• Verkocht

De Huesmolen 107 1625 HZ Hoorn (NH) Risdam-Zuid - Buurt 20 07

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juli 2022
Verkoopdatum
15 juli 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Let op: bieden vanaf € 225.000,= k.k
“Ruim hoek appartement gelegen op de 2e en 3e verdieping met een zonnig balkon op het zuiden en een heerlijk dakterras met avondzon".
Dit appartement aan de Huesmolen 107 te Hoorn kunt u zo betrekken. De erfpachtcanon is afgekocht, het appartement is goed onderhouden en lekker ruim! De woning is gelegen boven het winkelcentrum “De Huesmolen” en nabij alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen.

Graag geven wij u een indruk van het appartement:
Via een afsluitbaar trappenhuis waarvan de toegangsdeur zich tegenover de slijterij bevindt, of via de hellingbaan naast de Lidl en over de passage, bereikt u de entree op de tweede verdieping. Hal met onder andere het toilet, praktische was- en opbergruimte met CV-opstelling en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is ruim en beschikt over een nette keuken in hoekopstelling voorzien van 4-pits gascomfort, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en wasemkap. De woonkamer met laminaatvloer beschikt over veel lichtinval met een weids uitzicht. Vanuit de woonkamer stapt u zo het balkon op waar u door de gunstige ligging op het zuiden de hele dag van het zonnetje kunt genieten.

Middels de open trap vanuit de woonkamer bereikt u de verdieping. Op deze verdieping treft u een praktische overloop, een slaapkamer met keurige laminaatvloer en de volledig betegelde badkamer in lichte kleurstelling met inloopdouche en wastafelmeubel. Tevens treft u op deze verdieping een ruim dakterras met weids uitzicht.

Het appartement beschikt tevens over een praktische (fietsen)berging, welke zich buiten de woning bevindt op de 1e verdieping.

Bent u nieuwsgierig naar dit ruime, goed onderhouden appartement gelegen nabij diverse voorzieningen? Neem dan snel contact op met Vidra Vastgoed. Wij leiden u graag rond!

Bijzonderheden:
- Recent geplaatste CV Ketel (2021);
- Erfpachtcanon is afgekocht;
- Balkon gelegen op het zuidoosten (hele dag zon) en dakterras op het noordwesten (middag/avondzon);
- VvE bijdrage is € 180,-/maand (incl. water kosten);
- Nabij alle voorzieningen.

Uitvoering van groot onderhoud door de VvE (voegwerk, houtwerk, schilderwerk en dubbel glas) staat voor dit woningblok circa 2023/2024 op de planning.

Levering voorkeur verkoper medio januari 2023.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.261
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 180,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
242 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN F 4790
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 180,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

De Stijl Makelaardij B.V.

Bel 0229 281900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.