• Verkocht

Eenhuizenstraat 11 1624 CK Hoorn (NH) Hoorn Noord - Buurt 12 02

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 192 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 augustus 2020
Verkoopdatum
22 september 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Zeer goed onderhouden uitgebouwde hoekwoning met garage gelegen op een geliefde locatie nabij de binnenstad!

Wij hebben voor jou de perfecte woning gevonden vlakbij de binnenstad van Hoorn. Alle stadsvoorzieningen, zoals de winkels, het ziekenhuis, de terrassen, restaurantjes en het NS-station zijn allemaal gelegen op korte afstand. Ideaal! Over parkeren hoef je je ook geen zorgen te maken. Je auto parkeer je gewoon in je eigen garage, welke bereikbaar is via een gedeeld oprijpad. De huidige bewoners hebben dit huis altijd goed onderhouden en daar pluk jij de vruchten van. Aan de voorzijde is de woning uitgebouwd met een erker en aan de achterzijde is de woning ook uitgebouwd. In totaal tellen we 3 slaapkamers op de 1e verdieping. Met een kleine aanpassing op de 2e verdieping kan je hier een volwaardige 4e slaapkamer realiseren. De tuin is gelegen op het zuiden en hier tref je een overkapping aan met een zonnescherm. Een fijn plekje om even tot rust te komen na een lange werkdag. Je gereedschap en fietsen kan je kwijt in de aangebouwde stenen berging. Een heerlijk gezinshuis!

Begane grond
Via de overdekte voorentree kom je in de hal met daarin de meterkast, trapopgang en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een raam voor de natuurlijke ventilatie. Via de hal heb je toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
Een uitgebouwde erker, een houten toplaag vloer en de speksteen houtkachel zorgen voor veel sfeer in de woonkamer. Vanuit de erker heb je een mooi uitzicht in de straat. Aan de achterzijde heb je genoeg ruimte voor een eettafel.

Keuken
De uitgebouwde hoekkeuken beschikt over veel daglicht, een screen, een koelkast, een separate vriezer, een inbouwwasmachine (2020), een vaatwasmachine, een gaskookplaat, een oven, verwarming, een spoelbak, een afzuigkap en een tuindeur. Tijdens het koken kijk je uit op de tuin.

Garage
Achter het huis staat de vrijstaande stenen garage. Hier heb je voldoende ruimte voor het parkeren van uw auto en het opbergen van uw tuinmeubelen. De garage heeft dubbele hardhouten deuren en een vlonder over de gehele lengte waar u veel spullen kunt opbergen.

Tuin
De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten. Aan het huis heeft de tuin een overkapping met daarboven een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Hierdoor is de overkapping altijd een heerlijk plekje om te zitten. De tuin heeft een buitenkraantje, houten schuttingen en een stenen berging. De tuin is ook bereikbaar via een achterom.

1e verdieping
De 1e verdieping is bereikbaar via de vaste trap en biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
De 1e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een kunststof kozijn met een draai-kiepraam en een handbediend rolluik. De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft ook een kunststof kozijn met een draai-kiepraam. De 3e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over nieuwe houten kozijnen.

Douchegelegenheid
Aan de voorzijde tref je de douchegelegenheid aan. De douchegelegenheid is voorzien van een douche, een wastafel en een raam voor de natuurlijke ventilatie.

2e verdieping
De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot een bergzolder. Op de bergzolder tref je de CV-ketel en een Velux dakraam. Een 4e slaapkamer realiseren is mogelijk met een dakkapel.

Elektrische installatie
6 groepen en een aardlekschakelaar

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Vaillant Ecotec HR juni 2020

Isolatie
Vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie

Bijzonderheden
- Uitgebouwde hoekwoning;
- Zeer goed onderhouden;
- Erker;
- Garage;
- 3 slaapkamers;
- Geliefde locatie nabij de stad;
- Tuin met overkapping;
- Een echt gezinshuis!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.782
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
192 m²
Inhoud
336 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Ecotec HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN D 3787
Kadastrale kaart
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (12 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

4x1 Makelaardij

Bel 0229-285170
Een funda gebruiker
Eenhuizenstraat 11
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
goed geadviseerd en een fijne simpele manier van samenwerking, Corne is een fijne man dus een aanrader!!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van 4x1 Makelaardij
Dank u wel voor uw beoordeling. Het is goed te lezen dat u ons bij anderen zou aanbevelen. Hartelijk dank voor uw vertrouwen om ons uw huis te laten verkopen! Groeten, Corné

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.