• Verkocht

Drieboomlaan 143 1624 BD Hoorn (NH) Hoorn Noord - Buurt 12 02

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 101 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 oktober 2020
Verkoopdatum
9 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Let op! Het betreft hier een richtprijs!

Wat een leuke woning is dit zeg! De voorgevel met snijvoeg verraadt al de zo geliefde en kenmerkende sfeer van zo'n typische Drieboomlaan jaren '30-woning waar u al lange tijd naar op zoek bent! Deze woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met erker en houthaard, tuinkamer/serre, halfopen keuken, praktische bijkeuken, 4 slaapkamers waarvan twee met dakkapel, een in 2014 vernieuwde badkamer en een besloten stadstuin op het noordwesten met achterom. Deze woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en biedt diverse karakteristieke elementen die het woongenot zo aangenaam maken. Het geheel is gelegen in de geliefde woonomgeving in het populaire deel van de wijk Hoorn-Noord aan de rand van de historische Hoornse binnenstad en nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer (NS-station op loopafstand) en de uitvalswegen (rijksweg A7). Kortom een unieke woonkans op een perfecte locatie!

Indeling begane grond:
Entree, hal met de meterkast, garderobehoek en trapopgang. Een royale en lichte woonkamer met o.a. een erker aan de voorzijde, houten vloerdelen, houthaard met liftdeur en glad stuc plafond met biesrand. De in 2006 aangebouwde tuinkamer/serre zorgt, naast een fijn extra plekje in huis, door het glazen dak, voor heel veel extra lichtinval in woonkamer! Door de aanwezigheid van de openslaande tuindeuren heeft u fraai zicht op én directe toegang tot de tuin. De half open keuken ademt ook al de zo geliefde sfeer door de aanwezigheid van het (dubbele) granito werkblad en de geblokte plavuizenvloer (voorzien van vloerverwarming) die netjes doorloopt in de bijkeuken. De keuken is naast een dubbel werkblad uitgerust met een brede oven met 4 pits gasfornuis, een RvS afzuigkap, een vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u een leuk zicht op de tuinkamer en geniet u ook in de keuken van de enorme lichtopbrengst van het glazen dak. Aangrenzend een praktische bijkeuken met o.a. de wasmachine/droger aansluiting, toilet en de deur naar de tuin.

De Tuin:
De voortuin is netjes aangelegd en is voorzien van karakteristieke boeren geeltjes, siergrind en een border. De besloten privacy biedende achterstadstuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een net terras met ruimte voor een leuke hoekbank, houten berging en stenen berging. De sfeer is enigszins Zuid Europees en vooral als de zon schijnt, kunt u hier heerlijk ontspannen! Via de steeg, welke door meerdere directe buren gebruikt kan/mag worden is de woning achterom te ontsluiten.

Eerste verdieping:
De overloop met praktische vaste kast, een (hoofd) slaapkamer aan de voorzijde en een prima slaapkamer aan de achterzijde. De moderne en complete badkamer met vloerverwarming is in 2014 geheel vernieuwd, uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, een douchehoek met regendouche, een tweede toilet (wandcloset), een handdoek radiator, een glad stuc plafond met inbouwspots en een wastafelmeubel met dubbele ingebouwde kranen. In de badkamer bevindt zich een deur welke toegang geeft naar het platte dak waar eventueel een dakterras gerealiseerd kan worden.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping met voorzolder/bergruimte en opstelling voor de HR combiketel, bouwjaar 2020. Zowel aan de achterzijde als aan de voorzijde is een slaapkamer beschikbaar met knieschot bergruimtes en waarvan beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel van onderhoudsarm keralit.

Deze ruime, uitgebouwde woning (oorspronkelijke bouwjaar circa 1928) ademt zoveel sfeer, die moet u gewoon gezien en gevoeld hebben! De glas in lood details, paneeldeuren, houten vloerdelen, shutters en andere details zullen u overtuigen en net zo enthousiast doen worden als wij reeds zijn! Door de jaren heen is de woning op diverse fronten gerenoveerd en gemoderniseerd. Het geheel is gelegen op 101 m² eigen grond, heeft een inhoud van circa 371 m³ en een woonoppervlakte van circa 114 m². De oplevering is in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
101 m²
Inhoud
371 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN D 2705
Kadastrale kaart
Oppervlakte
101 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
41 m² (8,75 meter diep en 4,72 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kingma Makelaars

Bel 0229-279697

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.