• Verkocht

Lijndraaier 94 1625 ZP Hoorn (NH) Risdam-Zuid - Buurt 20 04

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 november 2020
Verkoopdatum
14 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Let op! Het betreft hier een bieden vanaf prijs € 250.000,- k.k.

Wow! Dit is uw kans, want dit type woning in een zeer geliefde woonomgeving is verkocht voordat u met uw ogen knippert. Goed onderhouden en fraai gelegen middenwoning met o.a. een carport, een inbouwkeuken, royale slaapkamer en eigen sauna, een riante tweede verdieping met dakkapellen en met een heerlijke en privacy biedende achtertuin op het zuidwesten.

De woning is gelegen in een rustige straat nabij o.a. winkelcentrum De Huesmolen, diverse scholen, openbaar vervoer (NS-station) en uitvalswegen (rijksweg A7). De historische en gezellige binnenstad van Hoorn bereikt binnen 5 fietsminuten. Vlak achter de woning, maar ook op verschillende andere plekken in deze wijk vindt u een leuke speelveldjes voor de kinderen.

Aan de voorzijde een praktische carport met parkeerplek voor eigen deur en stenen berging voor het stallen van uw fietsen. Een overdekte entree met daarachter een ruime hal met o.a. het toilet, praktische garderobehoek en de trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is licht en is voorzien van een loopdeur naar de achtertuin. Aan de voorzijde een inbouwkeuken in hoekopstelling met o.a. een koelkast, een 4-pits gaskookplaat met oven, een vaatwasser en een ruim werkblad.

De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en biedt u veel privacy. Een royaal betegeld terras met aan beide zijden van de tuin groenborders. Achter in de tuin treft u nog een praktische houten berging en een afsluitbare poort naar de achtergelegen steeg.

Op de eerste verdieping treft u aan de achterzijde een zeer royale slaapkamer over de gehele breedte van de woning met ingebouwde kledingkasten. De wanden op de overloop en de slaapkamer aan de voorzijde zijn verwijderd en hier is een riante sauna geplaatst (ter overname). Met vrij makkelijke aanpassingen kunt u de eerste verdieping in oude staat herstellen waardoor er meerdere slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. De badkamer heeft een ligbad, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

Op de tweede verdieping treft u op de overloop de opstelling van de CV (bouwjaar 2010), de mechanische ventilatie en de opstelling voor de wasmachine. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde zijn er grote dakkappellen met rolluiken geplaatst waardoor dit een volwaardige royale slaapkamer is.

De in 1976 gebouwde woning is voorzien van kunststof kozijnen en heeft veel potentie om er uw droomwoning van te maken. Deze aantrekkelijke woonkans biedt veel woon- en leefruimte, is zeer centraal gelegen en in ligt in een prettige wijk. Dit is echt een huis wat u moet beleven. Kom daarom snel kijken en maak vandaag nog een afspraak. Wij leiden u graag rond. De woonoppervlakte is 128 m², met een inhoud van circa 403 m³ (gerekend van 150 cm hoogte) en een perceeloppervlakte van 156 m².

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.953
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
403 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, sauna en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN F 4690
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOORN F 5871
Oppervlakte
14 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10,9 meter diep en 5,02 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kingma Makelaars

Bel 0229-279697
Dhr. Stam
Lijndraaier 94
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goed toegankelijke makelaar die meedenkt in de situatie waar wij ons in bevonden, super opgelost en zullen hem zeker in de toekomst weer inzetten.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Lijndraaier 94
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar of het kantoor is altijd bereikbaar, ook voor de zoveelste voor de hand liggende vragen. Zelfs in deze mega drukke tijden. Super geholpen en kom graag terug bij Vidra vastgoed in de toekomst. Professioneel, vakkundig en zeer vriendelijk.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Vidra Vastgoed Makelaars & Taxateurs
Wat een geweldige beoordeling! Voor ons geen Blue Monday, maar een fantastisch begin van de week! Bedankt voor deze beoordeling Danilo en Eline!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.