voorzijde is er een diepe OPRIT gesitueerd met parkeermogelijkheid op uw eigen perceel.

BIJZONDERHEDEN:
Uitstekend onderhouden 2/1 kap woning.

Royale woonkamer en woonkeuken.

Mogelijkheid tot het realiseren van 1 tot 2 extra slaapkamers op de 2e verdieping.

Royale bijkeuken en berging waarbij mogelijkheid tot een gedeelte ombouwen naar slaapkamer en badkamer.

Diepe achtertuin.

Na-isolatie van de gevels en dak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.493
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
437 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
2018

Kadastrale gegevens

WOENSDRECHT B 2547
Kadastrale kaart
Oppervlakte
267 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WOENSDRECHT B 3375
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
260 m² (50 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

WOONHUIS Makelaardij

Bel 0164-615 136

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.