• Verkocht

Cole Porterhof 129 1628 TM Hoorn (NH) Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 215 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juli 2021
Verkoopdatum
22 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Let op! Het betreft hier een richtprijs van € 425.000,00 k.k.

Een riante, in jaren ‘30 stijl, aan zowel voor- als achterzijde uitgebouwde 2-onder-1 kap woning met een garage in een kindvriendelijke wijk nabij scholen, winkels en uitvalswegen. Deze woning is gelegen in een autoluw woonhofje en biedt veel ruimte! De woning, bouwjaar 1994, is aan de voor- en achterzijde uitgebouwd waardoor de woonkamer een lengte heeft gekregen van circa 13.50 meter en de woning een inhoud meet van circa 520 m³. Deze energiezuinige woning is gelegen op 215 m² eigen grond, heeft een woonoppervlakte van 131 m², is perfect geïsoleerd, en is op de begane grond voorzien van vloerverwarming. De luchtverwarming is vervangen door een HR combiketel met radiatoren.

Indeling begane grond:
Een ruime oprit aan de voorzijde, een zij-entree, de hal met de meterkast en het toilet. De woonkamer is voorzien van een antracietkleurige woongrindvloer met vloerverwarming, stucwerk wand- en plafondafwerking, een aanbouw met veel lichtinval door de dakramen/lichtstraat en een glazen achterpui welke volledig is voorzien van een loopdeur. Tevens een binnendoor bereikbare garage met een geïsoleerde sectionaaldeur. De privacy volle achtertuin is gelegen op het noord-oosten en is voorzien van diverse terrassen en borders. Aan de voorzijde een ruime woonkeuken met een aangebouwde erker en een luxe Siematic inbouwkeuken met o.a. een spoeleiland, een vaatwasser, een 6-pits gas kookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer en een granieten aanrechtblad.

Eerste verdieping:
De overloop, een zeer riante L-vormige slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers), een 2e prima slaapkamer aan de voorzijde met praktische trapkast en screens zonwering, een luxe badkamer met o.a. een ligbad, douchecabine, wandcloset, een wastafelmeubel en een plafond met inbouwspots.

Tweede verdieping:
Een ruime zolderverdieping met o.a. een 3e slaapkamer met Velux dakraam, laminaatvloer, praktische bergruimte en knieschotten.

Het geheel is goed onderhouden en kan zo betrokken worden. De oplevering kan eventueel op korte termijn.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.244
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
215 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN K 3856
Kadastrale kaart
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (9 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kingma Makelaars

Bel 0229-279697

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.