• Verkocht

Italiaanse Zeedijk 112 1621 AK Hoorn (NH) Binnenstad - Buurt 10 01

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 87 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 474.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juli 2020
Verkoopdatum
14 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Verhuizen, uitpakken en wonen! Deze ruime stadswoning in de historische binnenstad van Hoorn is een pareltje binnen ons aanbod, die we graag met je delen! De woning is in de loop der jaren volledig gerenoveerd met behoud van de authentieke elementen en is daadwerkelijk instapklaar. Een kleine greep uit de lange lijst met verbouwingen; volledig gerenoveerd in 2016, in 2019 een nieuwe achter pui geplaatst, vloerverwarming aangelegd, houten visgraatvloer begane grond, badkamer vergroot en volledig vernieuwd. Wij vertellen tijdens een persoonlijke bezichtiging graag meer over wat deze woning je nog meer te bieden heeft!

De naam "Italiaanse Zeedijk" doet natuurlijk vermoeden dat er een link is met Italië. Rond 1650 werden de percelen voornamelijk bewoond door boekhouders, reders en schippers die handel dreven met Italië en de plaatsen langs het kustgebied van Klein-Azië. Tot het einde van de 18e eeuw woonden hier kooplieden van aanzien. Het is nog steeds een straat die tot verbeelding spreekt doordat deze uitmondt bij de voor Hoorn zo kenmerkende "Hoofdtoren" en oude haven, met huizen uit diverse bouwperioden en bomen aan weerszijden van de straat. Vanaf de Italiaanse Zeedijk sta je met enkele minuten op de Roode Steen, nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer (NS-station) en de uitvalswegen (o.a. Rijksweg A7). Daarbij wordt er momenteel een heus Stadsstrand gerealiseerd op nog geen 5 minuten lopen! Kortom een unieke woonkans op een perfecte locatie!

Indeling
Begane grond: entree, luxe toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van (nieuw) vloerverwarming, massief houten eiken vloer (visgraat) en is volledig gestuukt wat zorgt voor een prachtige basis. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en kun je doormiddel van de openslaande deuren gemakkelijk bij de tuin betrekken. Aan de voorzijde tref je de straatgerichte keuken. De verzorgde keuken is voorzien van een vaatwasser, keramische kookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie en oven.

Eerste verdieping:
Overloop, tweetal ruime slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Beide slaapkamers aan weerszijde van de woning zijn voldoende ruim door de recht opgetrokken gevels. Evenals de begane grond is ook deze verdieping keurig ingericht en netjes afgewerkt. De badkamer is in 2019 volledig gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming, ligbad, wandcloset, wastafel, en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping met toegang tot de derde en vierde slaapkamer. Eveneens tref je op de overloop de wasmachine en cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2020) opstelling.

Aan opbergruimte geen gebrek door de praktische bergzolder.

Tuin:
Naast de gunstige ligging in de Hoornse binnenstad beschikt de woning ook over een heerlijke tuin, gelegen op het zonnige zuiden! Oftewel een heerlijk terras in eigen tuin! Daarbij is de tuin voorzien van een praktische stenen berging met elektra en achterom.

Bijzonderheden;
- Binnenstadswoning aan de geliefde Italiaanse Zeedijk;
- Instapklaar;
- Luxe afwerking met authentieke elementen zoals sierlijsten en ornamenten;
- Gehele begane grond v.v. vloerverwarming en gestuukte wanden en plafond;
- Viertal slaapkamers, mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer;
- Tuin op het zonnige zuiden;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 474.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.519
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
87 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D 1,62 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN A 6213
Kadastrale kaart
Oppervlakte
87 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45 m² (9,36 meter diep en 4,76 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar
Dhr. Kortebos
Italiaanse Zeedijk 112
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn door Martijn zeer goed en deskundig geholpen met de verkoop van onze woning. Heeft ons constant op de hoogte gehouden van de ontwikkelingen en goed geadviseerd bij de vervolg stappen. Een absolute aanrader!!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.