• Verkocht

Tweeboomlaan 3 1624 EA Hoorn (NH) Hoorn Noord - Buurt 12 01

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 109 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 december 2020
Verkoopdatum
5 januari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

De gestelde prijs is een bieden-vanaf prijs.

Hierbij bieden wij aan, deze charmante woning gelegen aan één van de meest gewilde straten van Hoorn.

Het huis is recent compleet gerenoveerd, met oog voor historische details en een afwerking waar je u tegen zegt. Het heeft onder meer een mooie karakteristieke (fris gestraalde) gevel, een ruime woonkamer met een ca. 3 meter hoog plafond, fraaie paneeldeuren, gestuukte wanden en plafonds, hoge plinten, mooie houten vloeren, 2 slaapkamers, een luxe, nieuwe badkamer, een retro keuken en een heerlijke tuin.

Het huis is gelegen aan het begin van de geliefde Tweeboomlaan, een rustige en mooie laan tegen de historische Hoornse binnenstad. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand: dichtbij bevinden zich diverse scholen (onder meer Engelstalig middelbaar onderwijsaanbod), NS-station (directe intercity- verbinding met Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Haarlem), een bushalte, twee supermarkten, sportcentra, tenniscentrum, zwembaden en nota bene om de hoek een warme bakker. Hoorn beschikt daarnaast over een schouwburg, een prachtig havengebied en binnenkort wordt nabij de schouwburg het stadsstrand gerealiseerd. De ontsluiting richting de A7 is uitstekend.

Online bezichtigen?
Bezichtig deze woning alvast online alsof je er ‘live’ rondloopt door op de website van MooiHuys bij de woningpresentatie te klikken op 3D-impressie. Je kunt dan op je telefoon, tablet of laptop het hele huis zien zoals het in werkelijkheid is. Je hebt geen VR-bril nodig, maar dat kan wel voor een maximale beleving zorgen!

Kenmerken: Bouwjaar ca. 1915, gebruiksoppervlakte wonen ca. 82 m2, inhoud wonen ca. 293 m3, energielabel D.
De plafonds van de slaapkamers en badkamer zijn voorzien van een 7 cm dik isolatiepakket, de achtergevel met 9 cm isolatie volledig geïsoleerd. De vloeren in de keuken en hal zijn geïsoleerd. Alle beglazing is dubbel of HR++ en geplaatst in 2019. Het schilderwerk buitenom is voor in 2019 gedaan en achter in 2020. De groepenkast is in 2017 vernieuwd. De CV-ketel is geplaatst in 2020. De badkamer is in 2019 gerealiseerd.

De indeling is als volgt.

Begane grond: Entree, hal met vernieuwde meterkast, opbergruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. De L-vormige woonkamer met fraaie vaste kasten is lekker licht en heeft een mooie houten vloer. Het hoge balkenplafond geeft het geheel een sfeervolle uitstraling. De retro Franke American Kitchen is werkelijk een collectors-item en bevindt zich in de aanbouw, die ook de toiletruimte herbergt. Een loopdeur biedt toegang tot de tuin. In de keuken bevinden zich een SMEG-fornuis, afzuigkap en koelkast die in 2017 zijn geplaatst.

De tuin is gelegen op het noordwesten en onderhoudsarm aangelegd. Aan beide zijden is de tuin voorzien van nieuwe stevige schuttingen.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers en de luxe badkamer. De badkamer is in 2019 geheel vernieuwd en voorzien van een heerlijke regendouche, toilet en wastafelmeubel. Ook is hier ruimte voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime dakkapel, geplaatst in 2019.

Wij leiden je graag rond in dit sfeervolle huis!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.963
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Perceel
109 m²
Inhoud
293 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Valliant HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN D 2130
Kadastrale kaart
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (13 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.