• Verkocht

Nachtegaal 129 1628 DH Hoorn (NH) Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 01

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 202 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 329.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 maart 2021
Verkoopdatum
5 mei 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

~ Wat een heerlijke riante uitgebouwde HOEKWONING (de grootste in heel de wijk!!) ~ 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 4) ~ Vrijstaande GARAGE ~ Aangebouwde kantoor/praktijkruimte/kangoeroe ruimte met sanitair en pantry (thans kapsalon) ~ Ruime uitgebouwde keuken met inbouw apparatuur ~ Keurig aangelegde tuin (door de ligging en diepte tot in de late uurtjes de zon) ~ Keurig onderhouden ~ Wonen met uitzicht op het groen ~ Nabij alle voorzieningen ~ Binnen 30 minuten in Amsterdam met de auto of trein ~ Op 15 minuten fietsafstand van het centrum.

Deze PRACHTIGE uitgebouwde hoekwoning ligt in een kindvriendelijke buurt met als “overburen” een parkachtige omgeving. De living is namelijk aan de voorzijde voorzien van een super gezellige erker (dat is een heerlijk leesplekje!) en aan de achterzijde een uitbouw met inpandige doorgang naar de in ca. 1998 aangebouwde praktijkruimte. Hier treft u thans de kapsalon aan, maar is werkelijk voor vele doeleinden geschikt. U kunt hierbij denken aan een eigen opgang voor de thuiswonende student, een kangoeroe ruimte, eigen werk-/praktijkruimte, kinderverblijf, game kamer, bibliotheek, yogaruimte, woonruimte voor de minder valide persoon, slaapkamer op de begane grond etc. etc. Er is een kleine pantry aanwezig met close in boiler voor de warmwater voorziening alsmede een toilet met een sani broyeur. En een ware eyecatcher is het riante raam met daarvoor de schuifdeur om het (etalage) raam af te sluiten. Daarnaast verschaft de bergvliering extra bergruimte. In deze ruimte is onder de marmer tegelvloer (zwart/wit geblokt) een vloerverwarming aanwezig voor een prettig binnenklimaat.

De living is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin alsmede een erker en daardoor lekker riant van afmeting. De keuken is aangebouwd en in landelijke, authentieke sfeer uitgerust. Deze is in ca. 2016 geplaatst. Aan inbouwapparatuur treft u aan: afzuigkap met motor, gaskookplaat, vaatwasser en een granito aanrechtblad. De kraan is een hele bijzondere en daarmee kostbare!! Daarnaast verrassend veel extra bergruimte en fijne licht toetreding door het geplaatste grote dakraam. Heel ingenieus! Ook in deze aanbouw treft u het vernieuwde toilet met wasbakje.

De achtertuin is gedeeltelijk bestraat en is dusdanig gesitueerd dat u de gehele dag tot in de late avonduurtjes kunt genieten van de zon op het terras. Aan de zijkant van de achtertuin bevindt zich het oprijpad naar de vrijstaande, stenen garage. De garage kunt u ook bereiken vanuit de achtertuin. Heel praktisch is het feit dat er nog extra bergruimte is door het aanwezige zadeldak op de garage.
Rondom is een keurige schutting aangebracht en óók is het oprijpad naar de garage besloten. In 2020 is het exterieure schilderwerk bijgewerkt.

Vanuit de woonkamer is via een hal de trapopgang naar de 1e verdieping. Deze gehele etage is voorzien van een laminaatvloer. Riante overloop en een strakke moderne badkamer met een glazen douchewand (ruime douche), toilet, designradiator en wastafel. In de slaapkamer is de tussenmuur weggehaald en hierdoor is er een giga MASTER bedroom ontstaan. Eigen wastafel is aanwezig. Daardoor zijn er thans 2 slaapkamers op de 1e verdieping. Uiteraard is het ook mogelijk om weer een extra slaapkamer van te maken. Vaste trap naar de 2de verdieping. Hier bevindt zich de 3de ruime slaapkamer waar ook de wasmachine- en droger aansluiting is gesitueerd.
Kortom; Een super riante hoekwoning die u gezien moet hebben!!

Bouwjaar: ca. 1983 / Woonoppervlakte ca. 134 m² / Inhoud: ca. 506 m³ / Perceel grootte: ca. 202 m2

Indeling

Begane grond:
Entree aan de straatzijde, de hal, meterkast, op maat gemaakte houten kasten en garderobe, ruime woonkamer met fronterker, achteraanbouw met schuifpui, hal met trapopgang naar de 1ste verdieping, inbouwkeuken met ingebouwde apparatuur en super veel bergruimte. Inpandig toegang naar de aangebouwde kantoor/praktijkruimte met eigen pantry en toiletvoorziening alsmede bergvliering en tweetal eigen opgangen (front entree en achterdeur naar de tuin).

Eerste verdieping:
De overloop met toegang naar de tot aan het plafond toe betegelde badkamer voorzien van toilet, inloop douche, design radiator en wastafel. Twee slaapkamers waarvan bij één de tussenmuur weg is gehaald zodat het een grote master bedroom is geworden en een slaapkamer die nu wordt gebruikt als inloopkast.

Tweede verdieping
Ruime slaapkamer met laminaatvloer, wastafelcombinatie, velux dakraam, wasmachine- en droger aansluiting, cv ketel en opbergruimte.

Vraagprijs € 329.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Mocht u deze woning willen bezichtigen, neem dan direct contact op voor het maken van een afspraak.

Disclaimer:
De informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden.
Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 329.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.455
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
202 m²
Inhoud
506 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2014)

Kadastrale gegevens

HOORN L 1410
Kadastrale kaart
Oppervlakte
202 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (7 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Stijl Makelaardij B.V.

Bel 0229 281900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.