• Verkocht

Lupine 15 3191 RK Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 174 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 324.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juni 2021
Verkoopdatum
3 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze moderne 5 kamer hoekwoning met berging en parkeren eigen erf is gelegen in de populaire woonwijk 'Boomgaardshoek’ op een kindvriendelijke plek. Op loopafstand vindt u winkels, scholen en openbaar vervoer (metrostation). De woning is voorzien van een grote dakkapel en een schuifpui naar een zonnige tuin op het zuidwesten. De 12 zonnepanelen op het dak dragen bij aan een lage energierekening.
Type woning: 5 kamer hoekwoning met parkeren erf
Berging: steen, voorzijde, circa 5,1 m2
Grond: 174 m2 eigen grond
Woonoppervlakte: 107 m2
Inhoud: circa 390 m3
Bouwjaar: 1984
Aantal slaapkamers: 4
Ligging tuin: zuidwesten
Energielabel: ’B’
Oplevering: in onderling overleg

Begane grond:
Entree gang waarin volledig betegeld toilet voorzien van hangend closet met handwasbakje, trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast (5 groepen + keukengroep) en via glasdeur naar riante woonkamer. De heerlijk lichte, op het zuidwesten gelegen, tuingerichte woonkamer is voorzien van een grote schuifpui naar de tuin. De wanden zijn deels voorzien van stucwerk, verlichtingskoof, convectorput en een gashaard. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie pvc vloer. De open luxe keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een kastenunit met vaste eettafel, keukenblok in hoekopstelling met o.a. een vaatwasmachine en combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, plint boiler (close-in), carrouselkast en apothekerskast. Het bovenblad, de achterwand en het tafelblad zijn voorzien van (Baltic brown) graniet. Alle apparatuur staat op een eigen elektrische groep.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e etage. 1e slaapkamer aan de voorzijde van de woning van 12 m2 voorzien van een rolluik en een kastenwand. 2e en 3e slaapkamer aan de achterzijde van de woning, waarvan één met een kastenwand en één met een inbouwkast. Volledig betegelde badkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een ruime douchehoek met regendouche en bijbehorend scherm, hangend closet, wastafelmeubel, panelen plafond met inbouwverlichting en wasmachine/droger aansluiting. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

2e Verdieping:
Voorzolder met Velux dakraam, cv combiketel “Vaillant” (bj. 2016), wtw installatie bj. 2017, omvormer zonnepanelen (bj. 2014). 4e slaapkamer met kunststof dakraam bj. 2020 aan voorzijde en dakkapel aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is circa 13 m2 groot met diverse bergruimte. De slaapkamer en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

Algemeen:
Het is echt genieten in de verzorgde achtertuin op het zuidwesten, voorzien van Heras hekwerk.
Elektrische/handbediende rolluiken/zonwering aan voor/achterzijde van de woning.
De woning is aan de buitenzijde in 2020 geheel geschilderd.
Nieuwe dakgoot voorzijde in 2017.
Jaarlijks onderhoud aan cv installatie en mechanische ventilatie.
Stoffering op de trappen naar 1e en 2e etage.
Stenen berging aan de voorzijde van de woning.
Goed hang- en sluitwerk aanwezig.
Inbraak alarm en camera systeem, rook- en koolmonoxidemelders.
In 2016 voorzien van Tonzon extra vloerisolatie en bodem afsluiting.
Parkeren eigen erf.
Huis staat op eigen grond en heeft een groene kindvriendelijke gelegen woonomgeving, op loopafstand van (buurt)winkels, (basis)scholen, medisch centrum en openbaar vervoer (metro/bus). Speelgelegenheid voor kinderen nabij de woning.

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 324.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.028
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
174 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B 1,20 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGVLIET E 787
Kadastrale kaart
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
69 m² (9,7 meter diep en 7,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

VBW Makelaars & Taxateurs

Bel 010-2954888

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.