• Verkocht

Koepoortsweg 25 1624 AB Hoorn (NH) Hoorn Noord - Buurt 12 03

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 84 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 oktober 2020
Verkoopdatum
16 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Let op prijs betreft bieden vanaf € 350.000,- kosten koper

Locatie, locatie, locatie! Aan een van Hoorns leukste straten aan de Koepoortsweg mogen wij met trots nummer 25 verkopen! Deze karakteristieke binnenstadswoning is niet alleen top gelegen maar is ook nog eens instapklaar. Zo is de begane grond vloer in beton uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, beschikt de woning over een moderne keuken en badkamer en is er een knusse stadstuin.

Van Overbeek Makelaars laat je deze indrukwekkende woning aan de Koepoortsweg graag zien tijdens een bezichtiging. Plan snel een afspraak in via 0229 - 271 777.

De Koepoortsweg is de oude toegangsweg waarover de boeren uit De Streek met paard en wagen hun groente en fruit naar de stad brachten. Ze dreven hun vee door de fraaie Koepoort naar de Veemarkt. Vandaag de dag staat de straat bekend om zijn gunstige en centrale ligging. Zo woon je op 2 minuten van het stadscentrum met een divers winkelaanbod, terrasjes, restaurants en het NS- en busstation. Tenslotte woon je op 5 minuten afstand van de snelweg A7.

Indeling
Begane grond: via de zij-entree kom je in de hal welke is voorzien van mooie visgraat plavuizen. In de hal vind je het toilet met fonteintje, meterkast en doorgang naar de uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is voorzien van een nette massief houten vloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde tref je de lichte woonkamer. De openslaande deuren zorgen voor een aangenaam lichtinval en een mooie doorkijk naar de tuin. Aan de voorzijde tref je de keuken welke in 2014 is geplaatst. De moderne keuken met kookeiland is voorzien van een koelkast, vriezer, combi magnetron, 5 pits gasfornuis met wok en een vaatwasser.

Aan de achterzijde van de woning tref je nog de praktische aparte wasruimte c.q. bijkeuken.

Eerste verdieping: via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping met toegang tot de drietal slaapkamers, badkamer en cv kast. Aan de voorzijde is de master bedroom met inbouwkasten gesitueerd. Aan de achterzijde tref je nog eens een tweetal slaapkamers. Ook hier tref je een hoogwaardige afwerkstaat met behoud van de karakteristieke details zoals de houten spanten. De badkamer is in een moderne grijze uitstraling uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Tuin: via de openslaande tuindeuren stap je de prachtige binnenstadstuin in. Deze wordt op prachtige zomerdagen gemakkelijk een verlengde van de woonkamer.

Bijzonderheden:
- Unieke locatie aan de Koepoortsweg;
- Authentieke details;
- Instapklaar;
- Luxe/verzorgde afwerkstaat;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.763
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Perceel
84 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN D 7605
Kadastrale kaart
Oppervlakte
84 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
16 m² (3 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.