Aletta Jacobsstraat 1 1628 NS Hoorn (NH) Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 01

  • Verkocht
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 oktober 2020
Verkoopdatum
7 december 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Verrassend ruime en perfect onderhouden hoekwoning met brede garage, ruim opgezette keuken, tuingerichte living aan een zonnig gelegen en kleurrijke tuin, modern betegelde toiletruimte en badkamer en 3 slaapkamers waar middels een kleine ingreep 2 kamers extra te realiseren zijn. De zonnig gelegen tuin is een pré voor de 10 zonnepanelen waardoor uw energielasten enorm laag zijn. De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum en NS station, maar ook scholen, sportfaciliteiten en bibliotheek liggen om de hoek en achter de woning is volop parkeergelegenheid.
Uw kans om in deze leuke woning uw toekomstige thuis te vinden!

Entree
Hal met de trapopgang, garderobehoek en in 2017 is de licht betegelde toiletruimte met wandcloset, hoekfonteintje, inbouwspot en centraal afzuigsysteem gemoderniseerd. De houten vloer is doorgelegd naar de living.

Living
Tuingerichte living met tuindeur en een parketlamel vloer uitgevoerd in de houtsoort Afzelia. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt en er is veel lichtinval. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas, er is een praktische trapkast en u geniet van veel privacy want directe achterburen heeft u niet.

Keuken
De keuken in een U-opstelling voorziet in enorm veel werkblad en laden, kastjes, 2 carrouselkasten, een apothekerskast en bovenkastjes met bladverlichting. Koken en bakken kan met het SMEG-fornuis met 5 gaspitten en een brede oven. Verder treft u hier nog een rvs afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en close-in boiler voor direct warm water. Inbouwspots zorgen voor voldoende licht en er kan een raam open, wat altijd prettig is tijdens het koken.

Garage
Een ruime garage, uitlopend van 2.66 naar 4.21 meter binnenmaat. Er is een elektrisch te bedienen kanteldeur met inloopdeur, een extra kruipruimte, verlichting, meerdere stopcontacten en de tuindeur.

Tuin
Zonnig gelegen tuin op het zuidoosten met 2 terrassen en een kleurrijke inrichting. De tuin is via de garage en een achterom te bereiken en voor het gemak is er een spoelbak en buitenkraan. Omdat er geen directe achterburen zijn en geen hoge bebouwing is, heeft de zon vrij spel en kunt u lang van de zon genieten!

1e Verdieping
Trapopgang met gestuukte wanden naar de slaapverdieping met een betonnen verdiepingsvloer met marmoleum vloerbedekking wat is doorgelegd in alle kamers.
1e Slaapkamer achterzijde – riante kamer over de gehele breedte, voorheen 2 kamers en middels een kleine ingreep weer zodanig terig te plaatsen. Er zijn recht opgetrokken wanden, veel lichtinval en ook hier dubbel glas in de hardhouten kozijnen.
2e Slaapkamer voorzijde – ook een goed bemeten kamer met recht opgetrokken wanden en dubbel glas in de kozijnen.

Badkamer
In 2017 is de badkamer vernieuwd en uitgevoerd in trendy kleurstelling. De wanden zijn tot bovenaan betegeld en er is gekozen voor een ruime douchehoek met glazen deur en thermostaatkraan, wandcloset en wastafelmeubel met laden en bijbehorende kast. Het raam kan open voor de natuurlijke ventilatie.

2e Verdieping
Open vaste trap naar de zolderverdieping met een enorm ruime voorzolder. Hier kan met gemak nog een extra en tevens ruime kamer worden gerealiseerd.
U treft hier de wasmachine- en drogeraansluiting, de omvormer voor de zonnepanelen, vaste kasten en de opstelling van de heteluchtverwarming met warmte terugwinunit en de cv voor het warme water, netjes weggewerkt!
3e Slaapkamer achterzijde – ook weer een ruime kamer met rechte wanden over de gehele breedte van de woning. Meerdere ramen kunnen open en op de vloer licht een lichte laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- 10 zonnepanelen, geplaatst in de zomer van 2018
- betonnen verdiepingsvloeren
- in 2012 is de bitumen dakbedekking van de woning vernieuwd
- lage energielasten
- loopafstand van winkels, station, scholen en veel andere faciliteiten
- fietsafstand van de binnenstad en het Markermeer
- perfect onderhouden

Bouwjaar: 1991
Inhoud: 468 m³ incl garage
Gebruiksoppervlakte: 125 m²
Inpandige ruimte: 23 m²
Perceeloppervlakte: 180 m²

Elektra: 7 groepen, aardlekschakelaar en slimme meters

Verwarming: heteluchtverwarming, merk Brink, in november 2017 in eigendom geplaatst en met een onderhoudscontract

Warmwatervoorziening: CV installatie, merk Brink, in november 2017 geplaatst in eigendom en onderhoudscontract en de close-in boiler voor de keuken

Isolatie: geheel, energielabel B met registratienummer 731107068

Kadastrale gegevens:
Gemeente: HOORN
Sectie: L
Nummer: 2794
Ter grootte van: 180 m²

Kenmerken

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.360
Aangeboden sinds
2 oktober 2020
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Oppervlakte
125 m² wonen / 180 m² perceel
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Inhoud
468 m³
Energielabel
B Wat betekent dit?
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Margit Nijboer Makelaardij

Bel 0229-228014

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.