• Verkocht

Lijndraaier 105 1625 ZR Hoorn (NH) Risdam-Zuid - Buurt 20 04

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juli 2020
Verkoopdatum
5 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ideale gezinswoning op een toplocatie! Grijp nu uw kans, want deze woning is verkocht voordat u met uw ogen knippert! Een perfect onderhouden en fraai gelegen tussenwoning met o.a. een complete inbouwkeuken, luxe badkamer, 3 royale slaapkamers, een dakkapel en een heerlijke achtertuin op het westen. Een perfecte combinatie van een kindvriendelijk buurt en de ligging naast de historische binnenstad van Hoorn!

Indeling begane grond:
Aan de voorzijde een verzorgde tuin met overdekt entree. Je komt binnen in een ruime hal met toilet (wandcloset) met fontein, met ruimte voor uw garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde is de vernieuwde keuken in hoekopstelling met o.a. een koelkast met vrieslade, 4-pits gaskookplaat, een vaatwasser en veel kastruimte. De woonkamer wordt gescheiden van de keuken door een ensuite wand. Hier is ook de praktische trapkast weggewerkt, waardoor er een knusse woonkamer is ontstaan. De woonkamer heeft op dit moment een gezellige elektrische sierhaard, maar de schacht voor het plaatsen van een houthaard is nog aanwezig. De wanden van de begane grond zijn voorzien van modern glad stucwerk. Ook het plafond is glad met sier plafondplint. Via een loopdeur komt u in de zonnige achtertuin. Deze heeft een afsluitbare poort met eigen achterom en een praktische berging. Er is een mooie balans tussen de beplanting en de sierbestrating. Echt een tuin om tot in de late uurtjes te vertoeven.

Indeling eerste verdieping:
Een ruime overloop met aan de achterzijde één zeer royale slaapkamer over de gehele breedte van de woning en aan voorzijde een slaapkamer en een ruime, luxe badkamer. De badkamer heeft een ligbad, een riante douche, wandcloset, wastafel en er ligt vloerverwarming voor heerlijke warme voeten. Er is tevens een loopdeur naar het balkon aan de voorzijde. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer en prachtige paneeldeuren. Door de rechte wanden heeft u veel praktische ruimte voor het plaatsen van kledingkasten.

Indeling tweede verdieping:
Een ruime overloop met de cv-opstelling (Nefit, uit 2016). Hier treft u tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger aan. Een aparte bergruimte die zich goed leent voor hobby- of werkkamer en een riante derde slaapkamer met een (kunststof) dakkapel aan de achterzijde. Achter het beschot is er veel extra bergruimte.

Omgeving en extra informatie:
De woning is gelegen in een rustige straat vlakbij het winkelcentrum De Huesmolen, diverse scholen, sportvelden, shoppingcentrum, openbaar vervoer (NS-station) en u zit snel op de snelweg! (uitvalswegen, Rijksweg A7). De historische en gezellige binnenstad van Hoorn bereikt u binnen 5 fietsminuten. Op verschillende plekken in de wijk zijn er diverse leuke speelveldjes voor kinderen. Voor de deur maar ook op de naast gelegen parkeerhaven kunt u uw auto parkeren.

De woonoppervlakte is 123 m², met een inhoud van circa 391 m³ (gerekend van 150 cm hoogte) en een perceeloppervlakte van 153 m². De woning is in 1975 gebouwd en in loop der jaren grotendeels verbouwd en hoogwaardig afgewerkt. Zo zijn alle kamers tot in de puntjes afgewerkt en is de keuken recent vervangen. Deze aantrekkelijke woning biedt veel leefruimte, is zeer centraal gelegen en ligt in een prettige woonwijk. Dit is echt een huis wat u moet beleven. Kom daarom snel kijken en maak vandaag nog een afspraak. Wij leiden u graag rond.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.187
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
391 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN F 4701
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (10,25 meter diep en 5,11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kingma Makelaars

Bel 0229-279697

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.