• Verkocht

Florijn 102 1628 RN Hoorn (NH) Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 223 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 359.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 oktober 2020
Verkoopdatum
24 december 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Biedingen vanaf € 359.000,- k.k.

Deze schitterende, uitgebouwde half vrijstaande woning met garage, dakopbouw, een oprijpad voor meerdere auto’s is gunstig gelegen ten opzichte van diverse winkels en de binnenstad van Hoorn.

De woning is door de uitbouw aan de voor- achterzijde, de dakopbouw op de 2e verdieping en de extra slaapkamer boven de garage een bijzondere woonkans! Er zijn 4 slaapkamers, een ruime, lichte woonkamer, een woon-eetkeuken en een onderhoudsvriendelijke tuin. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en het sfeervolle karakter van de woning is zowel beneden als op de bovenverdieping zichtbaar.

Op 10 minuten lopen bent u bij de winkels van het Betje Wolfplein en het NS-station. Er zijn diverse basisscholen in de buurt en de binnenstad is per fiets te bereiken. Een fijne locatie en heerlijk rustig gelegen! Spullen uitpakken en wonen is op deze woning echt van toepassing! Bent u nu al net zo enthousiast als wij over deze fantastische woning? Lees en kijk dan snel verder en we geven u graag alvast een virtuele rondleiding.

Real life bezichtigen kan natuurlijk ook! Neem hiervoor contact op met de makelaar en we plannen graag een bezichtiging met u in.

Begane grond
U parkeert uw auto op uw eigen terrein. Vervolgens stapt u aan de zijde van de woning de hal in. De hal bestaat uit een garderobegedeelte, een toiletruimte met een wandcloset en de meterkast. De vaste trap naar de eerste verdieping bevindt zich eveneens in deze ruimte. Bij binnenkomst valt het al meteen op: aan deze goed onderhouden woning is zorg besteed.

Woonkamer
Via de hal bereiken we de woonkamer. Wat een fijne ruimte is dit! Er zijn veel ramen dus de woonkamer is licht en de aanwezige houten vloer straalt sfeer en warmte uit. Uw ruime zitgedeelte in de erker kijkt uit over de straat. De plafonds zijn gespoten en de wanden zijn voorzien van sierlijsten. De spotjes in het plafond zijn dimbaar en geven extra gezelligheid.

Keuken
Vanuit de ruime woonkamer komen we in de royale, in hoek opgestelde, uitgebouwde woon-eetkeuken met granieten vloer. Genieten aan de tafel met het hele gezin, of heerlijk borrelen met vrienden of familie. En terwijl u de sterren van de hemel kookt, zet u bij mooie dagen de dubbele deuren naar de tuin open. Er is vloerverwarming aanwezig, een 4-pits gaskookplaat, vaatwasmachine, een koelkast, een spoelbak, vriezer, afzuiginstallatie en een oven met magnetron functie. Het natuurstenenwerkblad is gemakkelijk in onderhoud en de spots in het plafond geven de nodige verlichting. De aanwezige boven- en onderkastjes geven veel opbergruimte.

Garage
Vanuit de keuken bereiken we de garage. De inpandige garage is voorzien van elektra, verlichting, verwarming, een werkbank met een spoelbak en een tuindeur naar de achtertuin. De garage is ook via de voorkant van de woning te bereiken.

Tuin
Zowel de voor- als de achtertuin zijn ruim, keurig onderhouden en zeer geschikt voor mensen zonder groene vingers. U kunt in de achtertuin genieten van zon en schaduw en relaxen bij een heerlijk warm vuurtje/ barbecue bij uw eigen vuurhaard.

1e verdieping
De trap in de hal brengt ons naar de 1e verdieping. Ook hier valt de nette afwerking en het hoge onderhoudsniveau meteen op. De houtenvloer loopt door van de overloop naar de slaapkamers, dit geeft een rustige uitstraling. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. De toiletruimte beschikt over een wandcloset, een kastruimte met de wasmachineaansluiting en wasdrogeraansluiting.

Slaapkamers
De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon en de 2e slaapkamer boven de garage heeft een wastafel in meubel. De 3e slaapkamer beschikt over een kastenwand.

Badkamer
Relaxen! Dat is het sleutelwoord in deze lichte en ruime badkamer. De badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een douche, 2 wastafels, voldoende bergruimte en een heerlijk ligbad.

2e verdieping
Vanaf de overloop komen we via de vaste trap op de 2e verdieping.

Slaapkamer
De nette, 4e slaapkamer heeft een fantastisch uitzicht en beschikt over een wastafel en een laminaat vloer.

3e verdieping
Op de 3e verdieping kunt u uw niet alle daagse spullen opbergen op het wegzetzoldertje achter een deur. Ideaal voor onder andere uw kerstspullen.

Elektrische installatie
9 groepen en 3 aardlekschakelaars

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Intergas combi HR 2003

Isolatie
Dak-, muur-, vloerisolatie & dubbelglas

Bijzonderheden
- In een geliefde wijk gelegen;
- Veel ruimte en goed onderhouden;
- Royale woonkamer;
- 4 slaapkamers waarvan 2 met wastafel;
- Sfeervolle half vrijstaande woning;
- Parkeren op eigen terrein;
- Onderhoudsvriendelijke, zonnige tuin;
- Centraal gelegen nabij winkels;
- Ruime garage;
- Uitgebouwde hoekkeuken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.783
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
223 m²
Inhoud
524 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN L 3173
Kadastrale kaart
Oppervlakte
223 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (10 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

4x1 Makelaardij

Bel 0229-285170

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.