• Verkocht

Korenmarkt 12 1621 BG Hoorn (NH) Binnenstad - Buurt 10 01

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 47 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 februari 2021
Verkoopdatum
3 maart 2021
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Wat een schitterende plek om te wonen, met de geschiedenis van de mooie monumentale havenstad Hoorn en de haven ervan net over je drempel. Daar ligt dit zeer charmante en fraai verbouwde half-vrijstaande gemeentelijke monument op je te wachten, vanwaar je dagelijks uitkijkt op de grachten van de Korenmarkt en Appelhaven/Bierkade, en met alle voorzieningen dichtbij.

De locatie:
De Korenmarkt ligt op korte loopafstand van het stadscentrum met haar winkels, restaurants, bars en NS-station. Liefhebbers van watersport zullen in Hoorn zeker hun draai vinden: de haven bevindt zich op steenworpafstand, en je bent in no-time buitengaats op het Markermeer. Ook loop je zo het stadspark in. Het grootste stadsstrand van Hoorn in aanleg bevindt zich eveneens dichtbij.

De bijzonderheden:
Het huis verkeert in een goede staat van onderhoud, is strak afgewerkt en kent mooie details. De dakgoten zijn vervangen in 2016, de dakkapel dateert van datzelfde jaar, de badkamer, keuken, toiletruimten en groepeninstallatie zijn in 2011 vervangen, de Cv-ketel is in 2018 vervangen. Ook zijn in 2018 de ramen, kozijnen en voordeur vervangen (inclusief dorpels), alsmede het aanwezige natuursteen en de voegen.

Het isolatieniveau:
De zijgevels en het dak zijn geïsoleerd, en op enkele ramen na is er sprake van dubbele beglazing. Het huis heeft energielabel D toegekend gekregen.

De kenmerken:
Perceeloppervlakte 47 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 82,5 m², berging ca. 3,1 m², dakterras ca. 18,6 m², volume ca. 301 m³. Bouwjaar ca. 1880.

Online bezichtigen?
Bezichtig deze woning alvast online alsof je er 'live' rondloopt door op de website van MooiHuys bij de woningpresentatie te klikken op 3D-impressie. Je kunt dan op je telefoon, tablet of laptop het hele huis zien zoals het in werkelijkheid is. Je hebt geen VR-bril nodig, maar dat kan wel voor een maximale beleving zorgen!

De indeling is als volgt.
De entree, de hal met de meterkast, de gezellige woonkamer met de gesloten trapopgang naar de verdieping, een voorraadkast, de eethoek met daklicht, de luxe keuken met kookeiland, inbouwapparatuur en daklicht, de bijkeuken met de moderne toiletruimte, vaste kast en daklicht.

De eerste verdieping:
De overloop met een deur naar het dakterras op het oosten, de badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche, de separate toiletruimte, de hoofdslaapkamer met inloopkast en vaste kast.

De tweede verdieping:
De overloop met veel daglicht van twee dakkapellen, voorts twee fijne slaapkamers aan voor- en achterzijde met dakkapel.

Wil je een kijkje nemen in dit mooie huis? We leiden je graag rond!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.120
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
47 m²
Inhoud
301 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HOORN A 3518
Kadastrale kaart
Oppervlakte
47 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar
Dhr. Bot
Korenmarkt 12
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Mertijn is een toegankelijke makelaar met kennis en geeft een duidelijk en reëel beeld van de mogelijkheden. Hij helpt ook om een goede balans te houden tussen emotie en ratio, waar je achteraf alleen maar dankbaar voor kunt zijn. Sterke punten waren verder de pro-activiteit van het kantoor, snelheid van handelen en de bereikbaarheid.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van MooiHuys Makelaars Taxateurs Hoorn
Jeroen, wat een mooie cijfers en woorden erbij! We vonden het erg leuk om je bij de verkoop en aankoop te begeleiden. Dit huis verbouwde je met veel gevoel voor smaak en sfeer, we zijn heel benieuwd wat je van het nieuwe huis gaat maken maar het verwachtingspatroon leggen we alvast hoog ;-). Graag tot ziens! Mede namens de MooiHuys Crew, Mertijn

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.