• Verkocht

J.P. Coenstraat 18 1623 LG Hoorn (NH) Venelaankwartier - Buurt 11 02

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 237 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 januari 2021
Verkoopdatum
23 januari 2021
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Een uitzonderlijke woonkans! De sfeer van weleer, het comfort van nu! Nu bij ons in de verkoop gekomen dit zeer riante karakteristieke en tijdloze mooie jaren '30 herenhuis. Op een absolute toplocatie in de zeer geliefde J.P. Coenstraat, net buiten de prachtige Draafsingel en aan de rand van de binnenstad van Hoorn. De aantrekkelijke details, zowel van binnen als van buiten, maken het een genot om in te wonen. De woning beschikt over lichte living, 5 slaapkamers, een luxe (vernieuwde) badkamer, een vrijstaande garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een heerlijke zonnige tuin op het zuiden.

In de nabije omgeving (op loopafstand) treft u verschillende basis- en middelbare scholen, kinderopvang, het centrum van Hoorn met o.a. een bibliotheek, restaurants, de prachtige havens en stadsparken aan het Markermeer.

Een overdekt entree, de vestibule met glas-in-lood details, de hal met de trapopgang, kelderkast, moderne toiletruimte en toegangsdeur naar de living. Aan de voorzijde van de living een erker met een groot raamkozijn die tevens voor veel lichtinval zorgt met een diepe vensterbank en zeer nette radiatorafwerking. De sfeervolle openhaard is een eyecatcher en deelt de living in een zitgedeelte en een eetgedeelte. De open keuken met inbouwapparatuur en prettige daglichttoetreding via een raam in de zijgevel maken dit 'the place to be'. Achter de keuken treft u de bijkeuken aan met een voorraadkast, met extra aansluiting voor was/droog combinatie, een loopdeur naar de tuin en de doorgang naar de speelkamer/kantoor aan huis welke is voorzien van een raamkozijn en een lichtkoepel. Deze ruimte is een flexibele ruimte en kan bijvoorbeeld ook heel goed als tuinkamer gebruikt worden aangezien deze heerlijke op de middagzon zit.

De keurig aangelegde en gezellige besloten achtertuin met de gehele dag zon is ook bereikbaar via een breed (oprij)pad gelegen aan de zijkant van het huis. De losstaande garage heeft een goed formaat en is voorzien van elektra. Het dakterras is vanaf de 1e verdieping te bereiken.

Op de eerste verdieping treft u een ruime en lichte overloop (door twee ramen in de zijgevel). Aan de voorzijde van de woning is er een sfeervolle master bedroom met ingebouwde kledingkasten en donkere shutters voor de ramen. De recent vernieuwde badkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft dubbele chique glazen waskommen met design kranen met een massief eikenhouten meubel, een ruim ligbad, een handdoekradiator, een wandcloset en een inloop (stort) douche.
Aan de achterzijde van de woning treft u een waskamer met de aansluiting voor de wasmachine en de droger aan. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het dakterras. Deze kamer kan ook prima gebruikt worden als bijvoorbeeld baby- of logeerkamer of kantoor. Daarmee kan het dus prima als 5e slaapkamer fungeren. Daarnaast treft u nog een riante slaapkamer aan. De prachtige houten kozijnen en paneeldeuren en de houten vloerdelen geven deze verdieping een rijke en warme uitstraling.

Met een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Boven treft u een lichte overloop met een groot Velux dakraam en van daaruit heeft u toegang tot nog twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel, mooie houten dakafwerking en een vaste kastenwand met achtergelegen berging, waarin tevens de CV-opstelling hangt. De slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een dakkapel en extra dakraam. Beide slaapkamers zijn voorzien van een airconditioning en keurige vloerbedekking.

Deze geliefde woning laat zich zowel van de binnen- als van de buitenzijde van zijn beste kant zien en ademt een fijne sfeer. Na een lange dag werken wil je echt "thuis" komen en dat kan hier! Hier voel je je namelijk direct thuis, voel je de behagelijkheid en kruip je desgewenst met een goed glas bij de haard. Ideaal voor bijvoorbeeld gezinnen met opgroeiende kinderen/pubers of bij behoefte aan een fijne thuiswerkplek/chillruimte voor de kids! De afwerking is hoogwaardig, sfeervol en biedt diverse fraaie details. De woning is in 2004 grondig gerenoveerd en in 2009 is de zolder verbouwd en geïsoleerd en zijn de goten vervangen. In 2019 is de eerste verdieping gemoderniseerd, inclusief de badkamer.

Dit prachtige herenhuis heeft veel leefruimte en heeft een woonoppervlakte van circa 147 m² (gemeten vanaf 150 cm hoogte) en heeft een inhoud van circa 369 m³. De oplevering is in overleg.

Nieuwsgierig geworden wat dit huis u allemaal nog verder te bieden heeft? Laat u verrassen tijdens een uitgebreide rondleiding.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.932
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
237 m²
Inhoud
369 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN D 2904
Kadastrale kaart
Oppervlakte
237 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
105 m² (10,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kingma Makelaars

Bel 0229-279697
Dhr. Marc Moerkerken
J.P. Coenstraat 18
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik ben zeer tevreden over Lars en zijn team. Als ik om wat voor reden dan ook contact wilde, was dat nooit een probleem. Zelfs in het weekend en in de avond is het geen probleem om te bellen of te appen. Erg klantvriendelijk. Ons huis is gelukkig snel en goed verkocht, dankzij het Kingma team. Erg tevreden waren we met de foto's, de leuke tekst en de algehele begeleiding. Dus in 1 woord: top!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Kingma Makelaars
Dank voor deze (meer dan) geweldige beoordeling! Namens alle collega's heel veel (woon)geluk voor de toekomst gewenst en dank voor het vertrouwen in ons.

VBO aankoopmakelaar

Margit Nijboer Makelaardij

Bel 0229-228014

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.