• Verkocht

Kanaalweg 97 a 7902 LL Hoogeveen Bentinckspark

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 november 2020
Verkoopdatum
29 januari 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Tot in de puntjes afgewerkt! Deze instapklare woning is vanaf juni 2020 nagenoeg volledig gemoderniseerd en voorzien van o.a. kunststof kozijnen met HR++ beglazing, keuken (november 2020), c.v. ketel, meterkast, tuinaanleg etc.

Op een aantrekkelijke centrumlocatie gelegen, op korte afstand van middelbare scholen, basisonderwijs, winkels, de op- en afrit van snelwegen e.d., wordt aangeboden deze keurige onderhouden hoekwoning met vrijstaande berging en fraaie overkapping op een totaal perceel van 153 m².

De in 2020 opnieuw aangelegde achtertuin is gesitueerd op het oosten, is maar liefst ruim 15 meter diep en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achter in de tuin is een ruime berging gesitueerd en is geschikt voor o.a. opslag/fietsen/motor e.d.

Bouwjaar 1940; inhoud woning ca. 313 m³; gebruiksoppervlakte ca. 105 m²; grondoppervlakte ca. 153 m².

INDELING: hal/entree met trapopgang; woonkamer met keurige laminaatvloer en praktische trapkast; de nieuwe half open keuken is voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur als inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, quooker en koel-vriescombinatie; aansluitend de bijkeuken met toegang tot toiletruimte en badkamer; de keurige toiletruimte is in 2014 vernieuwd; de badkamer is in 2016 vernieuwd en heeft een ruime inloopdouche met stortdouche van Jan de Bouvrie, een keurig wastafelmeubel en designradiator.

1e VERDIEPING: overloop met ruime vaste kastenwand (met witgoedaansluiting) en aansluitend twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn over de volledige breedte van de woning gesitueerd.

ZOLDER: vanuit de overloop is er toegang tot bergzolder. Het dak is voorzien van isolatie.

In de periode vanaf juni 2020 hebben de volgende werkzaamheden plaatsgevonden:
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- In november 2020 nieuwe hoekkeuken geplaatst
- Gehele benedenverdieping opnieuw gestukt
- Tuin opnieuw aangelegd
- C.v. ketel geplaatst (Intergas hre, 2020)
- Stoppen-/meterkast vernieuwd
- Platte dak voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking en daktrim

EEN INSTAPKLARE WONING OP EEN MOOIE CENTRUMLOCATIE

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.410
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
313 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGEVEEN O 6274
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
67 m² (15,6 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hentenaar Makelaardij

Bel 0528-277001

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.