• Verkocht

Burgemeester Hoogenboomlaan 35 A6 1718 BH Hoogwoud Hoogwoud

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 v.o.n.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 november 2020
Verkoopdatum
17 maart 2021
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Het voormalige historische dorpscafé ‘Het Huis van Egmond’ aan de Burgemeester Hoogenboomlaan 35 zal binnenkort getransformeerd worden naar zes royale appartementen met bijbehorende parkeerplaatsen en bergingen. Het complex wordt gerealiseerd in het hart van het gezellige dorp Hoogwoud, naast de Spar en op een steenworp afstand van diverse winkels en openbaar vervoer.

Omschrijving project
De zes appartementen zijn te verdelen in twee historische kopwoningen in het oorspronkelijke café, De overige vier appartementen zijn gesitueerd in de voormalige zaal in het achterdeel. De oppervlakte van de appartementen varieert van 85 tot 116m² verspreid over twee verdiepingen. Voor alle appartementen is de buitenruimte gelegen op de eerste etage.
De historische voorgevel wordt in ere hersteld. De vensters blijven behouden en het metselwerk wordt waar nodig aangepast. De kap wordt vervangen door een geïsoleerd dak. In het schuine dakvlak zullen drie dakkapellen geplaatst worden. De kleurstelling van het gebouw is in overeenstemming met het historische karakter van het gebouw.

Duurzaam
De appartementen zullen zeer energiezuinig worden opgeleverd en met een Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) van 0.4. voldoen aan de nieuwste eisen van duurzaamheid. De verblijfsruimtes in de woningen worden voorzien van vloerverwarming. Voor de warmteopwekking wordt een luchtwater warmtepomp toegepast. Deze is regelbaar middels een thermostaat. De warmtepomp bevat een hydraulische combi binnenunit met warmwaterboiler van 200 liter.

Woonoppervlakte en VON-prijzen
Appartement 1: € 209.000,- (ca. 88m2) - onder optie
Appartement 2: € 274.000,- (ca. 115m2) - onder optie
Appartement 3: € 278.000,- (ca. 117m2) - onder optie
Appartement 4: € 275.000,- (ca. 116m2) - onder optie
Appartement 5: € 274.000,- (ca. 115m2) - onder optie
Appartement 6: € 275.000,- (ca. 116m2) - nog beschikbaar

Start bouw, oplevering en verkoopprocedure
De planning is om met de verbouwing te starten in het 1e kwartaal van 2021, zodra 4 van de 6 appartementen zijn verkocht.
De beoogde oplevering van de complex is in het 1e kwartaal van 2022.
Bent u geïnteresseerd in een van de appartementen dan verzoeken wij u uiterlijk maandag 30 november a.s. contact op te nemen met de projectmakelaar. U ontvangt dan de uitgebreide brochure, prijslijst en een interesseformulier waarmee u zich kunt inschrijven.

Omgeving
West-Friesland is een rijk geschakeerd gebied en een mooie regio om te wonen. U vindt hier oude polders met statige boerderijen en oude molens. Het water is altijd dichtbij. Rondom liggen de trotse steden zoals Schagen, Hoorn en Medemblik, waar u gemakkelijk
heen rijdt (auto, fietst of openbaar vervoer). Amsterdam is vanuit Hoogwoud ook prima te bereiken, in een halfuurtje bent u op de ring A10. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de winkelstraat van Hoogwoud of het dorpscentrum van Opmeer/Spanbroek met onder meer Hema, Action, Kruidvat en Deen. De hogere scholen in Hoorn en Heerhugowaard liggen op ca. 25 elektrische fietsminuten afstand.
Voor iedereen die graag actief bezig is, zijn er in de omgeving ook voldoende mogelijkheden. Zo biedt de gemeente Opmeer een bloeiend verenigingsleven en diverse sportvoorzieningen.

Kortom een prachtige omgeving om in te wonen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 2.371
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
347 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

OPMEER Q 2836
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Taams Makelaars & Taxateurs

Bel 0226-426876

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.