• Verkocht

Achter op 't Zand 3 1621 AB Hoorn (NH) Binnenstad - Buurt 10 01

Uitgelichte kenmerken

  • 189 m² wonen
  • 207 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 699.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 april 2020
Verkoopdatum
4 mei 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

De gestelde prijs betreft een bieden-vanaf prijs.

Op een van de mooiste plekjes van Hoorn staat deze mooie dubbele dijkwoning met zowel beneden als boven overal hoge plafonds, een grote woonkeuken, gezellige kamer-en-suite, 4 slaapkamers, werkkamer en twee badkamers. Ooit waren dit twee woningen (huisnummer 3 en 4), die in 2011 door de eigenaar zijn samengevoegd na een grondige verbouwing.

Online bezichtigen?
Bezichtig deze woning alvast online alsof je er 'live' rondloopt door op de website van MooiHuys bij de woningpresentatie te klikken op 3D-impressie. Je kunt dan op je telefoon, tablet of laptop het hele huis zien zoals het in werkelijkheid is. Je hebt geen VR-bril nodig, maar dat kan wel voor een maximale beleving zorgen!

Tegenwoordig wordt de straat over het algemeen als eerste genoemd bij het opsommen van de meest geliefde woonlocaties van Hoorn. Een straat die mooi is gedurende alle jaargetijden, en perfect gesitueerd om te genieten van het uitzicht op de haven en de zonsopgangen en zonsondergangen boven het Markermeer. In het centrum, maar toch verwijderd van de drukte ervan en langs de dijk tussen het Achter op 't Zand en de mooie Grashaven, en op loopafstand van de historische haven, het Oostereiland, De Hoornse Hop en het stadsstrand dat aangelegd wordt. Het huis ligt de voorzijde aan het bredere gedeelte van de straat, waardoor het ruimtelijk aandoet.

De verkoper vertelt:
"De buurt is heel fijn gemoedelijk en erg geliefd, rustig en gezellig. In het voorjaar kun je lekker op het voorbankje van de eerste zon genieten, in de zomer loop je zo met je handdoek naar het IJsselmeer voor een duik, in het najaar hoor je de masten klapperen van de boten in de grashaven en in de winter kun je zo het ijs op als het vriest. Verder een speeltuin om de hoek. De auto voor de deur parkeren (er is bijna altijd plek), want er is sprake van louter bestemmingsverkeer. En als je de hoek omloopt bevindt je je al bijna op het stadsplein Roode Steen. Op zondag loop je zo even de havenwinkel binnen voor een boodschapje. Het is werkelijk heel fijn om hier te wonen."

De kenmerken:
De perceeloppervlakte omvat ca. 207 m², de gebruiksoppervlakte wonen is ca. 189 m², de berging is ca. 8 m² groot, het volume van de woning is ca. 803 m³, het bouwjaar is ca. 1901.

Bijzonderheden:
-Deze woning is reeds bouwkundig gekeurd;
-De woning heeft 16 zonnepanelen, geplaatst in 2012;
-De CV-ketel dateert uit 2018;
-Voorzien van dubbele beglazing.
-Moderne groepeninstallatie;
-De woning is gelegen in een gebied dat van rijkswege is aangewezen tot beschermd stadsgezicht.
-Aan de achterzijde bevindt zich over de volle breedte een dakkapel;
-Vloerverwarming in de hal en de grote badkamer.
-Een EVBox is aan het huis geplaatst voor het opladen van een hybride auto (zakelijke lader van 3,7kW).
-Een ligplaats in de Grashaven is (met voorkeur voor bewoners) beschikbaar middels inschrijving bij de gemeente.

De indeling:
Een dubbele entree (thans wordt de linker deur gebruikt), een portaal, de statige hal met Pebblestone vloer, de garderobe, de trapopgang, de toiletruimte met natuurstenen vloer, de tuindeur. Voorts bevindt zich aan de linkerzijde van de hal, via dubbele deuren bereikbaar, de lichte woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel aan de voorzijde en de keuken inrichting met spoel-/werkeiland aan de achterzijde. De woonkeuken met fraai hoog plafond beschikt verder over een schouw met elektrische sfeerhaard, dubbele tuindeuren en fraaie op maat gemaakte wandkasten. De keukeninrichting beschikt over een dubbele spoelbak, een quooker en een M-system gasfornuis met oven. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de woonkamer-en-suite met nog de originele kamer-en-suite deuren en een hoog plafond en met een knusse voorkamer voorzien van schouw met houtkachel (regelmatig gebruik, wordt periodiek geveegd) voorzien van Firemaster schoorsteenkap, een vaste kast en een achterkamer met schouw en dubbele tuindeuren.

De mooie, zonnige tuin met fraaie olijfboom en oude perenboom is ongeveer 88 m² groot en heeft een achterom en een ruime vrijstaande berging.

Eerste verdieping:
De ruime overloop met hoog plafond en twee daklichten, 4 grote slaapkamers, 1 werkkamer, een grote badkamer met natuurstenen vloer en marmermozaïek, ligbad (Villeroy & Boch), inloop regendouche, wastafel en Velux daklicht (elektrisch te bedienen) en een kleinere badkamer (eind 2017 vernieuwd) met de opstelling van de wasapparatuur, een douchecabine met natuurstenen douchebak en marmermozaïek, en een wastafelmeubel. Een separaat toilet en de CV-kast sluiten de beschrijving van de indeling af.

Historie:
Het Achter op 't Zand gaat ver terug. Op de kaart van Blaeu (1649) was het nog een brede, naar zee (Zuiderzee) aflopende strook land en werd het nog de Houtwallen genoemd. Omstreeks die tijd vindt er een uitbreiding plaats door landwinning en ophoging van het terrein. Achter de Italiaanse Zeedijk zou destijds veel ballastzand hebben gelegen en zo ontstond de naam "Achter op 't Zand".

Graag leiden wij je rond in dit bijzondere huis, op deze schitterende plek!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 699.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.698
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
189 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
207 m²
Inhoud
803 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

HOORN A 4015
Kadastrale kaart
Oppervlakte
107 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOORN A 4014
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
88 m² (8,8 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Streekgoed Makelaardij

Bel 0228 71 23 23

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.