de Groenling 34 4631 MM Hoogerheide Hoogerheide-Noord

In gewilde en kindvriendelijke wijk “De Hoef” gelegen levensloopbestendige 2/1 KAP WONING met 5 slaapkamers, 2 badkamers en inpandige berging.

In samenwerking met woningcorporatie Stadlander bieden wij deze moderne, energiezuinige en levensloopbestendige 2/1 kap woning met 5 slaapkamers (incl. zolder) aan. De ruime “tweekapper” is levensloopbestendig door de aanwezigheid van een ruime slaapkamer en extra badkamer op de begane grond. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming met individuele ruimteregelaars, is verder volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. Het royale perceel met eigen oprit en praktische, ruime achtertuin met eigen achterom biedt veel privacy.

De nieuwbouwwijk “De Hoef” kenmerkt zich door woningbouw in de jaren `30 stijl en is ruim van opzet en op loopafstand van de voorzieningen van de kern Hoogerheide gelegen. Verder is er in de wijk een speelveld met toestellen voor kinderen gelegen en is de huisartsenpost in de wijk gesitueerd.

De woning is uitermate geschikt voor (jonge) gezinnen vanwege het royale woonoppervlak, de ruime achtertuin en de aanwezigheid van 4 slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer op de 2e verdieping. Echter is de woning met name ontwikkeld voor een oudere doelgroep door de realisatie van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning wordt alleen verkocht aan kandidaten voor eigen bewoning!

*aanvragen bij voorkeur per e-mail.

BEGANE GROND:
HAL/ENTREE met meterkast en trapopgang naar 1e verdieping.

TOILETRUIMTE voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

Ruime en lichte WOONKAMER (ca. 24.5 m²) met trapkast en open verbinding naar de keuken.

Moderne open KEUKEN gelegen aan de achterzijde. De keuken is opgesteld in een L-vorm en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combi-oven en een koelkast.

PORTAAL met toegang tot de inpandige BERGING (ca. 9 m²) met MV-unit, wasmachineaansluiting en eigen inkom via de oprit.

BADKAMER welke is voorzien van een douche, wastafel en wandcloset.

Royale en lichte SLAAPKAMER (ca. 13.7 m²) welke is gelegen aan de achterzijde.

1e VERDIEPING:
OVERLOOP met vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

3 SLAAPKAMERS (resp. 11.8 – 8.3 en 6.9 m²), de ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel.

Betegelde BADKAMER welke is voorzien van een douche, wastafel en wandcloset.

2e VERDIEPING:
Zolderverdieping, bereikbaar via vaste trap. De verdieping (ca. 20 m²) uitermate geschikt voor het realiseren van een 5e SLAAPKAMER. Tevens is hier de aansluiting voor een wasmachine en HR/Combiketel (2012) voorzien.

TUIN:
Royale aangelegde achtertuin voorzien van bestrating, border en een terras aan de achtergevel. De tuin is gelegen op het Oosten maar biedt gedurende de dag overal een plekje in de zon en/of schaduw. Er is voldoende ruimte tot plaatsing van extra bergruimte en/of overkapping. Aan de voorzijde is een eigen oprit gelegen.

BIJZONDERHEDEN:
• De woning is volledig geïsoleerd en heeft energieklasse A (index 0,97).
• Gelijkvloerse, levensloopbestendige woning met slaapkamer en extra badkamer op de begane grond.
• Volledig voorzien van vloerverwarming met individuele ruimteregelaars.
• De projectnotaris is DLB Notarissen te Bergen op Zoom.
• De woning wordt alleen verkocht aan een natuurlijk persoon.
• Woning wordt verkocht met zelfbewoningsclausule.
• Het betreft nog een gedeeld perceel. De kosten voor de kadastrale meting komen voor rekening van Stadlander. Zie de kadastrale kaart.
• Woning met veel mogelijkheden in gewilde buurt in Hoogerheide. Om een goede indruk te krijgen van de mogelijkheden van deze woning is een bezichtiging zeker aan te bevelen.