• Verkocht

Merensstraat 66 1624 TL Hoorn (NH) Hoorn Noord - Buurt 12 02

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 93 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2020
Verkoopdatum
15 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Let op! Het betreft een bieden vanafprijs: Bieden vanaf € 275.000,- k.k.

Een parel van een woning midden in de binnenstad van Hoorn. De woning is volledig uitgevoerd in klassiek-moderne stijl, en is voorzien van moderne gemakken. De huidige bewoners hebben de badkamer en de tuin volledig laten renoveren. De Merensstraat is een gezellige, verkeersluwe straat, waardoor u zowel voor als achter het huis rust ervaart. De tuin is op het zuiden gelegen, en geniet de hele dag van de zon.

Omgeving:
De Merensstraat ligt parallel aan de Drieboomlaan en is ideaal gelegen in Hoorn. De wijk ligt op loopafstand van het historische centrum, scholen en het station. Doordat de woning net buiten de oude vesting is gelegen zijn ook uitvalswegen snel bereikbaar.

Verkoper aan het woord:
“In en achter de woning kun je je heerlijk terugtrekken, maar je loopt ook zo de stad in. De zonnige tuin heeft ons altijd heel erg bevallen. Op deze plek heb je alle voordelen van de binnenstad, maar geen last van de nadelen (bijvoorbeeld verkeersdrukte).”

Hal:
Ruime entree aan de voorzijde. De hal is fraai afgewerkt met een massief houten vloer en stijlvolle lambriseringen. Hier bevinden zich de meters, de trap naar de verdieping, het toilet en ruimte voor de jassen. Het toilet is in moderne kleurstelling uitgevoerd.

Woonkamer:
De L-vormige woonkamer is belegd met een fraaie massief grenenhouten vloer. Aan de voorzijde is de eethoek gesitueerd. De zithoek is tuingericht en biedt ruimte aan een grote hoekbank. Het plafond is voorzien van fraaie decoraties en de wanden zijn in moderne stijl afgewerkt. Er zijn openslaande deuren naar de tuin.

Keuken:
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Hier bevinden zich de keuken, de bijkeuken en een bergruimte. De keuken is in een rechte opstelling gebouwd, en beschikt over diverse inbouwapparatuur als een oven en een vaatwasser. De keuken is in lichte kleurstelling uitgevoerd, en er ligt een fraaie plavuizenvloer. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken. Hier is ruimte voor de was opstelling, de voorraadkast en een koelkast of vriezer. Hier is tevens een toegang naar de tuin.

Tuin:
De tuin ligt op het zuiden en beschikt over een achterom. In 2019 is de tuin volledig opnieuw ingericht en bestraat. Er zijn diverse plantenbakken met sierborders, en er is ruimte voor de tuinset.

Berging:
De aangebouwde berging is inpandig bereikbaar. De gehele aanbouw is verwarmd en geïsoleerd. De bergruimte is voorzien van elektra.

1e verdieping:
De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ruime inbouwkast, en is uitgevoerd in een fraaie landelijke stijl. De slaapkamer aan de achterzijde heeft fraai zicht op de tuin aan de achterzijde. Hier is ook de toegang tot de technische ruimte. Via deze ruimte is er ook de mogelijkheid om een dakterras te realiseren.

Badkamer:
De badkamer is uit 2018 en is volledig naar deze tijd uitgevoerd. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel en elektrische vloerverwarming. Het geheel is betegeld in moderne kleuren en uitgevoerd met inbouwspots.

Parkeervergunning:
€ 23,82 per jaar; max 2 auto’s

Pluspunten:
- Tuin op het zuiden;
- Uitgevoerd in klassiek-moderne stijl;
- Moderne badkamer;
- Nabij centrum.

RONDLOPEN IN VIRTUAL REALITY? GA NAAR ONZE SITE WESTFRIESGOED.NL
Op onze site kunt u een virtuele rondleiding genieten in 3D. Door onze speciale techniek heeft u hiervoor geen Cardboard VR-bril nodig, maar kunt u met uw tablet of smartphone rondkijken alsof u echt door de woning loopt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.090
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Perceel
93 m²
Inhoud
322 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN D 2495
Kadastrale kaart
Oppervlakte
93 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
27 m² (10 meter diep en 2,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hoorn Noord - Buurt 12 02

Heel Hoorn (NH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hoorn Noord - Buurt 12 02

Heel Hoorn (NH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.