• Verkocht

Kapershoekseweg 100 3191 GR Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 116 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 298.800 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 mei 2021
Verkoopdatum
6 augustus 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Hoekwoning, ruimte en rust.

Spreken bovenstaande woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons!

In de kindvriendelijke en groene woonwijk Boomgaardshoek bevindt zich deze goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn hoekligging en fraaie afwerking. De woning is onder andere voorzien van een uitgebouwde woonkamer, keuken met diverse inbouwapparatuur, een drietal ruime slaapkamers, een volledig betegelde badkamer en een ruime achtertuin met berging en eigen achterom. In de directe nabijheid treft u winkelcentra, openbaar vervoer voorzieningen, recreatiepark het ''Oedevlietsepark'', sportgelegenheden, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en de A4.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, half-betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje en trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de zeer ruime, uitgebouwde woonkamer welke is voorzien van een fraaie, massief houten parketvloer, een open haard en openslaande deuren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze open keuken is uitgevoerd in een witte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, rvs spoelbak en rvs afzuigkap. Middels de openslaande deuren komt u terecht in de fraai aangelegde achtertuin. Deze achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een houten berging en eigen achterom.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot alle ruimtes op deze verdieping. Zo treft u aan de voorzijde van de woning de eerste slaapkamer welke is voorzien van grote raampartijen die voor een grote hoeveelheid licht zorgen. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een tweede en derde slaapkamer met uitzicht over de achtertuin. Dan treft u tussen de slaapkamers in de inpandige badkamer. Deze verrassend ruime, volledig betegelde badkamer is voorzien van ligbad, tweede toilet, douchecabine en wastafelmeubel!

2e Verdieping:
Via de vaste trap komt u terecht op de overloop van de tweede verdieping. Hier bevindt zich de CV opstelling, de mechanische ventilatie unit en de wasmachineaansluiting. Ook treft u hier nog de entree naar de derde slaapkamer aan. Deze laatste slaapkamer is zeer ruim van opzet tot hoog in de nok. Er is veel bergruimte achter de knieschotten!

Bijzonderheden:
- Eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 28 januari 2041
- Woonoppervlakte: 118m2
- Inhoud: 369m3
- Verwarming: Eigen Vaillant CV ketel 2020
- Isolatie: Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren
- Zonnige achtertuin met eigen achterom
- Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving
- Woning is voorzien van elektrische rolluiken.
- Oplevering in overleg

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 298.800 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.532
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 308.800 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
116 m²
Inhoud
369 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGVLIET B 2312
Kadastrale kaart
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 27-01-2090)
Lasten
Afgekocht tot 28-01-2041

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
42 m² (7 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.