• Verkocht

Munnickenveld 19 1621 HM Hoorn (NH) Binnenstad - Buurt 10 03

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 52 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 februari 2021
Verkoopdatum
16 februari 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Let op! Het betreft hier een richtprijs!

Geen dertien in een dozijn! Dat kunnen we rustig stellen bij deze werkelijk unieke woonkans!
Dit (verkoop) argument wordt vaker gehanteerd maar is hier werkelijk "op zijn plaats"!

Ontdek en vorm zelf uw mening over dit geweldige plekje, in de directe schaduw van het stadscentrum. Hier treft u sfeer, rust en pure nostalgie!

Aan het meest idyllische grachtje in het centrum van de stad staat dit 17e eeuwse Rijks-monumentale herenhuis, met karakteristieke trapgevel, gelegen pal aan het vrouwenhofje "Claes Stapel's hof". Deze zijde van het Munnickenveld is doodlopend en alleen bereikbaar voor bestemmingsverkeer. Heerlijk rustig dus. De woning is in 1993 onder architectuur ingrijpend, en onder toezicht van stichting stadsherstel, gerenoveerd met behoud van het monumentale karakter. Het oorspronkelijke bouwjaar is circa 1612. De woning is niet voorzien van een eigen tuin.

Indeling:
Entree, de hal met toegang naar een betegelde kelder/bergruimte, een fraaie woonkamer met hoog (balken) plafond aan de voorzijde met zicht op de stadsgracht en een sfeervol entresol en oude schouw. Aan de achterzijde een open woonkeuken met stijlvolle keukenunit met een Granito aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder o.a. een vaatwasser, koelkast, heteluchtoven, 5 pits gas kookplaat en een RVS afzuigkap. Vanuit de woonkeuken heeft u een prachtig zicht op de binnentuin van het "Claes Stapel's hof". Via een bordestrap bereikt u een tussenhal en het toilet en de toegang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie licht eikenvloer.

Eerste verdieping:
De overloop, een ruime slaapkamer aan de voorzijde, een ruime slaapkamer aan de achterzijde en een luxe volledig betegelde badkamer met ligbad, aparte (inloop) douche, dubbele wastafel, handdoekradiator, tweede toilet, een balkenplafond met gladstucwerk en inbouwspots en een natuursteen mozaïek vloer.

Tweede verdieping:
Een zeer riante ruimte over de hele lengte, die eventueel te verdelen is over 2 grote kamers, thans ingedeeld als ruime hoofdslaapkamer en werkkamer voorzien van praktische schuifkastenwand. Daarnaast nog een praktische bergruimte met o.a. de cv-opstelling (Intergas HR van 2006) en mechanische ventilatie unit. Vide plus bergzolder De authentieke sporenkap is hier prachtig zichtbaar!

Deze woning, waar het lijkt alsof de tijd hier heeft stil gestaan, combineert uitstekend de sfeer van weleer én modern wooncomfort. Bovendien goed onderhouden en o.a. voorzien van pleisterwerk wanden, veel originele details zoals de oude balken in het zicht, glas in lood en roede ramen met luiken. Het geheel is gelegen op 52 m² eigen grond, heeft een inhoud van circa 408 m³ en heeft een woonoppervlakte van circa 125 m².

Let op! De woning is niet voorzien van een eigen tuin maar men mag wel gebruik maken van de tuin van het "Claes Stapel’s hof" en aan de voorzijde (op het zuiden gelegen!) staat een fijn bankje waar u heerlijk kunt wegdromen en van een prachtig vrij uitzicht geniet! De oplevering is in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.400
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1612
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monumentaal pand
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Perceel
52 m²
Inhoud
408 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN B 4228
Kadastrale kaart
Oppervlakte
52 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kingma Makelaars

Bel 0229-279697
jurgen wijgman
Munnickenveld 19
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wat ik erg knap vind aan Lars kingma is dat hij ook bij een uitzonderlijk huis koper en verkoper tot elkaar kan brengen. Dat vergt een groot netwerk maar de juiste kennis. Ben erg tevreden met hem.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.