• Verkocht

Roggekamp 45 7908 MP Hoogeveen Steenbergerweiden

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 244 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 oktober 2020
Verkoopdatum
4 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wilt u wonen op een schitterende woonplek in de geliefde woonwijk Trasselt?
Wellicht is deze goed verzorgde 2-1 kapwoning met aangebouwde garage, iets wat u zoekt!

De woning is gelegen in een kindvriendelijke, ruim opgezette woonomgeving, met in de woonwijk vele voorzieningen als supermarkten, apotheek, basisonderwijs, sportvereniging, speeltuinen en het speel-/natuurpark ''Steenbergerpark''. In de nabije omgeving ligt het recreatiegebied Nijstad, het stadscentrum van Hoogeveen aan de ene zijde en het naastgelegen dorp Zuidwolde aan de andere zijde. De uitvalswegen A28 en A37 zijn binnen 5 minuten bereikbaar.

De zonnige achtertuin is gelegen op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Bereikbaar via zowel de bijkeuken, garage en de achterom via de zijkant van de woning. Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een ruime oprit voor het parkeren van 3 auto’s. Aan de voorzijde van de woning het uitzicht over openbaar groen.

Bouwjaar: 1986; inhoud: 433m³, woonoppervlakte 134m², perceeloppervlakte 244m².

INDELING: Entree/hal met toilet en garderobenis; straatgerichte woonkamer met prachtig vrij uitzicht op de groenstrook, uitgevoerd met Quick-Step laminaat vloer, strak gepleisterde wand en plafondafwerking. Bij de eethoek aan de tuinzijde is een kunststof schuifpui naar het terras, een provisiekast en de L-vormige keukenopstelling. De keuken is vernieuwd in 2010 en voorzien van inbouwapparatuur als vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron. Direct aansluitend vanaf de keuken te bereiken bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting en binnendoor naar de garage. De garage is uitgevoerd met elektra, kanteldeur met aparte loopdeur en tuindeur.

1e VERDIEPING: Overloop met 3 slaapkamers en luxe badkamer. De slaapkamers hebben een resp. een grootte van ca. 19m², 8m² en 7m². De moderne, in 2013 vernieuwde badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel

2e VERDIEPING: Middels vaste trap te bereiken overloop met opstelplaats cv-ketel en voldoende bergruimte, aansluitend de 4e slaapkamer annex werkruimte.

Extra informatie:

- Isolatie: Dak, muur en vloer en grotendeels dubbelglas
- Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en hal.
- CV ketel vernieuwd in 2019
- Mechanische ventilatiebox vernieuwd in 2016
- Buitenschilderwerk 2020
- Schuifpui, wand- en plafondafwerking, vloer, vloerverwarming van 2017
- Gelegen in een rustig hofje met alleen bestemmingsverkeer.

EEN FIJNE, GOED VERZORGDE WONING GELEGEN IN EEN GELIEFDE WOONWIJK!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
244 m²
Inhoud
433 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Proline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGEVEEN P 1667
Kadastrale kaart
Oppervlakte
244 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
87 m² (11,2 meter diep en 9,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hentenaar Makelaardij

Bel 0528-277001

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.