• Verkocht

Koepoortsweg 91 1624 AC Hoorn (NH) Hoorn Noord - Buurt 12 03

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 september 2020
Verkoopdatum
7 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een droom die werkelijkheid kan worden! Deze prachtige gerenoveerde en geïsoleerde binnenstadswoning heeft o.a. een grote en lichte woonkamer met hoge plafonds, een inbouwkeuken, modern sanitair, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met een berging en een achterom. Werkelijk een plaatje om in te wonen. En bovendien zo te betrekken. Dus spullen pakken en wonen maar.

Zodra u via de prachtige voordeur de woning binnenstapt ademt het sfeer. De lange gang en de prachtige trap vallen direct op. Er zijn twee toegangsdeuren naar de woonkamer, waarvan enkel de achterste op dit moment in gebruik is. Er is een gezellige woonkamer met hoge plafonds, glad stucwerk, een moderne houten vloer en een sfeervolle gashaard. De erker aan de voorzijde van de woonkamer zorgt voor veel daglicht. Aan de achterzijde is er een schitterende doorgang met kleurrijk glas in lood naar de keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin.

We gaan weer even terug naar de hal. Aan het einde van deze hal treft u het toilet (wandcloset) met fontein en de bijkeuken aan. Deze bijkeuken is nu in gebruik als waskamer/ berging maar leent zich ook prima als kantoorruimte.

De achtertuin is recentelijk opnieuw aangelegd en door de zonnige ligging een fijne tuin om in te vertoeven. U bereikt de tuin ook via een overdekte steeg aan de zijkant van de woning. In de achtertuin is er een fietsenberging met vliering voor extra bergruimte.

Op de eerste verdieping heeft u aan de voorzijde een royale slaapkamer met een praktische vaste kastenwand. De moderne badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, tweede wandcloset en een dubbel wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de woning zijn er nog twee prima slaapkamers. De bergzolder is bereikbaar met een vlizotrap. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling (bouwjaar 2007).

De rond 1900 gebouwde monumentale woning is altijd goed onderhouden en in de loop der jaren flink gemoderniseerd en geïsoleerd. De woning heeft een inhoud van circa 453 m³, een woonoppervlakte van circa 115 m² en staat op 132 m² eigen grond.

Deze woning is zeer centraal gelegen, met op de hoek van de straat de bakker en op loopafstand de supermarkt, scholen en het NS-station Hoorn-Centraal en aan de rand van de Hoornse historische binnenstad met al haar voorzieningen zoals winkels, restaurants en sportvoorzieningen. Twijfel niet langer en kom gauw kijken! Wij laten u graag alles zien.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.252
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monumentaal pand
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
453 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN D 1551
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum en open ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kingma Makelaars

Bel 0229-279697

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.