• Verkocht

De Haard 11 1616 SE Hoogkarspel

Uitgelichte kenmerken

  • 178 m² wonen
  • 785 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 699.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 september 2020
Verkoopdatum
8 december 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Wonen op één van de meest royale plekjes van Hoogkarspel? Eerlijkheid gebied ons te bekennen dat dergelijke locaties zeer zelden te koop komen, mede de reden om hier toch even bij stil te blijven staan. Begin jaren '90 heeft de gemeente een aantal vrije kavels op deze locatie uitgegeven, waarvan de Haard 11 de laatste is geweest. Onder architectuur gebouwd en ontworpen door Bob Nieuweboer is deze vrijstaande villa gelegen op 785 m2 eigen grond. Tezamen met de buren van nummer 9 is er afgesproken met de gemeente dat op de groenstrook aan de voorzijde geen enkele bebouwing in welke vorm dan ook mag worden gerealiseerd, wat betekent dat u zowel voor als achter, altijd een groen uitzicht heeft. Aan de achterzijde van het woonhuis is op een later moment nog een tuinkamer gecreëerd welke rondom voorzien is van glas met prachtig uitzicht op de met zorg aangelegde tuin. Met de gemoderniseerde keuken, een grote (ouder)slaapkamer op de begane grond met een nieuwe ensuite badkamer, een volledig geïsoleerde garage en op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een tweede badkamer biedt deze vrijstaande villa veel meer dan je op het eerste oog zou denken. Bel snel voor een uitgebreide rondleiding!

Indeling
Begane grond:
Entreehal met meterkast, toegang tot de hoofdslaapkamer op de begane grond met moderne badkamer v.v. inloopdouche, whirlpool ligbad en wastafelmeubel, en de trapopgang. Sfeervolle woonkamer met HAARD en fraaie eiken houten visgraat vloer (2019). De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met een zeer royale tuinkamer volledig voorzien van glazen pui. De moderne keuken in U-opstelling is uitgerust met diverse MIELE inbouwapparatuur te weten; koelkast, vrieskast, stoomoven, combi-oven, Cooker, RVS-werkblad en 5-pits inductie kookplaat. Via de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar voor wasmachine en wasdroger opstelling met doorloop naar de volledige geïsoleerde garage.

Eerste verdieping
Op de 1e verdieping: 3 zeer royale slaapkamers waarvan er 1 thans in gebruik is als kantoorruimte tevens bevindt zich hier een tweede badkamer voorzien van douchehoek, wastafelmeubel en toilet.

Tuin
De met zorg aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en grenst aan één kant aan een smalle waterpartij. Door de diepte en breedte heb je van zonsopgang tot zonsondergang altijd de warmte van het zonlicht in de tuin en in het huis. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging met een fijne veranda waar het tot in de late uurtjes goed toeven is.

Bijzonderheden:
- Wonen op een unieke plek in het dorpshart van Hoogkarspel
- Op een locatie waar in het verleden slechts enkele vrije kavels werden uitgegeven door de gemeente
- Onder architectuur gebouwde villa welke later nog is uitgebreid met royale tuinkamer
- Zeer royale slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond.
- Op de verdieping 3 grote slaapkamers met 2e badkamer.
- Moderne en eigentijdse keuken v.v. diverse MIELE inbouwapparatuur met o.a. koelkast, vaatwasser en inductie kookplaat
- Ruime bijkeuken met wasmachine en wasdroger opstelling, en doorgang naar de volledige geïsoleerde garage met ingebouwde kasten.
- Op een perceel van 785 m2 eigen grond met groen zicht aan de achterzijde in de eigen achtertuin, alsmede aan de voorzijde op groenvoorziening die daar zal blijven.
- Heerlijk op het zuiden gelegen achtertuin waar altijd keuze is om in de zon of juist de heerlijke schaduw op te zoeken op de diverse terrassen.
- Gelegen op loop -/ fietsafstand van supermarkt, de gezellige dorpskern, NS-station en medische voorzieningen
- Uitvalswegen als N505 en N307 met de auto op enkele minuten bereikbaar

Weer achter het net gevist? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 699.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.927
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
178 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
785 m²
Inhoud
680 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRECHTERLAND K 1882
Kadastrale kaart
Oppervlakte
785 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
350 m² (17,5 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

CMK Makelaars

Bel 0228-350850
Dhr. Houtenbos
De Haard 11
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bij ons eerste gesprek over de verkoop van onze woning kregen wij een goed gevoel. Zijn deskundige opzet wanneer en hoe wij onze woning in de markt gaan zetten bleek ook bij ons een juiste keuze. Wij zijn ook zeer tevreden over de presentatie die op Funda is geplaatst en die vaak gemiddelde heeft gehaald. Van de bezichtigen, die onze makelaar Koen met de aspirant kopers heel wat keren heeft moeten doen, kregen wij direct fee back omtrent zijn bevindingen. Dit heeft uiteindelijk geleid tot een mooie prijs voor onze woning. Wij willen dan ook onze makelaar Koen Manshanden en zijn team bedanken voor al hun werk en wij zullen zeker onze ervaring doorgeven aan aspirant verkopers. Met vriendelijke groet, Fam. Houtenbos
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Centrum Hoogkarspel

Heel Hoogkarspel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Centrum Hoogkarspel

Heel Hoogkarspel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.