• Verkocht

Keern 30 1624 NC Hoorn (NH) Hoorn Noord - Buurt 12 03

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 204 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 oktober 2020
Verkoopdatum
20 november 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Wat een leuke woning! De verrassing zit achter de voorpui want eenmaal binnen is er meer ruimte dan je aan de buitenzijde zou verwachten. De woning heeft een ruime living met erker, openslaande deuren naar de maar liefst 25 meter diepe achtertuin. In de aanbouw treffen we de keuken, toilet en badkamer. Daarachter via buiten te bereiken nog een flinke berging. In de huidige situatie zijn er op de 1e verdieping 2 ruime slaapkamers waar met gemak nog een 3e slaapkamer gerealiseerd kan worden. Echt een woning met mogelijkheden.
Beslist een bezichtiging waard! Komt u kijken?

Entree
Diepe voortuin naar de hal waar een zogenaamde “boerderijdeur”, met roederamen in de openslaande helft, toegang geeft tot de woning. Hier is de trapopgang naar de slaapverdieping.

Living
Ruime living met een erker voorzien van dubbel glas en glas-in-lood in de bovenraampjes, sierbalkenplafond, een massief houten vloer en een gezellige Faber gashaard in de schouw. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin en er is een praktische trapkast.

Keuken
Middels een kleine opstap treffen we de keuken in de aanbouw waar de massief houten vloer is doorgelegd. Er is in 2001 een rechte opstelling geplaatst met hoog werkblad, veel laden, magnetronkast, dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur, zoals: 4 pits gaskomfoor met afzuigkap, koelkast met vriesvakje en een elektrische oven.
In het kozijn is dubbel glas geplaatst en er kan een raam open en via de keuken heeft u ook toegang tot de tuin.

Badkamer en toilet begane grond
Er is een diepe toiletruimte met staande toiletpot, fonteintje, raampje met ventilatierooster en de wanden zijn deels betegeld.
De badkamer bestaat uit een douchecabine met thermostaat, wastafel, elektrisch verwarmingselement en een klapraampje voor de natuurlijke ventilatie.
Deze ruimte zou uiterst geschikt zijn als bijkeuken wanneer u de badkamer naar boven zou willen verplaatsen.

Tuin
De tuin verdient de hoofdletter T. U zal in de binnenstad weinig tuinen aantreffen die zo diep zijn, we hebben het over zo’n 25 meter! Direct achter de aanbouw is een geïsoleerde stenen berging waar nu de wasmachine- en drogeraansluiting zijn gesitueerd, alsmede de cv ketel. De ruimte heeft een radiator, nog een extra wateraansluiting, spouwmuur en een hardhouten kozijn met enkel glas.
De tuin is deels bestraat, meerdere terrassen en de hele dag zon of schaduw naar keuze vanwege de enorme diepte. Achterin is een achterom en achter de tuin ligt een waterpartij.

1e Verdieping
Trap met schrootjes wandbekleding naar een speelse overloop. Hier treffen we een houten verdiepingsvloer waar zeil over de gehele verdieping is doorgelegd.
Slaapkamer achterzijde – royale kamer met een brede dakkapel waardoor je kan spreken van recht opgetrokken wanden, het kozijn is uitgevoerd in hardhout met dubbelglas en een hor. De wanden zijn behangen.
Slaapkamer voorzijde – ook een ruime kamer met recht opgetrokken wanden, een wastafel, dubbel glas in de hardhouten kozijnen en alle ramen en bovenramen kunnen open.
De indeling is simpel te wijzigen want er zijn geen dragende wanden. Denk daarbij aan 3 slaapkamers of het naar boven halen van de badkamer.

Bijzonderheden:
- In 2012 is de bitumen dakbedekking van de gehele aanbouw vernieuwd
- In 2010 is de bitumen dakbedekking van het woonhuis vernieuwd
- in 2001 is zijn er schelpen onder de houten verdiepingsvloer gestort
- Schilderwerk buitenom is in 2018 gerealiseerd
- De woning wordt verkocht met een z.g. niet bewonersverklaring
- Station, binnenstad, AH supermarkt om de hoek, Markermeer op loopafstand
- Snelle aansluiting op de A7

Bouwjaar: 1925
Inhoud woning: 330 m³
Inhoud bijgebouw: 25 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 100 m²
Externe ruimte: 9 m²
Perceeloppervlakte: 204 m²

Elektra: 4 groepen, aardlekschakelaar en slimme meters

Verwarming: Combiketel, merk AWB Thermo Elegance HR 4, geplaatst in oktober 2011 met een leasecontract. Deze is af te kopen.
Het huurbedrag voor de combiketel bedraagt € 36,76 per maand

Warmwatervoorziening: via de combiketel

Isolatie: deels, energielabel F met registratienummer 399481680

Kadastrale gegevens:
Gemeente: HOORN
Sectie: D
Nummer: 2660
Ter grootte van: 204 m²

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.950
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
204 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

HOORN D 2660
Kadastrale kaart
Oppervlakte
204 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
112 m² (25 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Margit Nijboer Makelaardij

Bel 0229-228014

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.