• Verkocht

Laurier 74 1616 TM Hoogkarspel Centrum Hoogkarspel

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 266 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 augustus 2020
Verkoopdatum
28 september 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Nette 2-onder-1-kap met garage in kindvriendelijke wijk

Alle bezichtigingsafspraken worden individueel ingepland. Hierbij hanteren wij de richtlijnen van de RIVM.

Let op: dit betreft een bieden-vanaf-prijs van € 325.000,- k.k.

In de geliefde wijk ’t Voorstik in Hoogkarspel is in 1998 deze fraaie 2-onder-1-kap opgeleverd. De woning is speels ontworpen, met een uitgebouwd raam in de woonkamer, speelse lijnen in de plattegrond en in de daklijsten. Dit geeft het geheel een verrassende, anders-dan-anders uitstraling.
De woning heeft een straatgerichte woonkamer en aan de achterzijde is een veranda geplaatst. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gerealiseerd en de badkamer en de zolder is ingedeeld als ouderslaapkamer. De ruime garage is bereikbaar vanuit de veranda en via de garagedeur met loopdeur vanaf het oprijpad. Door de ligging op de hoek heeft de ruime achtertuin, gelegen op noordwesten, een achterom via de zijsteeg en vanaf de steeg achter de woningen.

Een rondleiding:
Vanaf de oprit komen we aan de zijkant de woning binnen in de entree. De entree geeft toegang tot de woonkamer, het toilet met fontein, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer is geheel voorzien van pvc laminaatvloer. In de woonkamer is een uitgebouwd raam gemaakt, wat een speels effect geeft in de woonkamer. Er is een groot glasoppervlak in de voor- en zijgevel, wat veel licht binnen brengt.
Aan de tuinzijde is de keuken ingericht en is plek voor de eettafel. De keuken is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van een licht, acrylaat blad, donkere onderkastjes, vaatwasser, koelkast en vriezer, combi-oven, inductiekookplaat en strakke afzuigkap. De bovenkastjes zijn uitgevoerd met melkglas.

Vanuit de keuken hebben we toegang tot de veranda. Door de toevoeging van de veranda is de garage min of meer inpandig bereikbaar geworden. Tevens is de garage bereikbaar via de garagedeur ter plaatse van het oprijpad, waar ook een loopdeur in zit. In de garage is elektra en water en er staat een nette werkbank en keukenblok, welke achter blijven. De veranda is destijds gezamenlijk met de buren geplaatst en de constructie loopt door tot en met de achtergevel van de buren.

Eerste verdieping
De ruime overloop heeft een raam aan de zijkant, waardoor u daglicht op de overloop heeft. Aan de voorzijde vindt u twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel en één met dakraam. De hele verdieping is voorzien van laminaatvloer.
Aan de achterzijde van de woning vindt u de derde slaapkamer. Deze heeft rechte wanden, dus veel ruimte. In de nis naast de badkamer is een stapelbed op maat ingetimmerd.
De ruime badkamer is betegeld met een lichte vloer- en wandtegel en voorzien van tweede toilet, wastafel, ligbad en inloopdouche. De douche is met een wand afgescheiden van het toilet.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is bereikbaar met een vaste trap en is geheel ingericht als ouderslaapkamer. Door de brede dakkapel aan de achterzijde is de kamer zeer ruim! Indien gewenst, kunt u hier twee slaapkamers van maken. Aan de voorzijde is een dakraam geplaatst voor nog meer daglicht. Tegen de bouwmuur is een nis gemaakt met aan weerzijden vaste kasten. Hier past precies een tweepersoonsbed tussen. Aan de andere zijde is een grote kast gemaakt, waar de Nefit cv-ketel en mv-box geplaatst zijn. Ook is hier een steektrapje gemaakt met toegang tot de vliering welke boven de helft van de kamer is gemaakt en extra bergruimte biedt. De deur naar de kast is weggewerkt met een boekenkast. Achter beide knieschotten heeft u nog meer bergruimte. Op de vloer ligt een grenen houten vloer.

Tuin
De ruime achtertuin is gelegen op het noordnoordwesten en heeft zoals gezegd op twee plaatsen een achterom. In het midden van de tuin staat een fraaie kersenboom. Zowel achterin als ter plaatse van de veranda is een terras gemaakt. De veranda is afgescheiden met een glaswand, maar deze gaat mee naar de nieuwe woning van de verkopers.
De voortuin is netjes ingericht met groen en heeft een oprijpad voor de garage. De afscheiding met het pad naar de steeg naast de woning is gemaakt met een hegje.

Kortom, een speelse 2-onder-1-kap in een leuke wijk met genoeg ruimte in en om het huis. Komt u langs voor een bezichtiging?

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1998;
- Vier slaapkamers;
- Aangebouwde veranda;
- Dakbedekking garage vervangen in 2019;
- Dakkapel op zolder geplaatst in november 2013;
- Nefit cv-ketel uit 1998, mv-box uit 2009;
- Parkeren op eigen terrein;
- 117 m² woonoppervlak, 19 m² overige inpandige ruimte, 415 m³ inhoud, 266 m² perceeloppervlak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.778
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
266 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRECHTERLAND K 2329
Kadastrale kaart
Oppervlakte
266 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
106 m² (12,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

RE/MAX Direct

Bel 0229-291313
Dhr. Caroline van der Heij
Laurier 74
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel fijne makelaar: vriendelijk, deskundig en gericht op haar klant. Ze doet wat ze zegt, zeer betrokken bij wat wij graag willen en goed in staat ons te helpen met de aan- en verkoop van ons huis! Echt een aanrader, Janneke Suurendonk is een topper!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Centrum Hoogkarspel

Heel Hoogkarspel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Centrum Hoogkarspel

Heel Hoogkarspel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.