• Verkocht

Monethof 31 1628 XB Hoorn (NH) Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 137 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 287.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2021
Verkoopdatum
6 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Keurig onderhouden, riante EENGEZINSWONING met tuinberging en achterom ~ Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk ~ Achtertuin op het Westen ~ Binnen 10 minuten op de A7 naar Amsterdam of Leeuwarden ~ Alle voorzieningen binnen handbereik; speeltuin, openbare basisschool en supermarkt ~ Op ca. 5 auto-minuten van het station NS Kersenboogerd ~ Lekker veel extra woonruimte door het geplaatste dakkapel ~ Voldoende parkeergelegenheid in de woonstraat (in de gehele wijk Kersenboogerd is het vrij parkeren).

De huidige bewoners hebben deze fijne eengezinswoning altijd met veel plezier bewoond en dat is terug te zien in de woning. Het geheel is gelegen op een goede locatie in woonwijk “de Kersenboogerd” nabij alle voorzieningen als scholen, winkelcentrum, supermarkt en uitvalswegen naar de A7.

Het geheel is gesitueerd op ca. 137 m2 grondoppervlakte (eigen grond) met een grotendeels bestraatte voor- en achtertuin (lees; lekker praktisch en onderhoudsvrij). De achtertuin is op het zonnige westen gesitueerd en heeft een achterom met tuinberging. In de zomer verschijnt het zonnetje om ca. 10.00 uur waarvan u tot wel 22.00 uur kunt genieten. Hoe fijn is dat! Lekker lang natafelen, kopje koffie en daarna gezellig aan een borreltje met vrienden en familie. En heeft u kids? Dan kunnen die zich prima vermaken in de omgeving.

Verrassend is absoluut de enorme riante 2e verdieping doordat hier aan de achterzijde een hele grote dakkapel aanwezig is. Wát een prachtige slaap-/werk-/hobbykamer is daar gemaakt! En daarboven dan ook nog eens een bergvliering. Heel praktisch!

De afgelopen jaren zijn de volgende zaken toegepast:
in 2017 is de HRE Intergas ketel vernieuwd met warmte-terugwin-unit voor de warmwatervoorziening. In 2018 is een geheel nieuwe, eigentijdse keuken geplaats met inbouwapparatuur. In 2019 is het toilet op de begane grond geheel vernieuwd met hangcloset, wasbakje en luxe tegelwerk. In dat jaar zijn er ook zes zonnepanelen geplaatst. In 2020 is het geheel buitenom geschilderd en tevens een airco unit geplaatst (heerlijk met de steeds warmer wordende zomers). Ook is de motor vervangen van de elektrisch bedienbare zonwering. Ofwel; u komt in een gespreid bedje!

Bouwjaar: 1999 / Woonoppervlakte ca. 115 m2 / Inhoud ca. 374 m³ / Grondoppervlakte 137 m2 / Energielabel: B

Indeling

Begane grond:

Hal met meterkast, vernieuwd toilet met hangcloset en wasbakje, trapopgang naar de 1ste verdieping. De living heeft een tuingerichte riante woonkamer met plavuizen vloer (geen vloerverwarming aanwezig), onderhoudsvrije wanden en plafond (spacwerk). De openslaande tuindeuren naar de achtertuin zijn een meerwaarde voor het woongenot. Lekker veel licht komt de woonkamer binnen. En mocht het zomerse zonnetje te warm worden, dan pakt u de afstandsbediening en doet het zonnescherm naar beneden en de airco aan. Praktische trapkast met veel bergruimte en kruipluik naar de kruipruimte. Open luxe keuken met inbouwapparatuur waar onder: afzuigkap met motor, inductie kookplaat, combi oven, vaatwasser, koelkast en vriezer (3 laden), alsmede randverlichting. Meer dan voldoende kastruimte! Praktische buitenkraantje aan de achtergevel.

Eerste verdieping:

Overloop, badkamer betegeld in een lichte tegel, vernieuwde thermokraan, dubbele wastafel, toilet en wasmachine aansluiting. Een drietal royale slaapkamers (allen met laminaatvloer en spacwerkwanden) en alle ramen zijn voorzien van vaste horren. De hele achtergevel is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Vaste trap naar de 2de verdieping.

Tweede verdieping:

Riante overloop, heel groot Velux dakraam, wellicht mogelijk een aansluiting voor een wasmachine en droger, bergruimte, toegang tot de riante 4e slaap-/werk-/hobbykamer. In het riante dakkapel zijn praktische draai-/kiepramen aanwezig, voorzien van vaste horren.
Daarboven nog een kleine bergvliering.

Bijzonderheden:

Het geheel is voorzien van een hete lucht verwarmingscircuit (Brink ketel). Er zijn een 6 tal zonnepanelen geplaatst in 2019.

Hoorn is bijzonder gunstig gelegen, waarbij de infrastructuur in en om de stad voor goede verbinding zorgt. Voorbeelden hiervan zijn de direct aansluiting op de Rijksweg A7 richting Amsterdam, Haarlem of Den Helder en via de dijk is Lelystad makkelijk bereikbaar. Tevens zijn er 2 NS-stations waardoor Hoorn ook door middel van het openbaar vervoer (trein- en busverbinding) uitstekend bereikbaar is.

Vraagprijs € 287.000,00 k.k.
Aanvaarding in overleg – gewenst mei 2022

Mocht u deze woning willen bezichtigen, neem dan contact op voor het maken van een afspraak tot een uitgebreide bezichtiging.

Disclaimer:
De informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden.
Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 287.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.496
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (elektrisch combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN K 5649
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (12 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Stijl Makelaardij B.V.

Bel 0229 281900

VBO aankoopmakelaar

RE/MAX Direct

Bel 0229-291313

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.