• Verkocht

't Grachtje over 66 1625 PJ Hoorn (NH) Risdam-Zuid - Buurt 20 07

Uitgelichte kenmerken

  • 162 m² wonen
  • 450 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 november 2020
Verkoopdatum
13 januari 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Let op! Het betreft een Bieden vanafprijs: Bieden vanaf € 550.000,- k.k.

Een ruime vrijstaande woning gebouwd met hoogwaardige materialen met een praktijk aan huis. De praktijkruimte is voorzien van eigen sanitair en een eigen ingang. Daarnaast is er een werkkamer op de begane grond. De woning beschikt over een nette keuken en badkamer, en is door de jaren heen zeer netjes bewoond. Er is voldoende parkeergelegenheid naast de woning, en er kunnen ook nog wel tot drie auto’s op eigen pad geparkeerd worden.

Wijk:
’t Grachtje Over ligt tussen winkelcentrum De Huesmolen en de Dorpsstraat van Zwaag in. Het gevoel van wonen aan de Dorpsstraat en toch op loopafstand van winkels en scholen. Aan de rand van de wijk staat een rij met vrijstaande woningen op grote percelen, waaronder deze parel.

Hal:
Middels het ruime oprijpad komt u in de entree. Aan de linkerhand is de trapopgang en een ruime trapkast, welke dienst doet als garderobe. Aan de rechterkant bevinden zich de meterkast, een werkkamer en het toilet. De werkkamer heeft genoeg ruimte voor een groot bureau en een boekenkast, maar zou eventueel nog tot slaapkamer ingericht kunnen worden.

Woonkamer:
De woonkamer in L-vorm heeft een fraaie marmeren vloer. Bijna de gehele begane grond heeft vloerverwarming. Aan de voorkant van de woning is een ruime zithoek gesitueerd. Aan de zijkant is een grote schuifpui, waardoor er veel daglicht de woning binnen komt. Er is een gashaard voor comfortabele bijverwarming.

Keuken:
De half-open keuken is in een hoekopstelling geplaatst. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur waaronder een magnetron en vaatwasser, en is afgewerkt met een fraai hardstenen werkblad. Er is ruimte voor een eettafel en er is ruim zicht op de tuin. De aangelegen bijkeuken biedt ruimte aan een grote koel-vriescombinatie, de was-droog opstelling en de verwarmingsinstallatie, en een grote voorraadkast.

Tuin:
De tuin loopt rondom de woning, en is tot in de puntjes fraai aangelegd. Er zijn twee aangelegde terrassen, zodat er de hele dag een plekje in de zon beschikbaar is. Doordat de woning op de hoek van de straat is gelegen, geniet de tuin van voldoende privacy.

Bijgebouw:
De voormalige garage is volledig ingericht als atelier aan huis. Aan de voorzijde is er een pui met aparte entree. Er is een toilet en een keuken aangebracht.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 4 ruime slaapkamers, en de badkamer. Op de overloop is nog een ruime inloopkast. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben een loopdeur naar de loggia, op het zuiden. Twee slaapkamers hebben een fonteintje.

Badkamer:
De badkamer heeft vloerverwarming en is voorzien van een inloopdouche met regenfunctie, ligbad, tweede toilet en een wastafel met meubel. Er is mechanische ventilatie en een kunststof kantelraam.

2e verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar met een vlizotrap. Hier is een ruime bergzolder.

Pluspunten:
- Grote, fraai aangelegde tuin;
- Ruime praktijkruimte aan huis;
- Geschikt voor grotere gezinnen;
- Vlakbij scholen, winkelcentrum en sportfaciliteiten.

RONDLOPEN IN VIRTUAL REALITY? GA NAAR ONZE SITE WESTFRIESGOED.NL
Op onze site kunt u een virtuele rondleiding genieten in 3D. Door onze speciale techniek heeft u hiervoor geen Cardboard VR-bril nodig, maar kunt u met uw tablet of smartphone rondkijken alsof u echt door de woning loopt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.395
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
450 m²
Inhoud
575 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN I 6738
Kadastrale kaart
Oppervlakte
450 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
't Grachtje over 66
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijn contact, korte lijntjes en professioneel kantoor met prettige medewerkers. Al vaak zaken gedaan met westfries goed, en de service blijft continue goed. Ook in deze Corona tijd, wordt er professioneel maar klantgericht gehandeld.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van WESTFRIES GOED Makelaars & Taxateurs
En goed contact met prettige verkopers! Dat mag ook wel eens gezegd worden toch. Leuk om weer voor jullie aan de slag te zijn geweest, de sleuteloverdracht was gisteren, alles goed verlopen. Bedankt voor de opdracht, en voor deze super beoordeling!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.