• Verkocht

Brik 33 1625 GH Hoorn (NH) Risdam-Zuid - Buurt 20 00

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 375 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 469.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 januari 2021
Verkoopdatum
11 februari 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

VOOR NU IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM TE REAGEREN OP DEZE WONING. MOCHT U OP DE RESERVELIJST GEPLAATST WILLEN WORDEN DAN VERNEMEN WIJ DAT GRAAG.

Let op het betreft hier een richtprijs van € 469.000,- k.k.

Op zoek naar een riante half vrijstaande woning op een flink perceel? Kom, kijk en ervaar de ruimte van deze woning!

In één van de meest geliefde delen van de wijk Risdam is gelegen, op een prachtige hoeklocatie, deze riante half vrijstaande villa met voormalig inpandige garage, 4 ruime slaapkamers, riante voor-/zij- en achtertuin (zuidwest) op een perceel van ruim 375 m² eigen grond.

De woning beschikt over een royale, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en openslaande tuindeuren. De recent vernieuwde moderne keuken beschikt over een hoekopstelling met apparatuur. De voormalige inpandige garage is thans ingedeeld als praktische bijkeuken en slaap/hobby/werkkamer. Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Voor de garage is er voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De riante voor-/zij- en achtertuin is fraai aangelegd met diverse terrassen en beplanting. De woning ligt direct aan het park Risdammerhout en op loopafstand van de bushalte. Op fietsafstand van de woning treft u winkelcentrum De Huesmolen en tevens bent u via het tunneltje met enkele minuten in de binnenstad van Hoorn.

Begane grond
Riante hal/entree met plavuizenvloer, (vernieuwde) meterkast, ruime garderobe, toegang tot de toiletruimte, de woonkamer, de bijkeuken/werkkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje.

Woonkamer
De riante, tuingerichte woonkamer beschikt over een gashaard en er is zeer veel lichtinval door de vele raampartijen. Zowel vanaf het woon- als het eetgedeelte heeft u een fraai uitzicht op de tuin. Tevens heeft u vanuit het woongedeelte via de openslaande tuindeuren toegang tot de tuin. Door het aanwezige lessenaars dak ervaart u een speelse en vooral zeer ruimtelijke beleving, op de vloer ligt een prachtige houten vloer (Tapis Kambala).

Keuken
De open, moderne hoek opgestelde keuken in lichte kleurstelling, welke in 2017 is gerealiseerd, is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie, een Franke kokend waterkraan en meer dan voldoende lade/kastruimte waar onder andere een carrouselkast. Het geheel is afgewerkt met een composiet werkblad en koof met inbouwspots en glad stucplafond. Vanuit de keuken heeft u een prachtig en blijvend vrij uitzicht op het park!

Garage
De voormalige, inpandige garage is thans gesplitst in 2 gedeeltes. Aan de voorzijde is deze in gebruik als bijkeuken/hobbyruimte met o.a. aansluiting voor wasmachine en droger en heeft een loopdeur naar de voorzijde/oprijpad. De achterzijde is thans in gebruik als speel/logeerkamer. Deze ruimte leent zich ook uitstekend voor een thuiswerkplek/kantoor of salon aan huis! Bovendien is hier tevens de mogelijkheid aanwezig voor gelijkvloerse bewoning! Via de tuindeur bereikt u rechtstreeks de achtertuin. Voor de garage is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Naast de voormalige garage bevindt zich een erf afscheidende ruime houten berging met zowel aan voor- als achterzijde een loopdeur. Super handig voor bijvoorbeeld de fietsen/motoren, tuinmeubelen, gereedschap en overige spullen!

Tuin
De woning beschikt over een riante voor-, zij- en achtertuin welke omzoomd is met gemeentegroen en diverse bomen. De tuin is aangelegd met diverse terrassen, pergola en rijke beplanting. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Vanwege deze gunstige ligging kunt u zomers heerlijk van de zon genieten. Vanuit de tuin heeft u een prachtig uitzicht op het naast gelegen park.

1e verdieping
De vaste hardhouten trap geeft u toegang tot de ruime overloop op de 1e verdieping. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Ook is er een bergruimte met de CV-opstelling HR combi Nefit bouwjaar 2000.

Slaapkamers
Slaapkamer 1: deze ruime slaapkamer is voorzien van een wastafel en forse knieschotbergruimte, toegankelijk via praktische schuifdeuren.
Slaapkamer 2: deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over dubbele kledingkast met Louvre deuren en een entresol waar vooral kinderen dol op zijn!
Slaapkamer 3: deze royale (hoofd) slaapkamer is ook aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een hoog plafond.

Badkamer
De ruime badkamer is volledig betegeld, voorzien van een ligbad, een separate douchehoek, een wastafel en een handdoek radiator. Door de aanwezigheid van een Velux dakraam ervaart u veel lichtinval en kunt u goed ventileren.

Het geheel vertoont een verzorgde indruk en is goed onderhouden; u kunt het zo betrekken! De woning beschikt over diverse rolluiken, is geheel voorzien van dubbele beglazing en glad gestucte wanden. Het geheel is gelegen op totaal 375 m² eigen grond, heeft een woonoppervlakte van 146 m² en een inhoud van 563 m³ en heeft een energielabel C. Kortom, deze woning is absoluut uw bezoek waard! De oplevering is in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.212
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Perceel
375 m²
Inhoud
563 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Hr combi Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN F 5517
Kadastrale kaart
Oppervlakte
375 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
189 m² (14 meter diep en 13,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kingma Makelaars

Bel 0229-279697
Een funda gebruiker
Brik 33
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep vanaf het eerste moment (een vrijblijvende waardebepaling) heel prettig. Om deze reden hebben wij Kingma Makelaars gekozen als verkopend makelaar. De deskundigheid, begeleiding, flexibiliteit en vriendelijkheid van het hele team is in onze ogen goud waard. Uw huis is bij hen ècht in goede handen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Kingma Makelaars
Wauw! Wat een fantastische beoordeling! Hier worden zelfs wij stil van ;-). Namens alle collega's veel dank hiervoor en veel (woon)geluk voor de toekomst gewenst!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.