• Verkocht

Robert Stolzhof 77 1628 XA Hoorn (NH) Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 318 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 429.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 oktober 2020
Verkoopdatum
20 januari 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Let op! Het betreft hier een richtprijs van € 429.000,- k.k.

Geen dertien in een dozijn woning! Zoekt u iets speciaals? Zoekt u veel woon- en leefruimte? Zoekt u een ruime, privacy biedende en rondom de woning gelegen tuin? Zoekt u een inpandig bereikbare en verwarmde garage? Zoekt u een woning met een uitgesproken architectuur met een speelse indeling? Zoekt u een woning met maar liefst 4 slaapkamers, luxe keuken en badkamer? Dan heeft u het nu, echt waar, allemaal gevonden! Deze uniek te noemen Hoekwoning met een dubbele, eigen parkeerplaats, is gelegen in een rustige straat aan de rand van de wijk Kersenboogerd nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling op de begane grond:
Hal met de meterkast, garderobehoek, het (vernieuwde) en modern toilet en deur naar de (inpandig) bereikbare garage. Een complete inbouwkeuken in lichte kleurstelling en l-opstelling. Deze keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, carrousselkast en natuurstenen werkblad. Vanuit de keuken heeft u een fraai en vrij uitzicht op het woonhofje. De tuingerichte woonkamer biedt u een zee aan licht en ruimte! Hier kunt u met gemak een heerlijke ruime (en indien gewenst dubbele) zithoek creëren en blijft er meer dan voldoende ruimte over voor een forse eettafel waar u met u gezin en/of gasten heerlijk kunt tafelen en/of genieten bij de schouw/ gasgestookte haard. De woonkamer is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming en via de openslaande tuindeuren heeft u een directe toegang tot de heerlijke zonnige tuin. Als alternatief is een houten vloer of PVC-vloer natuurlijk ook mogelijk. Om hiervan alvast een impressie te geven zijn de 2e en 3e foto bewerkt en is hierin een andere vloer gemonteerd.

De tuin:
De tuin is aan 3 zijden van de woning aangelegd. De voortuin is grotendeels in gebruik als oprijpad, geschikt voor het parkeren van 2 tot 3 auto's! Aan de oostzijde van het pand treft u een pad, houten berging en achterom. De zeer royale achtertuin kent een gunstige zonligging (zuid-oost). Hier geniet u tevens van veel privacy (geen directe achterburen) en is uitgevoerd met een groot gazon, en drie terrassen waarvan een met sierbestrating en een van een hardhouten vlonder.

Eerste verdieping:
De overloop, een ruime slaapkamer aan de voorzijde, en twee aan de achterzijde waarvan een zeer riant en speels ingedeeld. De luxe, ruime en moderne badkamer is recent vernieuwd met o.a. een zeer riante inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, glad stuc wand- en plafondafwerking, vloerverwarming en een 2e toilet.

Tweede verdieping:
Een ruime overloop met Velux dakraam en knieschot bergruimte. Aan de voorzijde een kamer welke nu in gebruik is als waskamer/berging met aansluiting voor witgoed en opstelling voor de HR-CV combiketel en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde treft een prima vierde slaap/hobbykamer met Velux dakraam.

De woning is ontworpen door het bekende architectenbureau Alberts en van Huut en is gebouwd in 1997. Het speels ingedeelde geheel laat zich moeilijk omschrijven en is meer dan de moeite waard om te bekijken! Het geheel is gelegen op 318 m² eigen grond, heeft een inhoud van maar liefst circa 578 m³ en heeft een woonoppervlakte van circa 156 m². In de directe nabijheid is er voldoende parkeergelegenheid en speelruimte voor de kinderen in een autoluwe woonomgeving.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 429.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
318 m²
Inhoud
578 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR combi (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN K 5163
Kadastrale kaart
Oppervlakte
318 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
120 m² (10 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kingma Makelaars

Bel 0229-279697

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.