• Verkocht

Renoirhof 2 1628 XC Hoorn (NH) Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 271 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 430.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 januari 2021
Verkoopdatum
8 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Hier worden wij blij van! Een prachtige, hoogwaardige en karakteristieke jaren 30 stijl twee-onder-een kapwoning met garage op een uitstekende locatie in een van de hofjes van Hoorn en aangrenzend aan het park. De woning is het afgelopen jaar van top tot teen gemoderniseerd door de huidige bewoners en VT-Wonen waardig te noemen! Er is een moderne keuken geplaatst, een compleet nieuwe badkamer, nieuwe pvc visgraatvloer gelegd, alle wanden en plafonds zijn gestuukt en dit is nog niet alles…. Enthousiast geworden over de woning? Wij laten je de woning graag zien!

De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt. Je treft diverse scholen, winkels en uitvalswegen in de nabije omgeving. De groene opzet en ruime straten zorgen voor een fijn straatbeeld! Kortom, je voelt je direct thuis zodra je de straat binnen rijdt. De woning beschikt over vrij uitzicht en is daarbij gelegen aan het park wat het plaatje compleet maakt.

Indeling
Begane grond: je stapt deze twee-onder-een kapper in jaren 30 stijl binnen via de zij ingang. Entree/hal met ingebouwde kastenwand, meterkast, modern toilet (2020), trapopgang naar de eerste verdieping, praktische trapkast en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle straatgerichte woonkamer biedt een mooie rustige basis door de combinatie van lichte kleurstellingen, vele raampartijen en de visgraat vloer. Aan de achterzijde van de woning tref je het eetgedeelte en de keuken. De eetkamer aan de achterzijde is direct bij de bouw flink uitgebouwd, waardoor er een aparte ruimte is gecreëerd met toegang tot de bijkeuken en garage. De luxe keuken is in 2020 geplaatst en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur o.a. een inductie kookplaat met Bora ingebouwd afzuigsysteem, Quooker, vaatwasser, heteluchtoven, ingebouwde Amerikaanse koelkast van 75 cm en een natuurstenen aanrechtblad.

Eerste verdieping: overloop, drietal ruime (slaap)kamers, compleet vernieuwde badkamer (2020) en trapopgang naar de tweede verdieping. Eveneens als de begane grond is deze verdieping ook strak afgewerkt. Aan de voorzijde treft u de ruime master bedroom en een tweede ruime slaapkamer. Aan de achterzijde treft u de badkamer en de derde knussere kamer, welke nu als kastenkamer is ingericht. De moderne badkamer is smaakvol ingericht en voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche met tegeldrain en een tweede wandcloset.

Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de ruime overloop op de tweede verdieping met toegang tot de vierde slaapkamer, welke voorzien is van een dakraam en een dakkapel. Tevens zijn op de overloop ruime inbouwkasten v.v. schuifdeuren, de hete lucht verwarming (bouwjaar 1998) en cv-ketel (Intergas) gesitueerd.

Tuin: de achtertuin is ideaal gelegen op het westen waardoor je perfect van de middag-/avondzon kunt genieten. Direct aan de achterzijde tref je het park waardoor je heerlijk vrij woont. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Daarnaast kan uw kostbare derde auto ook droog binnen staan in de garage. De garage is voorzien van een betonnen vloer en elektrische roldeur. De onderhoudsvriendelijke voortuin is het afgelopen jaar volledig tezamen met de buren aangepakt.

Bijzonderheden:
- Compleet gemoderniseerde twee-onder-één kapwoning;
- Energiezuinige woning, maar liefst 12 zonnepanelen (2020);
- Hoogwaardig afgewerkt en moderne inrichting;
- Vernieuwde keuken, badkamer, toilet, vloeren en wanden (2020);
- Airco op de begane grond;
- Achtertuin gelegen aan het park op het westen;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Buitenom geschilderd (2018);
- Garage met elektrische roldeur.

Richtprijs € 430.000,- kosten koper
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 430.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.071
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
271 m²
Inhoud
565 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

HOORN K 5450
Kadastrale kaart
Oppervlakte
271 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
93 m² (11 meter diep en 10,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.