• Verkocht

in d' Hoef 37 4631 MH Hoogerheide Hoogerheide-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 474 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 535.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 februari 2021
Verkoopdatum
3 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In gewilde woonwijk “De Hoef” gelegen, uitgebouwde (1.20 m) met garage geschakelde VRIJSTAANDE WONING met inpandige GARAGE en 12 zonnepanelen.

Deze uitstekend onderhouden woning is gelegen op een hoekperceel waardoor er zowel een voortuin als een tuin aan de zijkant aanwezig is. Op de begane grond bevindt zich een royale woonkamer en een open woonkeuken met tuindeuren naar het terras. De woonkamer en woonkeuken zijn gescheiden middels een open wand alwaar de gashaard is gesitueerd. Zowel de woonkamer voorzijde als de woonkamer zijkant zijn voorzien van een erker wat zorgt voor extra woongenot. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en op de 2e verdieping zijn de hobbyruimte en de 4e slaapkamer gesitueerd.

De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Hoogerheide, in de directe omgeving van winkels, basisschool en een speeltuintje in de wijk. Uitvalswegen naar Bergen op Zoom en Antwerpen, alsmede een uitgestrekt bosgebied bevinden zich in de nabije omgeving.

INDELING
BEGANE GROND:
HAL/ENTREE met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Betegelde TOILETRUIMTE voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

Royale L- WOONKAMER (ca. 37 m²) voorzien van een erker aan de voorzijde en een open scheidingswand met Dru gashaard/sfeerhaard (met afstandsbediening via Wifi of Android/Mac app).

WOONKEUKEN (ca. 21 m²) waarin geplaatst een moderne inbouwkeuken met spoeleiland en natuursteen werkbladen. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: 5-pits gaskookplaat, koelkast, oven, combi-magnetron, vaatwasser en een afzuigschouw.
Via de woonkeuken toegang tot de achtertuin middels dubbele openslaande tuindeuren.

BIJKEUKEN (ca. 5 m²) voorzien van wasmachine-aansluiting, toegang tot tuin/terras en toegang tot de inpandige garage.

Verlengde GARAGE (ca. 28 m²) voorzien van een kanteldeur met loopdeur. Vanuit de garage tevens toegang tot de tuin.

1e VERDIEPING:
Royale OVERLOOP met trapopgang naar de 2e verdieping.

3 SLAAPKAMERS (resp. 13.4 – 16.6 en 10.4 m²). De kamers zijn voorzien van rolluiken en screens.

Betegelde BADKAMER met een inloopdouche, badkamermeubel, wandcloset en een design radiator.

2e VERDIEPING:
HOBBYRUIMTE met opstelling CV-combiketel (2009) en omvormer ten behoeve van de 12 zonnepanelen. Deze ruimte is uitstekend geschikt voor de mogelijkheid tot thuiswerken anno 2021 en verder….

4e SLAAPKAMER (ca. 24 m²) voorzien van kunststof Velux dakraam met hor.

TUIN:
De tuin is gelegen op het zuid/westen en door de schutting (geplaatst in 2019) heeft u optimale privacy in uw tuin. Aan de achtergevel is een zonnescherm van 3 meter (met 3 meter uitval) bevestigd. De tuin is verder voorzien van sierbestrating, beplanting en gazon.

Aan de voorzijde is de OPRIT gesitueerd met parkeermogelijkheid voor 2 auto’s.

BIJZONDERHEDEN:
Uitgebouwde, geschakelde VRIJSTAANDE WONING met verlengde GARAGE.

Royale woonkamer en woonkeuken, beide met erker.

4 Slaapkamers.

De begane grond is in 2017 voorzien van vloerverwarming.

Elektrisch bedienbare screens op de begane grond en handbediende rolluiken en screens op de verdieping.

12 zonnepanelen (oktober 2016).

2019: schilderwerk buiten (verricht door erkend schildersbedrijf).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.147
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Perceel
474 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv-ketel
2009

Kadastrale gegevens

WOENSDRECHT B 3897
Kadastrale kaart
Oppervlakte
474 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
200 m² (10 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

WOONHUIS Makelaardij

Bel 0164-615 136
Dhr. A.J. Havermans
in d' Hoef 37
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik kan me voor de regio Woensdrecht e.o. geen betere makelaar voorstellen. Zeer deskundig om een realistische vraagprijs voor te stellen, mooie verkooppresentatie, snelle tactische uitvoering van het verkooptraject en prima service en deskundigheid in het biedingsproces. Daar komt bij dat door de maximale prijs de courtage uiteindelijk ook zeer acceptabel is.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.