• Verkocht

Veranda 86 1628 JZ Hoorn (NH) Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 211 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 januari 2021
Verkoopdatum
2 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Let op betreft een bieden vanaf prijs!

Uitstekende woonkans om heerlijk te genieten op een prachtige en bovendien centrale locatie, nabij het Mandelapark, recreatiegebied De Schellinkhouterdijk en de gezellige binnenstad van Hoorn. Deze verzorgde 2-onder-1 kapwoning met aangebouwde garage beschikt over een drietal slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van 4 slaapkamers, vernieuwde badkamer en toilet (2019), deels v.v. kunststof kozijnen, vernieuwde ketel en hete lucht verwarming unit (2017) en een heerlijk zonnige tuin op het noordwesten, dankzij de ligging kun je de gehele dag van de zon genieten. Daarnaast heb je de mogelijkheid om op eigen erf meerdere auto’s te parkeren.

Bel ons vandaag nog voor een bezichtigingsafspraak. Van Overbeek Makelaars laat je deze woning graag zien.

Aan de rand van De Kersenboogerd staat het plan Veranda, een kindvriendelijke wijk nabij de binnenstad van Hoorn. Binnen 5 minuten ben je met de fiets in de stad, in het winkelcentrum, bij NS-station ‘Hoorn-Kersenboogerd’, scholen, sporthal of rij je met de auto de provinciale weg op. En voor je dagelijkse wandeling tref je op loopafstand het Mandelapark.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, modern toilet (2019), meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Je stapt de woonkamer binnen en wat direct opvalt is de vele lichtinval en de massief houten vloer welke zorgen voor een prettige basis. De woning heeft aan de voorzijde een gezellige erker waardoor het zuider zonnetje lekker naar binnen schijnt maar ook aan de warme zomers is gedacht. Zo zijn alle ramen voorzien van zonwering en aan de voorzijde voorzien van elektrische zonneschermen. Aan de achterzijde tref je de tuingerichte woonkamer en aan de voorzijde tref je de keuken. De moderne keuken is in 2015 geplaatst en voorzien van een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping: overloop, drietal slaapkamers, badkamer en trapopgang naar tweede verdieping. De drietal slaapkamers zijn allen voldoende ruim. Daarbij zijn op deze verdieping de voor- en zijramen voorzien van elektrische rolluiken. Aan de achterzijde tref je de badkamer welke in 2019 compleet is vernieuwd. De badkamer is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een wastafel, toilet, ligbad en douchecabine.

Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte is momenteel ingericht als één grote ruimte maar het behoort tot de mogelijkheden om hier een vierde slaapkamer te realiseren! Eveneens tref je hier de wasmachine-/droger opstelling, vernieuwde mechanische ventilatie, ketel en hete lucht verwarming unit (Brink, 2017).

Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordwesten waardoor je de avondzon perfect kunt meepakken. De tuin is verzorgd aangelegd en in het verlengde van de garage tref je nog een overkapping. De garage is geïsoleerd en voorzien van elektrische overheaddeur. Aan de voorzijde van de woning is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen erf.

Bijzonderheden:
- Verzorgde twee-onder-één kapwoning met geïsoleerde garage;
- Moderne keuken (2015);
- Vernieuwde badkamer en toilet (2019);
- Kunststof kozijnen op de begane grond aan de voor en zijzijde;
- Zonwering op alle ramen, begane grond voorzien van zonneschermen (voorzijde) en verdieping van rolluiken (behoudens achterzijde);
- Alle sloten voorzien van SKG kenmerk;
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen erf;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.972
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
211 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

HOORN D 6558
Kadastrale kaart
Oppervlakte
211 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (11,8 meter diep en 7,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.