• Verkocht

Koperslager 36 1625 AK Hoorn (NH) Risdam-Zuid - Buurt 20 04

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 314 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 september 2020
Verkoopdatum
7 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Uitstekend gelegen 2-onder-1-kapwoning

Deze goed onderhouden 5-kamer woning is met z’n 137 m2 woonoppervlak met recht de ultieme gezinswoning. De slimme wijziging van de garage heeft er voor gezorgd dat er nu een ideale bijkeuken is ontstaan met nog voldoende ruimte voor de nodige fietsen en/of motor. De ligging is perfect in de rustige en groene wijk Risdam-Zuid met in de directe omgeving o.a. winkelcentrum de Huesmolen, verschillende scholen, het park de Blauwe Berg en de Vue bioscoop. Wat opvalt zijn o.a. de onderhoudsvrije kozijnen op de 1e en 2e verdieping, de vernieuwde keuken, glad stucwerk van wanden en plafonds en de uitgebreide na-isolatie van vloeren en het dak (C-label). Ideaal; u parkeert met gemak 2 auto’s op eigen erf.

Indeling: entree/hal met o.a. meterkast-opstelling, trapopgang naar de 1e verdieping, alsmede het toilet (wandcloset). Woonkamer met sfeervolle open haard en open keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Toegangsdeur naar de voormalige garage, welke nu in gebruik is als bijkeuken en berging.

1e verdieping: overloop, een 3-tal goed bemeten slaapkamers (rechte wanden dus gebruiksvriendelijk), waarvan de ouderslaapkamer de beschikking heeft over een dubbele wastafel. Comfortabele en moderne badkamer met o.a. ligbad annex douche en 2e toilet.

2e verdieping: een “gave ruimte”, dat is wellicht de beste omschrijving voor de kamer op deze verdieping. Wat dacht u van een glazen pui over de volle breedte en een eigen balkon over de gehele breedte van de woning. Verder op deze verdieping de opstelling van de techniek.

Bijzonderheden:
- binnenstad en NS-station op slechts enkele fietsminuten
- nabij de A7 richting Amsterdam
- spouwmuren
- goed bemeten veranda
- tuinligging zuid/west
- 1e en 2e verdiepingsvloer zijn geïsoleerd
- extra isolatie van het dak
- onderhoudscheck cv-installatie 2019
- sfeervolle open haard
- modern en tijdloos sanitair/tegelwerk
- achter- en zijgevel voorzien van nieuw voegwerk en impregnatie
- 1e en 2e verdieping voorzien van onderhoudsvrije kozijnen
- keuken 2011
- vaatwasser 2019
- parkeren op eigen terrein
- door de aanwezigheid van een garagedeur ideaal voor het stallen van een motor
- extra houten berging voorzien van elektra

Diverse kosten:
Onroerend zaak belasting: € 298,- per jaar
Waterschapslasten: € 460,- per jaar
Rioolrecht: € 155,- per jaar
Afvalstoffenheffing: € 346,- per jaar
Gas en elektra: € 175,- per maand
Water: € 135,- per kwartaal

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.737
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
314 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN F 3541
Kadastrale kaart
Oppervlakte
273 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOORN F 5325
Oppervlakte
41 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
99 m² (11 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Teer Makelaars Alkmaar

Bel 072-5123402

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.