• Verkocht

Meerval 6 7908 WV Hoogeveen Erflanden

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 461 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 januari 2021
Verkoopdatum
6 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een zeer aantrekkelijke locatie in de geliefde woonwijk ‘De Erflanden’ staat deze vrijstaande, UITGEBOUWDE NOTARISWONING met aangebouwde GARAGE en ruime parkeergelegenheid. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande houten tuinschuur, een buitenkeuken en een overkapte loungehoek. Hier is het gezellig vertoeven! De totale perceelgrootte bedraagt 461 m2 eigen grond. Deze robuuste woning biedt het beste van twee werelden: enerzijds alle voorzieningen in de buurt, anderzijds de mogelijkheid om heerlijk te wandelen/fietsen langs de kanaaldijk, het recreatiegebied Nijstad (watersport) of in het nabij gelegen Echtens Paradijs (natuurgebied)!

Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!

INDELING:

BEGANE GROND: Ruime entree met moderne plavuizenvloer en hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met hangend toilet en fontein, meterkast. De royale woonkamer van ca. 41m2 met parketvloer heeft openslaande tuindeuren en door de vele ramen veel lichtinval. In de aanbouw aan de achterzijde is een ruime, lichte woonkeuken gerealiseerd welke is voorzien van een granieten werkblad en uitgebreide inbouwapparatuur (o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, aparte oven en magnetron, koelkast en vaatwasser). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een afsluitbare, ruime kantoorruimte, ideaal voor thuiswerkers! De ruime bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger, aanrechtblad met gootsteen, extra werkblad en veel bergruimte biedt doorgang naar de verhoogde garage. De garage is voorzien van dubbele openslaande deuren, een tuindeur en elektra.

1E VERDIEPING: De ruime, lichte overloop biedt toegang aan 3 slaapkamers (ca. 11, 11 en 19m2) waarvan één slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel, bij een tweede slaapkamer is een vaste wastafel mogelijk. De riante, lichte badkamer van 11m2 is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen deur, extra diep ligbad, 2 vaste wastafels en 2e toilet, vaste trap naar de 2e verdieping.

2E VERDIEPING: Op deze verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer (ca 18m2) met vaste wastafel, alsmede een grote zolderruimte met meer dan voldoende bergruimte en extra bergruimte achter de hoge knieschotten.

Aan de voorzijde van de woning zijn 2 ruime opritten, welke ruimte bieden aan meerdere auto’s.
Aan de achterzijde van de woning ligt een brede tuin met een buitenkeuken voorzien van een open haard en een overkapping met een loungehoek om optimaal te genieten. De tuin is keurig aangelegd en biedt volop ruimte voor ontspanning.
De woning is keurig onderhouden, zo is het buitenschilderwerk in 2019 uitgevoerd en zijn in 2016 zowel de cv-ketel als de mechanische ventilatie-box vernieuwd.

Woonwijk ‘De Erflanden’ is een jonge woonwijk aan de rand van Hoogeveen met een goede bereikbaarheid. De woning ligt op korte afstand van alle voorzieningen: op de fiets zijn er binnen een straal van enkele minuten diverse voorzieningen als het winkel- en gezondheidscentrum De Weide, het recreatiegebied Nijstad (watersport) en het Echtens Paradijs (natuurgebied) bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de A28 en A37 zijn uitstekend. De woning vormt derhalve een prima uitvalsbasis voor wonen, werken en recreëren!

Nieuwsgierig geworden? Bel ons gauw voor een afspraak op 0522-252200!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.639
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
461 m²
Inhoud
714 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant hr (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGEVEEN P 4772
Kadastrale kaart
Oppervlakte
461 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
150 m² (7,5 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Dorsten Makelaars B.V.

Bel 0522-252200
Een funda gebruiker
Meerval 6
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Van Dorsten heeft ons naar alle tevredenheid uitstekend geholpen ons huis te verkopen. Gedurende het hele proces waren ze goed bereikbaar en betrokken. Al met al een uitstekende ervaring!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.