de Acacia 13 4631 DB Hoogerheide Hoogerheide-Noord

Aan de Acacia 13 is het heerlijk woning in deze tussenwoning met veel mogelijkheden. Hierbij kunt u denken aan een eerste woning met doorgroeimogelijkheden met een eventuele aanbouw aan de achterzijde. De woning beschikt bovendien over een vaste trap naar de 2e verdieping waardoor een 3 tal riante slaapkamers aanwezig zijn.

Op de begane grond treft u aan de voorzijde de half open en in hoek opgestelde keuken waardoor er een verbinding met de woonkamer is. Op de eerste verdieping treft u een tweetal ruime slaapkamers en enigszins gedateerde badkamer, waarbij een tal van mogelijkheden aanwezig zijn voor een nieuwe indeling. Op de 2e verdieping treft u de 3e ruime slaapkamer met veel bergmogelijkheden onder het schuine dakvlak.

Aanvullend beschikt de woning over een keurig aangelegde achtertuin waar een tweetal terrassen is gecreëerd en een gazon. Aan de achterzijde treft u de achterom en berging welke is voorzien van een waterpunt en elektra.

Bent u op zoek naar een ruime tussenwoning waarbij u, uw eigen stempel betreft afwerking aan de woning kunt geven? Dan past deze woning u goed! Graag tot ziens aan De Acacia 13!

INDELING
Begane grond:
hal/entree, wandafwerking spuitwerk, tegelmotief laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 5 groepen, loze krachtgroep, glasvezel en 2 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met fonteintje;

woonkamer (ca. 25 m²) voorzien van een trapkast, wandafwerking stucwerk en sierpleister, tegelmotief laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras;

half open keuken, waarin geplaatst een in hoek/parallel opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits gas kookplaat, -koel/vries combinatie, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelmotief laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer achterzijde in de volledige breedte (ca. 15 m²), voorzien van een dakraam, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links voor (ca. 12 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouchehoek, een wastafel en aansluiting wasmachine;

vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
overloop met opstelplaats HR-combiketel, aansluiting droger, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken gesausd, dakplaten in het zicht;

slaapkamer (ca. 11 m²), voorzien van een dakraam, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten.

De tuin en bijgebouw:
Bijgebouw:
Berging voorzien van elektra;

Tuin:
aangelegde tuin, voorzien van terras bestraat met sierbestrating, borders, gazon, buitenkraan, achteruitgang, houten schuttingen en een houten tuinberging;

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met golfplaten (asbest houdend).

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De huur HR-combiketel (fabricaat AWB, bouwjaar 2020, € 25 p.m.), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.