• Verkocht

Tweeboomlaan 41 1624 EA Hoorn (NH) Hoorn Noord - Buurt 12 01

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 386 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 april 2021
Verkoopdatum
15 april 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Let op! Het betreft hier een richtprijs van € 600.000,- k.k.

Welkom bij de woning aan de Tweeboomlaan 41 in Hoorn.
Deze woning heeft een prachtige gevel en parkeergelegenheid op eigen terrein. Binnen ervaart u ruimte, ademt de woning sfeer en voelt u de rust. Alles is zeer kundig en tot in de puntjes afgewerkt. Ook de centrale ligging en op loopafstand van o.a. de historische binnenstad van Hoorn, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen maken dit het perfecte huis. Geen dertien in een dozijn woning, maar echt een woning om uw thuis van te maken. De woning kan namelijk zo betrokken worden, u hoeft enkel de verhuisdozen uit te pakken en uw eigen spullen een plekje te geven.

Nadat u uw auto heeft geparkeerd op de brede oprit waar zeker plek is voor 2 auto´s loopt de "Westfries" achterom. Via de dubbele openslaande garage deuren komt u in de werkplaats met een behoorlijke afmeting. Er is veel lichtinval door de lichtstraat en het grote raamkozijn in de achtergevel. Deze ruimte is geschikt als werkplaats, maar zou ook prima gebruikt kunnen worden als praktijkruimte. Hier treft u tevens de aansluiting voor de wasmachine en de droger en een loopdeur naar de tuin.

Vanuit de garage loopt u door naar de hal, waar plek is voor uw garderobe en zich het toilet bevindt. Dan loopt u door naar de woonkamer. Een sfeervolle straatgerichte woonkamer met klassiek glas in lood ramen. Als u door de ensuite deuren naar de keuken loopt komt u in een prachtige woonkeuken. De lichtstraat en de brede raampartijen zorgen voor een heerlijke lichte ruimte. De L-vormige keuken in lichte kleurstelling is luxe en uitgebreid, heeft een ruim werkblad en voldoende kastruimte. Werkelijk het hart van de woning waar u met al uw gezelschap tot in de late uurtjes kunt tafelen. Via de openslaande deuren komt u in de aangebouwde veranda en loopt u zo de tuin in.

Uiteraard kunt u ook via de voordeur de woning betreden. Een prachtige hal met een hoog plafond, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer.

De eerste verdieping is onlangs in zijn geheel vernieuwd. Er zijn 3 ruime slaapkamers met gestuukte wanden, een doorlopende moderne laminaat vloer, afgewerkt met hoge plinten en van kwaliteit houten paneeldeuren. De luxe badkamer heeft een inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet (wandcloset).

De tuin heeft voor ieder wat wils. Een knusse veranda met lichtkoepel, een zonneterras, speelgazon met een trampoline en groenborders. U heeft een eigen achterom met afsluitbare poort. Door de ligging en de afmeting van de tuin is er altijd een plek in de zon of schaduw.

Een woning die met zijn tijd is meegegaan, sfeervol is en die u zeeën van ruimte biedt. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en heeft glad gestuukte wanden. Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in 1904, staat op circa 386 m² eigen grond, heeft een inhoud van circa 532 m³ en een woonoppervlakte van circa 123 m².

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.878
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
386 m²
Inhoud
532 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN D 1840
Kadastrale kaart
Oppervlakte
386 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
197 m² (20 meter diep en 9,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kingma Makelaars

Bel 0229-279697
Een funda gebruiker
Tweeboomlaan 41
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben het contact met Kingma Makelaars als zeer prettig ervaren. Met Lars Kingma persoonlijk, maar ook de rest van zijn medewerkers. Een aantal steekwoorden die onze ervaring met deze makelaar typeren: Vriendelijk, klantgericht, flexibel, laagdrempelig, geduldig, kundig en betrouwbaar. Mochten wij in de toekomst weer een makelaar nodig hebben dan zouden wij zonder enige twijfel opnieuw met Kingma in zee gaan!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

VBO aankoopmakelaar

Esther van Dijk Makelaardij

Bel 06-21176109

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.