• Verkocht

Kaneelhof 22 3193 JC Hoogvliet Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 104 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 maart 2020
Verkoopdatum
7 april 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ruime 5-kamer drive-in-woning, gelegen op 104 m² EIGEN GROND aan de buitenrand van de wijk "Westpunt". De woning is aan de voorzijde gesitueerd aan een rustig hofje met voldoende parkeergelegenheid en beschikt o.a. over handige werkkamer en garage op de begane grond, 3 ruime slaapkamers, een lichte woonkamer en een gezellige woonkeuken. Aan de achterzijde van de woning treft u een zonnige besloten tuin en een balkon (op het zuiden gesitueerd). De woning ligt aan de voet van de 'Spijkenisserbrug' en op loopafstand van de "Oude Maas". Kortom; een royale woning op een unieke locatie!

Indeling.

Begane grond:
Entree, ruime hal met trapopgang naar de woon-etage(s), meterkast (8 groepen, alarmsysteem), trapkast, ruim toilet met fonteintje, toegang tot de garage, de werkkamer en de achtertuin.

Werk/tuinkamer:
Aan de achterzijde van de woning treft u een royale werkkamer (ca. 23 m²), die toegang geeft tot de zonnige besloten achtertuin. Deze ruimte zou eventueel als 4e slaapkamer gebruikt kunnen worden. De tuinkamer beschikt over een grote kunststof schuifpui en een goede lichtinval.

Garage:
De garage (ca. 18 m²) met elektrische kanteldeur is uitgerust verwarming en de opstelling van de wasmachine en de droger.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en toegang tot woonkamer, eetkamer en keuken.

Woonkamer:
De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Via de openslaande deuren heb je toegang tot het aangrenzende balkon (ca. 7 m²), gesitueerd op het zuiden.

Keuken:
De ruime woonkeuken ligt aan de voorzijde van de woning. De keuken beschikt over een moderne inrichting met aan weerszijden een aparte werkblad. Daarnaast beschikt de keuken over diverse apparatuur zoals een koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi magnetron en een vaatwasser.

2e verdieping:
Overloop met dakluik en vaste kast voorzien van de cv combiketel (type Bosch, bouwjaar 2010) en de toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers 1:
De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en ca. 4.92 m x 2.83 m groot.

Slaapkamer 2:
Dit vertrek is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vaste kast.

Slaapkamer 3:
Deze kamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, een wastafel en een vaste kastenwand.

Badkamer:
De licht betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel, 2e toilet, wasmachine aansluiting en een straalkachel.

Tuin:
De besloten achtertuin (ca. 10 meter diep) is gesitueerd op het zuiden, geheel betegeld en voorzien van een vrijstaande houten chalet.

Algemeen:
- EIGEN GROND;
- De woning heeft mogelijkheid voor bijv. een praktijkruimte aan huis;
- Gelegen in een rustig hofje;
- Zonwering aanwezig;
- De dakbedekking dateert van ca. 2010;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.667
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
104 m²
Inhoud
488 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGVLIET A 2690
Kadastrale kaart
Oppervlakte
104 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Synchro Wonen

Bel 010 - 216 11 10
Dhr. Bravenboer
Kaneelhof 22
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima geholpen met alles. het kon niet beter! Ik raad deze makelaar aan, ik ben zeer tevreden over alles wat over je heen komt. Ik zou zeker deze makelaar aan bevelen
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hoogvliet Noord

Heel Hoogvliet Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hoogvliet Noord

Heel Hoogvliet Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.