Reaal 1 1628 RA Hoorn (NH) Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04

  • Verkocht
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 oktober 2020
Verkoopdatum
2 oktober 2020
Looptijd
0 dagen

Omschrijving

De prijs betreft een bieden vanaf prijs van € 300.000,- k.k.

Verrassend ruime hoekwoning waarbij ruimte, privacy, extra mogelijkheden en perfecte staat van onderhoud de kernwoorden zijn. Deze leuke woning, waarvan er niet 13 in een dozijn in Hoorn staan heeft een royale tuingerichte living, woonkeuken, 3 riante slaapkamers, trendy badkamer en fijne tuin op het westen. De locatie is tof….. met de school en het park naast de deur, fietsafstand van winkels, het station en de binnenstad met de gezellige haven. Enfin, als de omschrijving u aanspreekt, zien wij u graag bij een bezichtiging!

Entree
De hal voorziet in de trapopgang (kruipluik achter de voordeur) en een modern en licht betegelde toiletruimte met een wandcloset en hoekfonteintje.
Een paneeldeur met facetgeslepen glas geeft toegang tot de living.

Living
Royale tuingerichte living met openslaande deuren met hor naar de zonnig gelegen tuin. De kozijnen met dubbel glas aan de tuinzijde zijn in 2016 vernieuwd en er is toen ook een deur met hor naar het zijterras geplaatst.
Veel lichtinval en prachtig zicht op de tuin door de grote raampartij wat is doorgetrokken tot de vloer en voor de zonnige dagen is er een elektrisch te bedienen zonnescherm geplaatst. De wanden en het plafond met enkele inbouwspots zijn gespoten en op de vloer is een laminaat gelegd. Er zijn geen radiatoren want de heteluchtverwarming verwarmd de living.

Keuken
De woonkeuken is door een speelse wand deels van de living gescheiden en uitgevoerd in lichte kleurstelling en in een hoek geplaatst. Er is een hoog werkblad met 1½ spoelbak, kastruimte, laden, flessenkastje en bovenkastjes met bladverlichting en diverse inbouwapparatuur, zoals: een diepvriezer, koelkast, heteluchtoven, elektrische kookplaat en een afzuigkap. De kozijnen aan de straatzijde zijn voorzien van 3 dubbel glas en inbouwspots verlichten de keuken.

Tuin
Zonnig gelegen tuin met achterom op het westen en een zijtuin met royaal terras waar een loungeset en eettafel passen (op het noorden) waar u in volle privacy kan genieten. De tuin heeft meerdere terrassen dus u kan voor de zon of de schaduw kiezen en het is uiterst sfeervol verlicht. Sowieso in het overstek van de woning is verlichting aangelegd maar ook bij het zijterras, het terras achter de schuur met houten vlonders met verlichting en bij de schuur. De houten schuur heeft een afmeting van 2.5 x 5 meter, heeft openslaande deuren, verlichting en stopcontacten. Achter de schuur is nog een “hosje” voor de klikobakken.
Buitenkraan en meerdere buitenstopcontacten.

1e Verdieping
Het trappenhuis met vloerbedekking en gespoten wanden geeft toegang tot een royale overloop waar een laminaatvloer is ligt die is doorgelegd in alle slaapkamers en inbouwspots.
Op de overloop is een diepe kast met de wasmachine- en drogeraansluiting op aparte groepen en een zijkast voor extra spulletjes.
1e Slaapkamer achterzijde – Royale slaapkamer met recht opgetrokken wanden, 3-dubbel glas met hor in de hardhouten kozijnen, de losse kastenwand blijft achter en het plafond is gespoten.
2e Slaapkamer achterzijde – royale kamer met rechte wanden en speelse hoekramen, uiteraard ook met 3-dubbel glas en horren. Vanuit deze kamer kijk je zo het park in en geniet je van de volle privacy want inkijk van achterburen is er niet!
3e Slaapkamer voorzijde – nog een zeer royale kamer met recht opgetrokken wanden, veel ramen met 3-dubbel glas en ook hier geen inkijk van overburen.

Badkamer
In 2017 is de badkamer vernieuwd en het is met recht een plaatje geworden met moderne wandtegels, ligbad met thermostaatkraan en handdouche, separate douchecabine met ook een thermostaatkraan, regendouche en handdouche, een 2e wandcloset, een Bruynzeel wastafelmeubel met laden, zijkasten en een spiegel met verlichting en verwarming, dus geen beslagen spiegel na het douchen. Er zijn inbouwspots geplaatst en het raam kan open voor de natuurlijke ventilatie.

2e Verdieping
Vaste open trap naar de zolderverdieping waar de heteluchtverwarming en geiser zijn gesitueerd, alsmede bergruimte achter de knieschotten aan beide zijden. Een Velux dakraam met verduisteringsgordijn geeft het directe lichtinval en de mogelijkheid is aanwezig deze verdieping uit te bouwen en nog een extra slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
• Er kan op de 2e verdieping een extra kamer worden gerealiseerd.
• Achterzijde 2020 houtwerk vernieuwd en geschilderd, de rest van het schilderwerk buitenom is in 2019 gerealiseerd.
• Houten skeletbouw
• School en park naast de woning.
• Er kan nog een zij-aanbouw en achter aanbouw (b.v. serre) worden gerealiseerd.

Bouwjaar: 1992
Inhoud: 377 m³
Gebruiksoppervlakte: 116 m²
Externe ruimte: 12.5 m²
Perceeloppervlakte: 229 m²

Elektra: 11 groepen, aardlekschakelaar en slimme meters

Verwarming: Heteluchtverwarming – Brink, bouwjaar 1991 maar volledig gereviseerd, extra nieuwe onderdelen van onderdelen die al wat ouder zijn, zijn nog aanwezig en blijven achter

Warmwatervoorziening: Via de Vaillant geiser, bouwjaar 1992, ook vrijwel geheel gereviseerd

Isolatie: volledig

Kadastrale gegevens:
Gemeente: HOORN
Sectie: L
Nummer: 3274
Ter grootte van: 229 m²

Kenmerken

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.586
Aangeboden sinds
2 oktober 2020
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Oppervlakte
116 m² wonen / 229 m² perceel
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Inhoud
377 m³
Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Margit Nijboer Makelaardij

Bel 0229-228014

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.