• Verkocht

Grote Oost 76 1621 BX Hoorn (NH) Binnenstad - Buurt 10 01

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 459.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 september 2020
Verkoopdatum
16 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

~Nieuwbouw achter een historische gevel ~ Gemeentelijk monument ~ Tussen gebouwde Stadswoning - Schitterend aangelegde en privacy biedende stadstuin met riante berging over de gehele breedte ~ Super uitzicht op de stad met haar historische gebouwen ~ Giga riant dakterras over de gehele breedte ~ Pal zuid gesitueerd ~ Een pareltje middenin de binnenstad ~ Als je Hoorn zegt, dan zeg je Grote Oost ~Praktisch en stijlvol verbouwd ~Keurig onderhouden.

Deze prachtig onderhouden stadswoning met een geheel eigen karakter ligt in dé woonstraat van Hoorn; Het Grote Oost. Middenin de binnenstad en toch rustig. Op loopafstand van de gezelligheid van terrasjes van de Roode Steen, de winkels, het Markermeer, de haven, het Ns station.
De onderhoudsvrije achtertuin is één oase van rust. En het uitzicht; top!
Heel bijzonder is het feit dat je niet zou verwachten dat achter de historische voorgevel, nagenoeg alles in ca. 1975 verbouwd is! Ofwel nieuwbouw achter een historische gevel.

Bouwjaar: oorspronkelijk ca. 1820 doch in ca. 1975-1994 geheel verbouwd / Woonoppervlakte ca.: 109 m² / externe bergruimte ca. 14 m² / Inhoud ca.: 385 ³ / Perceeloppervlakte: 145 m² eigen grond/ Energielabel B

Indeling

Begane grond:

Via de hoofd-entree komt u in de sfeervolle hal. De voorpui is voorzien van isolerende beglazing. Het kleurkenmerk, welke u in de gehele woning verder terug ziet komen, is het rustgevende wit. Lichte wanden (allen stucwerk), de licht marmer vloer, sfeervolle authentieke binnendeuren, keurig toilet met hangcloset. De living is een plaatje; sfeervolle balken, stucwanden, houten vloerdelen én tweemaal dubbele openslaande tuindeuren (ook met isolerende beglazing hr ++) hetgeen heel veel licht maar vooral ook sfeer creëert. De prachtig aangelegde tuin is daarbij absoluut een eyecatcher en een verlengstuk van de woonkamer. De tuin is voorzien van een automatisch zonnescherm (wit doek).
Slim is omgesprongen met een tussenwandje. Daardoor is het eetgedeelte gescheiden van het zitgedeelte. En helemaal leuk om te weten is dat een luxe Smeg afvoer loze gashaard op ooghoogte het lange natafelen zeker ten goede zal komen!
De keuken is ook een topper! Sfeervol, uitkijkend op het wel en wee van de Grote Oost. De keuken is voorzien van een Belling fornuis, 2x een oven met grill functie en van het merk Siemens de volgende inbouwapparatuur: afzuigkap, vriezer, koelkast, vaatwasser, magnetron.

Eerste verdieping:

overloop met praktische vaste kasten en natte ruimte voor opstelling wasmachine, droger en c.v.
2 bijzonder sfeervolle slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met eveneens een tweetal dubbele openslaande terrasdeuren met de mogelijkheid deze te voorzien van afneembare witte schreens. Hoe gaaf is dat! En het uitzicht….een plaatje. Van de kerktorens tot de hoofdtoren en met een beetje mazzel ook de zeilen van de boten in de haven. Het dakterras is riant: 5.50 x 4.12. Da’s lekker ontspannen wakker worden: krantje erbij en genieten maar! Badkamer met wastafel, toilet met hangcloset en een verdiept ligbad (stap makkelijk in).

Vaste trap naar de 2e verdieping: overloop met kantoorgedeelte met vaste kast en nog een hele fijne slaapkamer.

Cv combiketel ca. 2012.
Schuur/ berging in de tuin van ca. 14 m2.

Bijzonderheden:

Teveel om op te noemen, ons advies: komt u vooral kijken en genieten van al dit moois. Het is een plaatje!

Vraagprijs: € 459.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 459.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.211
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1820
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN A 4518
Kadastrale kaart
Oppervlakte
74 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOORN A 4519
Oppervlakte
71 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
72 m² (13 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Stijl Makelaardij B.V.

Bel 0229 281900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.