Windmolen 51 1622 LC Hoorn (NH) Grote Waal - Buurt 13 07

  • Verkocht
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 oktober 2020
Verkoopdatum
2 oktober 2020
Looptijd
0 dagen

Omschrijving

Wat een leuk huis en wat een onwijs leuke locatie! Met gepaste trots bieden wij deze trendy en instapklare eengezinswoning aan, gelegen aan een hofje met een speelpleintje, diepe tuin op het noordwesten, 18 zonnepanelen, lichte keuken met o.a. een 6 pits gasfornuis en dubbele oven, moderne badkamer en 4 slaapkamers. De kozijnen zijn van kunststof met HR++ glas en de gevelbekleding is in keralit uitgevoerd dus we kunnen spreken van een onderhoudsvriendelijke woning met energielabel A. Als u komt bezichtigen zal u ervaren dat er niets teveel is gezegd! Tot binnenkort!

De prijs betreft een bieden vanafprijs van € 250.000,- k.k.

Entree met frontberging
Parkeren kan op eigen terrein maar er is veel parkeerplek rondom. Het speeltuintje voor de deur is kindvriendelijk, er rijdt alleen bestemmingsverkeer, en u kan de kinderen of kleinkinderen vanuit de living in de gaten houden!
Als u voor het pand staat is duidelijk de goede staat van onderhoud te zien. Overal kunststof kozijnen, keralit gevelbekleding en aan de voorzijde 12 zonnepanelen (achter komen we er ook nog 6 tegen!).
De frontberging is ideaal voor het plaatsen van de fietsen etc, hier is verlichting en is ook de omvormer van de zonnepanelen geplaatst.
De kunststof voordeur met dubbel glas in melkglas uitgevoerd en extra zijraam geeft toegang tot de ruime hal met grote inloopmat, vloerverwarming, moderne vloertegels en de trapopgang naar de slaapverdieping.
Het toilet heeft licht betegelde wanden en vloer, een wandcloset en inbouwspots.

Living
Living aan de voorzijde van de woning met zicht op gemeentegroen en het speeltuintje. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt, er is HR++ glas in de kunststof kozijnen geplaatst, aan de voorzijde kan een draai/kiepraam open voor de natuurlijke ventilatie en alle plissé Top-down Bottom-up gordijnen in de woning blijven achter.
De praktische trapkast is onmisbaar en hier gelukkig aanwezig! De eethoek bij de keuken heeft openslaande deuren met een hor naar de zonnig gelegen achtertuin.

Keuken
De keuken is in een U-vorm geplaatst in lichte kleurstelling met veel werkblad in hout uitgevoerd en een diepe spoelbak. Het raam boven werkblad kan open in draai/kiepstand. In het verlaagd plafond zijn de inbouwspots geplaatst, er is veel kastruimte, soft-close laden, 2 carrouselkasten en bovenkasten met bladverlichting. En natuurlijk ook de diverse inbouwapparatuur, zoals: koel/vriescombinatie, vaatwasser, 6 pits gasfornuis met 2 ovens (M-systeem) en rvs afzuigkap met de afvoer naar buiten. Voldoende stopcontacten….kortom, een fijne keuken om in te kokkerellen!

Tuin
Zonnig gelegen en diepe tuin op het noordwesten, geheel bestraat en een achterom. Vanwege de zonnige ligging is het elektrisch te bedienen zonnescherm met 2.5 meter uitval beslist geen overbodige luxe en in de zomer kunt u tot ca. 21.00 uur van de avondzon genieten. Achter in de tuin is een flinke houten berging geplaatst van ruim 4 x 3 meter, voorzien van verlichting en elektra, dus ook hier nog voldoende ruimte om uw spullen op te slaan.

1e Verdieping
Betonnen verdiepingsvloer met een laminaatvloer, over de gehele verdieping doorgelegd.
1e Slaapkamer voorzijde – leuke afmeting kamer met kunststof kozijn v.v. dubbel glas HR++, draai/kiepraam met hor en verduistering-gordijn plissé Top-down Bottom-up. De wanden zijn behangen en deze kamer heeft inbouwspots.
2e Slaapkamer voorzijde – recht opgetrokken wanden, behang ook kunststof kozijnen met HR++ glas, draai/kiepraam met hor en een verduisterend plissé
Top-down Bottom-up gordijn.
3e Slaapkamer achterzijde – de ouderslaapkamer waar de wanden sfeervol zijn behangen, kastruimte bij de knieschotten middels schuifdeurtjes. Nu in gebruik als schoenenkast……ideaal!!!! Deze kamer heeft een Velux dakraam met hor en plisségordijn.

Badkamer
Een roededeur naar de trendy badkamer die in 2018 is uitgebreid waar nu een duo ligbad met thermostaatkraan en handdouche is geplaatst, een separate ruime douchehoek met glazen deur, acrylaat wandpanelen, thermostaatkraan met regen- en handdouche en een plateautje voor shampoo. Er is een 2e wandcloset, een wastafelmeubel met brede wasbak, 2 kranen en een spiegel met verlichting en verwarming dus die beslaat niet.
Inbouwspots verlichten de badkamer, er zit een centraal afzuigsysteem en het Velux dakraam kan open voor natuurlijke ventilatie.
De moderne wand- en vloertegels geven deze badkamer een strakke look-and-feel.

2e Verdieping
Trapopgang met open treden en ombouw om de leidingen.
Op de ruime voorzolder treft u de wasmachine- en drogeraansluiting, 2 vaste kasten, de cv installatie met vulkraan en thermostaatknop voor de vloerverwarming van de badkamer en het centraal afzuigsysteem.
Een luik via een losse trap te bereiken geeft toegang tot de bevloerde wegzetzolder.
4e Slaapkamer – ruime slaapkamer met een kunststof kozijn v.v. draai/kiepraam, Top-down Bottom-up verduisterend plisségordijn. Een breed Velux dakraam heeft ook een zo’n zelfde gordijn. De wanden zijn behangen en op de vloer is het laminaat doorgelegd vanuit de voorzolder. Deze kamer heeft ook inbouwspots en bergruimte achter het knieschot.

Bijzonderheden:
- instapklare woning
- loopafstand van parken, kinderboerderij, en speeltuintjes
- betonnen verdiepingsvloeren
- in 2015 zijn kunststof kozijnen geplaatst met HR++ glas en keralit gevelbekleding
- nieuwe riolering gelegd in 2017
- kindvriendelijk
- fijne woonomgeving

Bouwjaar: 1981
Inhoud: 429 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 117 m²
Overige inpandige ruimte: 5 m²
Externe ruimte: 12 m²
Perceeloppervlakte: 175 m²

Elektra: 7 groepen, groep voor de zonnepanelen, aardlekschakelaar en slimme meters

Verwarming: combiketel, merk Intergas HRE-CW5, bouwjaar 2017 en in 2018 geplaatst in eigendom

Warmwatervoorziening: via de combiketel

Isolatie: vrijwel volledig, energielabel A met registratienummer 958963034

Kadastrale gegevens:
Gemeente: HOORN
Sectie: M
Nummer: 341
Ter grootte van: 175 m²

Kenmerken

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.137
Aangeboden sinds
2 oktober 2020
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Oppervlakte
117 m² wonen / 175 m² perceel
Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Inhoud
429 m³
Energielabel
A Wat betekent dit?
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Margit Nijboer Makelaardij

Bel 0229-228014

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.